04347 Leipzig (Abtnaundorf), Abtnaundorfer Straße

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1 Exposé ETW in Villa zum Kauf

2 ETW in Villa zum Kauf erstellt mit Pnet IMMOBILIEN V6.33R2 +++Leben und Arbeiten wie Gott in Frankreich+++ Mit Kamin,Wintergarten und Terrasse+++ Nummer: Adresse: Kontakt: Grundangaben K-FI /EG Zimmer: Käuferprovision: Wohnung Objektart: Saniert: Bezug ab: Nebenräume: Details Typ: Geschoß: Balkon: Boden: Parken Sven Gebhardt +49 (0) Kaufpreis: Bad: Küche: Heizung: Waschen: Sonstiges sonstige Details: ,00 EUR Fläche (ca.): 6,00 3,57 % = ,40 EUR inkl. 19% Mwst : 4.058,40 EUR Whg. in Villa, saniert 2000 sofort Keller, Abstellraum, Fahrradraum Maisonette EG Souterrain große Terrasse, Wintergarten Parkett 312,00 m² Bad mit Wanne und Dusche, Bad mit Fenster, sehr exclusives Bad, Boden: Marmor, Gäste Bad, Whirlpool Einbauküche, Küche mit Fenster, Boden: Parkett/Dielen, separate Küche Fußbodenheizung Anschluss im Keller, Anschluss im Bad Garage -inklusive- In einer überaus gepflegten Mehrfamilienvilla in bester Lage Leipzigs befindet sich diese hier angebotene Wohnung im Erdgeschoss und Souterrain. Die Villa wurde über die Jahre bestens gepflegt, die Eigentümergemeinschaft sieht den Werterhalt dessen an erster Stelle. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sichern Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum! Selten fasziniert Wohnraum in diesem Maße! Erleben Sie Großzügigkeit in bestem Pflegezustand. Bewegen Sie sich hier auf hochwertigsten Materialien in bester Verarbeitung. Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (gerne auch am Wochenende) stehen wir Ihnen per oder telefonisch zur Verfügung. Seite 2

3 ETW in Villa zum Kauf erstellt mit Pnet IMMOBILIEN V6.33R2 +++Leben und Arbeiten wie Gott in Frankreich+++ Mit Kamin,Wintergarten und Terrasse+++ Nummer: Adresse: Kontakt: K-FI /EG Sven Gebhardt +49 (0) Energieausweis Typ: Verbrauchsausweis Effizienzklasse: F Kennwert: 188,00 kwh/(m² a) Warmwasser Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Lage allgemein: Wohngebiet In der Nähe: Grundschule, Realschule/Mittelschule, Hauptschule, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit, Kindertagesstätte verbal: Das Grundstück liegt im Leipziger Stadtteil Abtnaundorf, ca. 4 km nordöstlich des Zentrums von Leipzig, eine ruhige, grüne Oase mitten im Herzen der Stadt. Passend zu der traumhaften Lage entsteht hier eine außergewöhnliche Stadtvilla mit eleganten Wohnungen und sehr großzügigen Grundrissen. Abtnaundorf ist der kleinste und exklusivste Stadtteil von Leipzig. Prägend für das Grundstück und das umliegende Areal ist ein großartiger alter Baumbestand, der viele seltene Arten umfasst, so z. B. einen schönen Ginkgo und eine prachtvolle Rotbuche. Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen etc. befinden sich in den Stadtgebieten Schönefeld und Thekla, welche unmittelbar an den Abtnaundorfer Park angrenzen. Der nächste Autobahnanschluss (A 14) ist in 5 Minuten erreichbar (AB-A. Leipzig - Nordost). Seite 3

4 Adresse: Grundriss Seite 4

5 Adresse: Grundriss Seite 5

6 Adresse: Seite 6

7 Adresse: Seite 7

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13 Adresse: Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt. Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen! Seite 13

04347 Leipzig (Abtnaundorf), Abtnaundorfer Straße

04347 Leipzig (Abtnaundorf), Abtnaundorfer Straße Exposé ETW in Villa zum Kauf ETW in Villa zum Kauf erstellt mit Pnet IMMOBILIEN V6.33R2 ***Diesen Blick wollen wir Ihnen nicht vorenthalten! Nummer: Adresse: Kontakt: Grundangaben Zimmer: Käuferprovision:

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