Kleines Dreiecksgrundstück in Reit im Winkl Nutzung als Parkflächen möglich Parzelle 2

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1 Exposé Kleines Dreiecksgrundstück in Reit im Winkl Nutzung als Parkflächen möglich Parzelle 2 Luftbild Bayerische Vermessungsverwaltung 2016 Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung München Wagmüllerstrasse 20, München

2 Blick von der nördlicher traße Weitseestraße Richtung üden Immobilien Freistaat Bayern Blick von der Loferaustraße Richtung üd- Osten Immobilien Freistaat Bayern Kleines Dreiecksgrundstück in Reit im Winkl Nutzung als Parkfläche möglich Parzelle 2 Objektart: Unbebautes Grundstück Grundstück: Noch zu vermessende Teilfläche von ca. 400 m² des Grundstückes FlNr Gemarkung Reit im Winkl zu 715 m² Grundbuchstand: Das Flurstück ist vorgetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Traunstein für die Gemarkung Reit im Winkl unter Blatt 29 Band 1078 und ist im Bestandsverzeichnis unter der lfd. Nr. 302 der Grundstücke wie folgt beschrieben: Flurnummer 1352; Distr. XVI Dreigschwendelbach, An der Loferaustraße; Landwirtschaftsfläche zu 715 m² Abteilung I: Freistaat Bayern (Eigentümer) Abteilung II: Unter lfd. Nr. 92 eingetragenes Geh- und Fahrtrecht für den jeweiligen Eigentümer von BVNr. 1 in Band 57 Bl (Flst. 819/1) erstreckt sich auf eine andere Teilfläche. Abteilung III: keine Eintragungen Lage: Das Grundstück befindet sich an der Kreuzung Weitseestraße/Loferaustraße in Reit im Winkl.

3 Grundstücks- und Gebäudebeschreibung: Bebauung: Planungs- und Baurecht: Derzeitige Nutzung: Erschließung: keine Innenbereich, evtl. bebaubar nach 29, 34 BauGB, jedoch partenpläne beachten mittlere Teilfläche verpachtet als Parkplatz gesichert Kaufpreisvorstellung: Veräußerung gegen Höchstgebot chriftliche Angebote werden bis zum erbeten. Besichtigungen des Objekts (von der traße aus) sind jederzeit möglich; das Betreten des Grundstückes ist aus Gründen der Verkehrssicherung verboten. Im Falle von Zuwiderhandlungen haftet der Freistaat Bayern nicht. Ansprechpartnerin: Postanschrift: Frau Alexandra Minuth Tel: Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung München Wagmüllerstr München Verkaufsgegenstand Zum Verkauf steht eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 400 m² des Grundstückes Flnr Gem. Reit im Winkl. Eine Nutzung als Parkflächen bietet sich an und ist nach Abstimmung mit der Gemeinde Reit im Winkl unter Berücksichtigung der vorhandenen Leitungen möglich. Derzeitige Nutzung Eine Teilfläche von ca. 60 m² in mittleren Bereich der zum Verkauf stehenden Teilfläche ist seit über 20 Jahren als Parkplatz verpachtet. Der Pachtvertrag ist unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 3 Monaten schriftlich zum chluss eines Vertragsjahres kündbar. Vertragsjahr ist das Kalenderjahr. Mit der Gemeinde Reit im Winkl besteht ein Gestattungsvertrag über die Errichtung, den Betrieb und die Unterhaltung von Kanalisationsleitungen auf dem Grundstück. Vertraglich ist ein laufendes Jahresentgelt hierfür vorgesehen. Im Erwerbsfalle hat der Erwerber mit dem Gestattungsnehmer vertragliche Anpassungen vorzunehmen. iehe Anlage 1, partenplan Wasser/Abwasser. Mit der Naturwärme Reit im Winkl GmbH & Co. KG besteht ein Gestattungsvertrag über die Errichtung, den Betrieb und die Unterhaltung von Wärmeversorgungsleitungen auf dem Grundstück. Im Erwerbsfall hat der Erwerber mit dem Gestattungsnehmer vertragliche Anpassungen vorzunehmen. iehe Anlage 2, partenplan Fernwärme.

4 Mit der Telekom besteht ein Gestattungsvertrag über die Errichtung, den Betrieb und die Unterhaltung von Fernmeldeanlagen auf dem Grundstück. Über den bestehenden Gestattungsvertrag hinaus wurden weitere Leitungen ohne Abstimmung mit dem Freistaat Bayern verlegt. Die vertragliche Ergänzung wurde initiiert. iehe Anlage 3, partenplan Telekom. Es bestehen weitere schuldrechtliche Belastungen an dem Grundstück, welche sich jedoch auf andere Grundstücksteile erstrecken und somit nicht relevant sind. Geh- und Fahrtrecht Das eingetragene Geh- und Fahrtrecht zugunsten des jeweiligen Eigentümers der Flnr. 819/1 Gem. Reit im Winkl erstreckt sich auf eine andere Teilfläche des Grundstückes. Eine pfandfreie Abschreibung nach 1026 BGB wird angestrebt. D.h. das Grundstück soll dahingehend lastenfrei veräußert werden. Allgemeine Informationen der Immobilien Freistaat Bayern Die Veräußerung erfolgt zum Höchstgebot. Bitte geben ie ein beziffertes schriftliches Angebot ohne Zusätze und Bedingungen ab. Hierfür kann auch das beigefügte Muster eines Kaufpreisgebotes verwendet werden. Juristische Personen werden gebeten, ihrem Kaufpreisgebot einen aktuellen und vollständigen Registerauszug beizufügen. Ihr Kaufpreisangebot richten ie bitte, wenn möglich, in einem Ihrem Anschreiben gesondert beigefügten verschlossenen Umschlag, welcher namentlich mit dem Ausschreibungsobjekt - hier Parzelle 2 - Reit im Winkl beschriftet ist, innerhalb der Ausschreibungsfrist an: Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung München Wagmüllerstr München Die Immobilien Freistaat Bayern behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Liegenschaft verkauft wird. Der Immobilien Freistaat Bayern bleibt es unbenommen, mit den Bewerbern nachzuverhandeln. Weiterhin behält sich die Immobilien Freistaat Bayern vor, auch nicht frist- und formgerechte Angebote zu berücksichtigen oder die Ausschreibung zurückzunehmen. Es handelt sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe bezifferter Kaufangebote. Hieraus, insbesondere aus der Nichtberücksichtigung von Angeboten, können keinerlei Ansprüche gegen die Immobilien Freistaat Bayern abgeleitet werden.

5 Die Übereinstimmung der Maße in den Plänen wurde nicht geprüft. Alle Angaben, auch Zahlen- und Größenangaben in diesem Exposé sind unverbindlich. Maßgebend ist lediglich der abzuschließende Kaufvertrag. Das Grundstück wird verkauft wie es liegt und steht (Beschaffenheitsvereinbarung). Alle mit der Angebotsabgabe und dem Erwerb verbundenen Kosten (etwa Notar- und Grundbuchkosten, Gebühren, teuern, Beteiligung von Grundstückssachverständigen sowie sonstige Abgaben) trägt der Käufer. Die Veräußerung des Objekts erfolgt direkt durch den Freistaat Bayern ohne Einschaltung eines Maklers. Insbesondere stellt die Versendung des Exposés keinen Maklerauftrag dar. ollte der Verkauf aufgrund der Eigeninitiative eines Maklers erfolgen, ist seitens des Freistaats Bayern als Verkäufer daher keine Maklerprovision zu entrichten. Im Falle eines Verkaufs werden keine Auskünfte über den Erwerber erteilt. Vom Verkäufer wird keine Gewähr übernommen, dass der Verkaufsgegenstand für den geplanten Verwendungszweck des Käufers geeignet ist. Objektbezogene Versicherungen (z. B. Brand- oder Haftpflichtversicherungen) bestehen für das Anwesen nicht und sind ggf. vom Erwerber abzuschließen. Mit Abgabe eines Angebotes erklären ie, mit dem Inhalt dieser Allgemeinen Information ausdrücklich einverstanden zu sein. Bitte geben ie an, wie die Finanzierung des Kaufpreises sichergestellt ist (evtl. Vorlage einer Finanzierungsbestätigung). Anlage 1: Anlage 2: Anlage 3: partenplan Wasser/Abwasser partenplan Fernwärme partenplan Telekom

6 Immobilien Freistaat Bayern Regionalvertretung München Wagmüllerstr München Kaufpreisgebot für die Liegenschaft des Freistaates Bayern: Kleines Dreiecksgrundstück in Reit im Winkl Nutzung als Parkfläche möglich Parzelle 2 Mein / Unser Kaufpreisangebot für die vorstehende Liegenschaft beträgt: EUR (in Worten: Euro) Ich / Wir bestätige/n hiermit, von den mir/uns vorliegenden Allgemeinen Informationen der Immobilien Freistaat Bayern Kenntnis genommen zu haben und mit den dort getroffenen Festlegungen einverstanden zu sein. Die Finanzierung des Kaufpreises ist sichergestellt. Mir /uns ist bekannt, dass ggf. ein Nachgebotsverfahren unter den Bestbietern durchgeführt werden kann. Name, Vorname, ggf. Firma Anschrift (traße, Hausnummer, PLZ, Wohnort) Telefonnummer, -Adresse Ort, Datum Familienstand, ggf. Güterstand (gesetzlicher Güterstand: Zugewinngemeinscha ft; vertragliche Güterstände: Gütertrennung oder Gütergemeinschaft) Unterschrift ggf. weitere Unterschrift

7 3 209/7 2 3MW020RW D 681,69 Weitseestr 202/4 3LA115K D 680,93 678, a Loferaustraße 208/1 202/3 DN 250 TZ 51,47 m 2,53 o/oo 3LA2aHA D 681,48 3LA005RW D 681, /2 3LA120K D 680,69 678,44 DN 250 TZ 21,52 m 3,72 o/oo chmiedweg /5 DN 100 GG 34,33m 1352 DN 125 PVC 5,15m DN 100 GG 8,18m 13,88 o/oo 51,15 m DN 250 TZ 3MW005K D 681,04 3MW005K D 680,52 678,52 3MW010K D 679,92 DN 20 PEHD DN 250 TZ 32,63 m 3,37 o/oo HY 3MW015K D 679,79 1 3MW1HA D 681,49 680,05 3MW005RW D 679, DN 250 TZ 15,83 m 23,37 o/oo 3MW015K D 681,23 678,63 679,96 802/2 3MW020K D 681,51 679,00 DN 80 GG 66,90m TZ 48,16 m 2,91 o/oo 3LA5HA D 681, MW010K D 679,73 4 Katasterplan Gemeinde Reit im Winkl Maßstab 1:500 Datum DN 25 PEHD

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9 <84> 1352 <84> 1353 Privatkabel, Lage nicht bek. Datum/Uhrzeit: :04 Referenznr.: _1 Loferaustr. 5 PTI / DB: 21 Rosenheim / Traunstein Kontakt (PTI): 0911/ Maßstab: 1:500 bei DIN A4 gültig bis: Trassenauskunft Kabel