Mehrfamilienhaus Im Kuonz»Vilan«in Zizers
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- Ulrike Weiner
- vor 6 Jahren
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1 Verkaufsprospekt Mehrfamilienhaus Im Kuonz "Vilan" in Zizers Mehrfamilienhaus Im Kuonz»Vilan«in Zizers osio + Partner AG Gassa sutò 43a, 7013 Domat-Ems, T , F , info@sosio.ch,
2 Inhalt Projektdaten 03 Projektbeschrieb 04 Visualisierungen 05 Lageplan 07 Situation Umgebung 08 Grundrisse Übersicht 09 Schnitte 12 Fassaden 13 Wohnungs-Grundrisse 14 Kontakt 20 2
3 Projektdaten Bauvorhaben: Lage des Objekts: Bauherrschaft: Anzahl der Gebäude: Anzahl Wohnungen total: Anzahl 3½ Zimmer-Wohnungen: Anzahl 4½ Zimmer-Wohnungen: Baubeginn: Bezug: Neubau Mehrfamilienhaus Im Kuonz, 7205 Zizers STEINECOplus AG, Quaderstrasse 7, 7000 Chur Herbst 2017 Herbst / Winter
4 Projektbeschrieb An unverbaubarer, sonniger Hanglage, inmitten einer wunderschönen Rebenlandschaft in 7205 Zizers, Kanton Graubünden, entsteht ca. per Sommer 2018 ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die moderne Architektur mit grosszügiger Grundrissgestaltung bettet sich in der naturverbundenen Umgebung ein. Jede der fünf Wohnungen verfügt über einen grossen, gedeckten Balkon, sowie im Untergeschoss einen einladenden Sitzplatz für gemütliche Stunden mit Aussicht in die Bündner Berg- und Tallandschaft. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss verfügen zusätzlich zum Baklon, noch über eine kleine, gedeckte Terrasse. Die hochwertige Gebäudehülle im besten Energie-Standard und die Sole-Wasser-Wärmepumpe tragen wesentlich zur Qualität des modernen Gebäudes bei. Das Haus hat zwei 3½ Zimmer-Wohnungen und drei 4½ Zimmer-Wohnungen, bestehend aus Wohnräumen wie Küche, Wohnzimmer, grosszügigen Zimmer und zwei Nasszellen in hohem Ausbaustandard. Der modern gehaltene Innenausbau bietet in allen Wohn- und Schlafräumen Multimediaanschlüsse (TV, Radio, Telefon, Netzwerk). Küche und Nasszellen sind im Standardausbau mit hochwertigen Materialien und den neusten Geräten und Armaturen ausgestattet. In allen Wohnräumen wird Parkettboden und in den Nasszellen Feinsteinzeugplatten verlegt. Alle Ausbauten und Materialien können vom Käufer geändert werden, sofern dies bautechnisch möglich ist. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, Disporäume, der Technikraum und ein grosser Raum für Basteln, Fitness und Unterhaltung. Die Garagen befinden sich im Erdgeschoss. In der nur 15 km entfernten Stadt Chur steht die gesamte urbane Infrastruktur einer Hauptstadt zur Verfügung (In 17 Minuten mit dem Auto und 25 Minuten mit dem Bus erreichbar). In der nahen Umgebung befinden sich mehrere grosse und kleine Skigebiete (Davos, Lenzerheide, Flims, Arosa ), 3 Golfplätze und nicht zu vergessen die Thermalquellen von Bad Ragaz, Vals etc. 64
5 Visualisierung 75
6 Visualisierung Obergeschoss Visualisierung 6 osio + Partner AG Gassa sutò 43a, 7013 Domat-Ems, T , F , info@sosio.ch, 6
7 Lageplan Richtung Igis, Landquart Bushaltestelle Restaurant Sonnegg Coop Raiffeisen Restaurant Löwen Gemeindehaus, Bushaltestelle Post, Denner GKB Kindergarten Richtung Trimmis, Chur 7
8 4 Situation / Umgebung 281D-A Rangs 1730 PP m.ü.M B Im Kuonz PP m.ü.M
9 Untergeschoss Übersicht 79
10 Erdgeschoss Übersicht APP3 APP4 APP5 APP1 APP2 PP1 PP2 PP3 PP4 PP5 PP6 10
11 Obergeschoss Übersicht Zimmer 3 BF: 14.50m 2 Terrasse BF: 7.50m 2 Keller BF: 2.50m 2 Treppenhaus BF: 18.00m 2 RH: 2.50m keller bf: 4.0 Terrasse BF: 6.00m 2 Zimmer 3 BF: 15.00m 2 Wohnen BF: 28.50m 2 Zimmer 2 BF: 12.00m 2 Dusche BF: 4.50m 2 Eingang BF: 10.50m 2 Bad BF: 7.00m 2 Bad BF: 7.00m 2 Eingang BF: 10.50m 2 Dusche BF: 4.50m 2 Zimmer 2 BF: 12.00m 2 Wohnen BF: 28.50m Essen BF: 17.50m 2 Küche BF: 12.50m 2 Küche BF: 12.50m 2 Essen BF: 17.50m 2 BF: 16.00m 2 BF: 16.00m 2 Balkon BF: 35.00m 2 Balkon BF: 36.50m 2 Whg. 4 4½ Zimmer-Wohnung NGF m 2 Whg. 5 4½ Zimmer-Wohnung NGF m 2 11
12 Schnitte Balkon Essen Zimmer 2 Terrasse Balkon Essen Küche Garage 1 Sitzplatz Basteln Fitness Korr. 1 Wa Ke Unterhaltung Whg. 04 Schnitt 1 Balkon Eingang Treppenhaus RH: 2.50m Balkon Eingang Treppenhaus RH: 2.50m Sitzplatz Zimmer 2 Eingang Treppenhaus Technik Abwart RH: 2.50m RH: 2.42m Schnitt 2 12
13 Fassaden Ansicht Süd Ansicht Nord 13
14 treppenhaus BF: m² RH: 2.50 m Untergeschoss 4 ½ Zimmer-Wohnung NGF 125 korridor BF: 5.60 m² NGF m 2 eingang BF: 5.30 m² bad BF: 6.80 m² bad BF: 7.00 m² eingang BF: 5.30 m² du/wc BF: 4.30 m² küche BF: 9.00 m² wohnen BF: m² 1 korridor BF: 9.10 m² ² zimmer 1 BF: m² zimmer 2 BF: m² zimmer 3 BF: m² essen BF: m² sitzplatz BF: m² 14
15 . Garage 1 BF: 52.00m 2 Erdgeschoss 3 ½ Zimmer Wohnung 2 Treppenhaus BF: 18.50m 2 RH: 2.50m NGF m 2 Wohnen BF: 28.00m 2 Küche BF: 8.50m 2 Dusche BF: 4.50m 2 Eingang BF: 10.50m 2 Bad BF: 7.00m 2 Bad BF: RH: 2 Essen BF: 18.00m 2 Zimmer 2 BF: 13.00m 2 BF: 14.50m 2 BF: RH: Balkon BF: 35.00m 2 15
16 Erdgeschoss 3 ½ Zimmer Wohnung 3 Treppenhaus 18.50m m Garage 2 BF: 52.00m 2 NGF m 2 Keller BF: 2.50m 2 RH: 2.50m 7.00m m Bad BF: 7.00m 2 Eingang BF: 10.50m 2 Dusche BF: 4.50m 2 Küche BF: 8.50m 2 Wohnen BF: 28.00m 2 3 Essen BF: 18.00m m m BF: 14.50m 2 Zimmer 2 BF: 13.00m 2 Balkon BF: 36.50m 2 16
17 Obergeschoss 4 ½ Zimmer-Wohnung 4 NGF m 2 Zimmer 3 BF: 14.50m 2 Terrasse BF: 7.50m 2 Keller BF: 2.50m 2 Treppenhaus BF: 18.00m 2 RH: 2.50m Wohnen BF: 28.50m 2 Zimmer 2 BF: 12.00m 2 Dusche BF: 4.50m 2 Eingang BF: 10.50m 2 Bad BF: 7.00m 2 Bad BF: RH: 4 Essen BF: 17.50m 2 Küche BF: 12.50m 2 BF: 16.00m 2 BF: RH: Balkon BF: 35.00m 2 17
18 Obergeschoss 4 ½ Zimmer-Wohnung 5 NGF m 2 Treppenhaus 18.00m m Terrasse BF: 6.00m 2 Zimmer 3 BF: 15.00m 2 keller bf: m m Bad BF: 7.00m 2 Eingang BF: 10.50m 2 Dusche BF: 4.50m 2 Zimmer 2 BF: 12.00m 2 Wohnen BF: 28.50m 2 5 Küche BF: 12.50m 2 Essen BF: 17.50m m m BF: 16.00m 2 Balkon BF: 36.50m
19 Erdgeschoss 3 ½ Zimmer Wohnung treppenhaus BF: m² RH: 2.50 m NGF 93.00m 2 korridor BF: m² essen BF: 9.00 m² küche BF: 9.10 m² du/wc BF: 4.30 m² eingang BF: 5.30 m² bad BF: 6.80 m² bad BF: 7. RH: 2. 6 korridor BF: 4.60 m² korrid BF: 9. RH: 2. wohnen BF: m² zimmer 1 BF: m² zimmer 2 BF: m² zimmer 1 BF: m² zimm BF: 10 RH: 2. sitzplatz BF: m² 19
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