IHR BUNGALOW-WOHNTRAUM: jetzt noch nach eigenen Wünschen gestalten!

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1 IHR BUNGALOW-WOHNTRAUM: jetzt noch nach eigenen Wünschen gestalten! Objektkennung Mertin Immobilien Am See 43, Schülldorf 1/6

2 Eckdaten Objektart Doppelhaushälfte Baujahr 2017 Kaufpreis ,00 Grundstücksfläche 403 m² Wohnfläche 92,83 m² Balkon/Terrasse Ja Gäste-WC Ja Küche vorhanden Ja Einbauküche Nein Stellplatztyp Aussenstellplatz Anzahl Zimmer 3 Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden Seniorengerechtes Wohnen Ja Bezugstermin Frühjahr 2018 Provision Keine zusätzliche Käuferprovision 2/6

3 Objektbeschreibung VERWIRKLICHEN SIE SICH IHREN TRAUM vom barrierearmen Bungalow in sehr zentraler Lage in Jevenstedt! Die noch in der Planung befindliche Doppelhaushälfte mit ca. 92,83 m² ebenerdiger Wohnfläche bietet Ihnen ein helles Wohn- und Esszimmer mit angrenzender (bei Bedarf offener) Küche, mit einem geräumigen Flur mit Eingangsdiele, ein Schlafzimmer, ein Gäste-Zimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. UND DAS ALLES BARRIEREARM AUF EINER EBENE. Die vom Wohnzimmer zugängliche Terrassenfläche befindet sich in Südausrichtung und bietet Ihnen viel Licht und Sonne. Das ca. 403 m² große Grundstück bietet Platz für 2 Stellplätze, bei Bedarf mit Carport (nicht inklusive). Barrierearmer, ebenerdiger Bungalow Wohnfläche ca. 92,82 m² 1 Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Garten Küche ohne Einbauküche 1 Schlafzimmer 1 Gäste-Zimmer 1 Bad mit Wanne und Dusche 1 Gäste-WC 1 Hauswirtschaftsraum Grundstücksgröße ca. 403 m² KfW-55-Effizienzhaus Der Baubeginn ist für den Sommer 2017 geplant. Noch können Sie Ihre Wünsche und Ideen in Grundrissplanung und Ausstattung sowie in der Auswahl der Baumaterialien einfließen lassen. Informieren Sie sich unverbindlich. Lage Diese attraktive, eberdige NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE wird sehr zentral in Jevenstedt in der kleinen Wohnanlage 'Zur alten Post' errichtet. Jevenstedt ist eine aktive Gemeinde mit ca Einwohnern in der Nähe von Rendsburg (ca. 10 km) im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Diverse Geschäfte, Banken, Apotheke, Zahn- und Allgemeinärzte, Krankengymnastik und Physiotherapie, Lebensmittelmarkt, Bäckerei, Tankstelle, Gastronomie, zwei Kindergärten, ein Pflegeheim, eine Einrichtung für Demezerkrankte, eine Regionalschule mit Grundschulteil sowie Sportanlagen und ein Sommerschwimmbad befinden sich im Ort. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Rendsburg, Neumünster und Kiel befindet sich in fußläufiger Nähe. Die Gemeinde liegt an der B 77 am Rande des Naturparks Aukrug, einem anerkannten Erholungsort mit Wiesen und Feldern, Heide, Mooren, Teichen und kleinen Flussläufen. Durch Jevenstedt fließt die 3/6

4 Jevenau. In wenigen Autominuten sind die Autobahn A7 (Hamburg-Flensburg) sowie die A 210 Richtung Kiel erreichbar. Ausstattung Massive Bauweise mit Klinker-, Putz oder Mischfassade Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Gas-Heizung mit Solarthermie für die Brauchwassererwärmung Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage 3-Scheiben-Isolier-Verglasung Haustür aus stahlverstärkten 6-Kammer-Kunststoffprofilen Ebenerdige Dusche Einzelheiten gemäß Baubeschreibung des Bauträgers Das Haus wird als sparsames KfW-55-Effizienzhaus angeboten. Für den KfW-Nachweis durch einen KfW-Sachverständigen fallen zusätzlich einmalige Kosten in Höhe von an, von denen bei Inanspruchnahme eines KfW-Darlehens 50 % erstattet werden. Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskünften des Bauträgers und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fotos sind Musterfotos und erhalten Sonderausstattungen, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. 4/6

5 Grundriss Lageplan 5/6

6 Mikro-Ansicht 6/6