Vielseitig nutzbares Stadthaus mit großzügiger Ausstattung!

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1 Vielseitig nutzbares Stadthaus mit großzügiger Ausstattung! Objekt-Nr.: WUN-HW0145K Bärnau Preis: Fläche: 225 m² Provision: Objektbeschreibung Dieses großzügige Haus inmitten der Stadt Bärnau bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Ob als Mehrgenerationenhaus oder auch durch Vermietung von Fremdenzimmern - alles ist möglich! Das Haus wurde in den letzten Jahren ständig erweitert und renoviert. Das Bad im OG ist neuwertig und modern, ebenso wurden die Heizung und die Fenster erneuert. Der große Flur im EG beherbergt einen riesigen Einbauschrank, in dem viel Platz für Kleidung und,,dies & Das" ist. Das Kaminzimmer mit Fußbodenheizung und großer Fensterfront lädt im Winter zu heimeligen Abenden ein. Zwei Garagen, eine Loggia und ausreichend Stellplätze am Haus komplettieren dieses schöne Stadthaus! Seite 1 / 7

2 Ausstattung - Waschmaschinenanschluss im Keller - teilweise Fußbodenheizung im Kaminzimmer und Wohnzimmer EG - Kabelanschluss - teilweise Rollläden - Außendämmung - großer Einbauschrank im Flur Lage Die Stadt Bärnau liegt direkt auf dem,,grünen Dach Europas" und nahe der tschechischen Grenze, nicht weit entfernt von Metropolen wie Prag, München und Berlin. In Bärnau befindet sich das Deutsche Knopfmuseum sowie ein Geschichtspark - ein lebendiges Mitmach-Museum. Auch die Bärnauer Festspiele sind über die Grenzen hinaus bekannt. Drei Bäcker, fünf Metzger, zwei Supermärkte, Arzt, Zahnarzt, Apotheke sowie zahlreiche Vereine und gastronomische Betriebe bieten in Bärnau alles, was man zum Leben braucht. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Bärnau und in naher Umgebung lassen hier keine Langeweile aufkommen. Provision Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter finden. Seite 2 / 7

3 Kaminzimmer EG Küche EG Außenansicht Wohnzimmer EG Garten weiteres Wohnzimmer EG Seite 3 / 7

4 Badezimmer EG Flur mit Einbauschrank Schlafzimmer EG Gästezimmer Kinderzimmer EG Schlafzimmer OG Seite 4 / 7

5 Küche OG Esszimmer OG Badezimmer OG Seite 5 / 7

6 Objektdaten Wohnfläche: 225 m² Zimmeranzahl: 12 Anzahl Schlafzimmer: 10 Anzahl Badezimmer: 2 Grundstücksfläche: 500 m² Kaufpreis: Befeuerungsart ist Öl: ja Haustyp: Stadthaus Etagenzahl: 3 Baujahr: 1930 Bauphase: Haus fertiggestellt Objektzustand: Gepflegt Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Endenergiebedarf Badezimmer hat Fenster: ja Badezimmer hat WC: ja Qualität der Ausstattung: Normal Möbliert / Teilmöbliert: nein Ausblick: keine Angabe Gäste-WC: ja Terrasse: ja Terrasse Anzahl: 1 Keller: ja Dachboden: ja Kamin: ja Provisionssatz: 3.57 % Provision: ja Provisionshöhe: Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2026 Kennwert: 195 kwh/m² Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Garage / Stellplatz: Garage Anzahl Garage / Stellplatz: 2 Bezugsfrei ab: Bodenbelag ist Fliesen: ja Bodenbelag ist Laminat: ja Bodenbelag ist Teppichboden: ja Badezimmer hat Badewanne: ja Seite 6 / 7

7 Badezimmer hat Dusche: ja Seite 7 / 7