Das Projekt umfasst 7 Wohneinheiten mit Einzelgaragen

Transkript

1 Bauvorhaben: Wohnpark an der Irm Mehrfamilienhaus, barrierefrei Aidlinger Straße 4, Aidlingen Deufringen Das Projekt umfasst 7 Wohneinheiten mit Einzelgaragen

2 Ihre neue Heimat im Heckengäu. Leben und genießen Sie die reizvolle Heckengäulandschaft mit ausgedehnten Natur- und Landschaftsschutzgebieten. Sie wohnen ruhig und doch zentral zwischen dem Nordschwarzwald und Stuttgart. Aidlingen mit ca Einwohnern bietet für das Alltägliche eine entsprechend gute Infrastruktur. Aidlingen - Deufringen besticht durch ein harmonisches Zusammentreffen von Moderne und Kultur.

3 Deufringen ist verkehrsmäßig über die K1022 und die K 1067 erschlossen. Die Kreisstädte Böblingen, Sindelfingen und Calw sind ca. 12 km entfernt. In nächster Nähe (Gärtringen) befindet sich die Auffahrt zur A81. Kindergärten, Kindertagespflege und Grundschulen sind in direkter Umgebung. Weiterführende Schulen sind über den öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten zur Versorgung des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld erreichbar. Wohnen dort, wo andere Urlaub machen.

4 Gebäude - Draufsicht Durch die Süd- / Westausrichtung des Gebäudes können Sie nicht nur den Ausblick sondern auch die Sonne in vollen Zügen genießen.

5 Komfortwohnungen mit gehobener Ausstattung Barrierefrei Rollstuhlgerechte Wohnungen Egal für welche Wohnung Sie sich entscheiden, wir stehen Ihnen beratend zur Seite.

6 Der Wohnpark an der Irm 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 690 m² Verteilt auf 3 Stockwerke, Garagen und Stellplätze Der Hauszugang erfolgt von der Straßenseite und zusätzlich barrierefrei von der Garagenseite aus. Die Wohnungen sind über das Treppenhaus mit Aufzuganlage erreichbar.

7 Im Untergeschoss entstehen 6 abschließbare Einzelgaragen Abstellraum für Kinderwagen Waschküche mit separaten Waschmaschinenplatz pro Wohneinheit Gebäudetechnik Pro Wohnung ein Kellerraum. Separater Fahrradraum

8 Zusammenfassende Objektdaten : Wohnhaus mit 7 Wohneinheiten. Das Gebäude wird als Effizienzhaus und barrierefrei errichtet. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage Die 3-fach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Aufzug vom Untergeschoss durchgehend bis zum Dachgeschoss. Alle Wohnungen mit Balkon. 6 Einzelgaragen und 4 zusätzliche Stellplätze im Freien. Grundstücksgröße ca. 658 m²

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10 Nr 1 Nr 2 Nr 3 Nr 4 Nr 5

11 Nr 6 Nr 7 Nr 6 Nr 7

12 Wohnung Nr.1 / EG links Ausstattung: 3 Zimmerwohnung, rollstuhlgerecht Großzügiger Küchen-/Essbereich mit offenem Zugang zum Wohnzimmer. 1 geräumiges Schlafzimmer 1 Kinder/Arbeitszimmer Badezimmer mit bodenebener Dusche ein zusätzliches Gäste-WC Großzügiger Balkon Fußbodenheizung Wohnfläche ca. 77,5 m² Kaufpreis Wohnung zuzüglich Einzelgarage Zusätzlich kann bei Bedarf ein Außenstellplatz (soweit verfügbar) miterworben werden.

13 Wohnung Nr.2 / EG Mitte Ausstattung: 2 Zimmerwohnung, rollstuhlgerecht Großer Küchen-/Ess-/ Wohnbereich 1 geräumiges Schlafzimmer Badezimmer mit bodenebener Dusche Großzügiger Balkon Fußbodenheizung Wohnfläche ca. 57 m² Kaufpreis Wohnung zuzüglich Außenstellplatz 6.500

14 Wohnung Nr.3 / EG rechts Ausstattung: 3 Zimmerwohnung, rollstuhlgerecht Großzügiger Küchen-/Essbereich mit offenem Zugang zum Wohnzimmer. 1 geräumiges Schlafzimmer 1 Kinder/Arbeitszimmer Badezimmer mit bodenebener Dusche ein zusätzliches Gäste-WC Großzügiger Balkon Fußbodenheizung Wohnfläche ca. 77,5 m² Kaufpreis Wohnung zuzüglich Einzelgarage Zusätzlich kann bei Bedarf ein Außenstellplatz (soweit verfügbar) miterworben werden.

15 Wohnung Nr.4 / 1. OG links Ausstattung: 3,5 Zimmerwohnung, rollstuhlgerecht großzügiger Eingangs-/ Flurbereich großer Küchen-/ Essbereich mit offenem Zugang zum Wohnzimmer 2 geräumiges Schlafzimmer 1 kleineres Gast-/Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche zusätzliches Gäste-WC großzügiger Balkon Fußbodenheizung Wohnfläche ca. 104 m² Kaufpreis Wohnung zuzüglich Einzelgarage Zusätzlich kann bei Bedarf ein Außenstellplatz (soweit verfügbar) miterworben werden.

16 Wohnung Nr.5 / 1 OG. rechts Ausstattung: 4 Zimmerwohnung, rollstuhlgerecht großzügiger Eingangs-/ Flurbereich großer Küchen-/ Essbereich mit offenem Zugang zum Wohnzimmer 1 geräumiges Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche zusätzliches Gäste-WC großzügiger Balkon Fußbodenheizung Wohnfläche ca. 112 m² Kaufpreis Wohnung zuzüglich Einzelgarage Zusätzlich kann bei Bedarf ein Außenstellplatz (soweit verfügbar) miterworben werden.

17 Wohnung Nr.6/DG links Ausstattung: 4,5 Zimmer-Maisonette-Galeriewohnung Verbindung der Wohnebenen über eine Wendeltreppe Die erste Ebene der Wohnung ist rollstuhlgerecht ausgebaut Ebene 1 großzügiger offener Küchen-/ Ess- und Wohnbereich 1 großes Schlafzimmer Badezimmer mit bodenebener Dusche Große Dachterrasse Ebene 2 großzügige, offene Galeriefläche 2 Kinderzimmer Bad mit Badewanne Durchgehende Fensterfront bringt traumhafte Belichtung für beide Etagen Fußbodenheizung

18 Gesamtwohnfläche ca. 128 m² (über beide Ebenen) Kaufpreis Wohnung zuzüglich Einzelgarage Zusätzlich kann bei Bedarf ein Außenstellplatz (soweit verfügbar) miterworben werden.

19 Wohnung Nr.7/DG rechts Ausstattung: 4,5 Zimmer-Maisonette-Galeriewohnung Verbindung der Wohnebenen über eine Wendeltreppe Die erste Ebene der Wohnung ist rollstuhlgerecht ausgebaut Ebene 1 großzügiger offener Küchen-/ Ess- und Wohnbereich 1 großes Schlafzimmer Badezimmer mit bodenebener Dusche Große Dachterrasse Ebene 2 großzügige, offene Galeriefläche 2 Kinderzimmer Bad mit Badewanne Durchgehende Fensterfront bringt traumhafte Belichtung über beide Etagen Fußbodenheizung

20 Gesamtwohnfläche ca. 133 m² (über beide Ebenen) Kaufpreis Wohnung zuzüglich Einzelgarage Zusätzlich kann bei Bedarf ein Außenstellplatz (soweit verfügbar) miterworben werden.

21 Ihre persönlichen Fragen beantworten wir gerne. Über eine Kontaktaufnahme würden wir uns freuen