Preise. Statistisches Bundesamt. Kaufwerte für Bauland. Fachserie 17 Reihe 5

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1 Statistisches Bundesamt Fachserie 17 Reihe 5 Preise Kaufwerte für Bauland 2005 Erscheinungsfolge: jährlich Erschienen am Artikelnummer: Fachliche Informationen zu dieser Veröffentlichung können Sie direkt beim Statistischen Bundesamt erfragen: Service-Nummer Bodenmarkt Telefon: +49 (0)611 / ; Fax: +49 (0)1888 / oder Bodenmarkt@destatis.de Statistisches Bundesamt, Wiesbaden 2006 Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet.

2 Erläuterungen zur Umstellung der Veröffentlichungen des Statistischen Bundesamtes auf den Euro Seit dem 1. Januar 2002 verwendet das Statistische Bundesamt in seinen Veröffentlichungen grundsätzlich die Währungseinheit Euro. Sie finden in der hier vorliegenden Veröffentlichung alle Wertangaben in Euro dargestellt. Umrechnung von DM in Euro: Die in DM für die Zeit vor dem 1. Januar 2002 ermittelten Werte wurden einheitlich mit dem konstanten Faktor 1 Euro = 1,95583 DM umgerechnet. Rundung: Rundungsdifferenzen wurden bei der Summenbildung nicht ausgeglichen. Daher kann es zu geringfügigen Rundungsdifferenzen kommen. Inhalt Textteil Seite 1 Allgemeine und methodische Erläuterungen Rechtsgrundlagen / Erhebungsgegenstand Geschichtlicher Rückblick Erhebungsweg Methodische Hinweise Veröffentlichungen 3 2 Aktuelle Ergebnisse.. 4 Schaubilder.. 6 Tabellenteil 1 Kaufwerte für Bauland 2005 nach, Baugebieten und Gemeindegrößenklassen. 8 2 Kaufwerte für Bauland 2005 nach, Ländern und Baugebieten 14 3 Kaufwerte für Bauland 2005 nach und Baugebieten in ausgewählten Städten Kaufwerte für Bauland 2005 nach, Gemeinde- und Grundstücksgrößenklassen 57 5 Kaufwerte für Bauland 2005 nach, Veräußerer-/innen und Erwerber-/innen 63 6 Kaufwerte für Bauland 2005 nach, Gemeindegrößenklassen und Verwandtschaftsverhältnissen Kaufwerte für Bauland 2005 nach, Gemeindegrößenklassen und Kaufwertegruppen 74 Anhang 1 Kaufwerte für Bauland nach im Zeitvergleich (Jahresergebnisse) Verzeichnis der in Tabelle 3 aufgeführten ausgewählten Städte 88 Gebietsstand Die Angaben für Deutschland beziehen sich auf die Bundesrepublik Deutschland nach dem Gebietsstand seit dem Die Angaben für das frühere Bundesgebiet beziehen sich auf die Bundesrepublik Deutschland nach dem Gebietsstand bis zum ; sie schließen Berlin-West ein. Die Angaben für die neuen Länder und Berlin-Ost beziehen sich auf die Länder Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern, Sachsen, Sachsen- Anhalt, Thüringen sowie auf Berlin-Ost. Zeichenerklärung 0 = weniger als 500 m 2 bzw. 500 EUR, jedoch mehr als nichts. = Zahlenwert unbekannt oder geheim zu halten bzw. nicht vorhanden Hinweis: Die geheim zu haltenden Zahlen sind in den Summenangaben enthalten A = Anzahl der Kauffälle B = Veräußerte Fläche in m 2 C = Kaufsumme in EUR D = Durchschnittlicher Kaufwert in EUR/m 2 Statistisches Bundesamt, Fachserie 17, R 5,

3 1 Allgemeine und methodische Erläuterungen 1.1 Rechtsgrundlagen / Erhebungsgegenstand Die Statistik der Kaufwerte für Bauland basiert auf dem Gesetz über die Preisstatistik 1. Das Gesetz sieht in 2 Nr. 5 und 7 Abs. 1 die Erfassung von Preisen für Grundstücke vor, die nach Arten und Merkmalen zu bezeichnen sind. Erhebungsgegenstand sind die vertraglich vereinbarten Preise bei Veräußerung und Erwerb unbebauter Grundstücke mit einer Größe von 100 m² und mehr, soweit sie in den Baugebieten der Gemeinden des Bundesgebietes liegen und somit Baulandeigenschaft besitzen. Auskunftspflichtig für diese Statistik sind die Finanzämter oder die Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte. 1.2 Geschichtlicher Rückblick Voraussetzung für den Beginn dieser Statistik war die Aufhebung der seit 1936 geltenden Preisbindung für unbebaute Grundstücke durch das Bundesbaugesetz vom 23. Juni Ab dem 3. Vierteljahr 1961 haben die Statistischen Ämter der Länder begonnen, Kauffälle von unbebautem Bauland innerhalb der Baugebiete der Gemeinden zu erfassen, statistisch auszuwerten und als Statistik der Kaufwerte für Bauland zu veröffentlichen. Vorläufer dieser Statistik sind die in den Vierteljahresheften zur Statistik des Deutschen Reichs vom Statistischen Reichsamt veröffentlichten Ergebnisse über den Grundbesitzwechsel in etwa 50 Groß- und Mittelstädten für 1927 bis Darüber hinaus existieren regional begrenzte Erfassungen von Baulandpreisen, wie z.b. veröffentlicht in "Hamburg in Zahlen", Sonderheft 1, Jahrgang 1963, mit Baulandpreisen in Hamburg 1903 bis 1937 und 1955 bis Seit 1992 werden durch die Einbeziehung der neuen Bundesländer und von Berlin-Ost in diese Statistik gesamtdeutsche Ergebnisse (nach dem Gebietsstand seit dem ) ermittelt. 1.3 Erhebungsweg Die Auskunftspflichtigen erhalten auf der Grundlage des Grunderwerbsteuergesetzes bzw. des Baugesetzbuches Kenntnis über die Grundstücksverkäufe durch die beurkundenden Stellen (in der Regel Notare). Diese Informationen bilden die materielle Grundlage für die Statistik der Kaufwerte für Bauland. Für jeden Kauffall eines unbebauten Grundstücks wird vom Auskunftspflichtigen ein Erhebungsvordruck mit bundeseinheitlichen Merkmalen ausgefüllt und an das jeweilige Statistische Amt übersandt. Die Datenübergabe erfolgt zunehmend auch auf maschinenlesbaren Datenträgern. Aus diesen Daten ermitteln die Statistischen Ämter durchschnittliche Kaufwerte für Bauland nach einheitlichen Merkmalen (z.b., Gemeindegrößenklassen, Baugebiete). Diese esergebnisse werden vom Statistischen Bundesamt zum Bundesergebnis gefasst. 1.4 Methodische Hinweise In der Statistik der Kaufwerte für Bauland wird nach folgenden unterschieden: sind Flächen, die nach öffentlich-rechtlichen Vorschriften baulich nutzbar sind. Dazu gehören Grundstücke oder Grundstücksteile, die von der Gemeinde für die Bebauung vorgesehen sind, bei denen die baurechtlichen Voraussetzungen für die Bebauung vorliegen und deren Erschließungsgrad die sofortige Bebauung gestattet. Sie liegen im Allgemeinen an endgültig oder vorläufig ausgebauten Straßen und sind in der Regel bereits in passende Bauparzellen eingeteilt. Hierunter fallen in erster Linie Baulücken und städtebautechnisch aufgeschlossener Grundbesitz, der mitunter nur eine geringe oder keine Bebauung zeigt. Auch ein Trenngrundstück ist baureifes, wenn es durch Hinzunahme eines Nachbargrundstücks bebaut werden kann. ist eine Fläche, die nach dem Baugesetzbuch für eine bauliche Nutzung vorgesehen, deren Erschließung aber noch nicht gesichert ist oder die nach Lage, Form oder Größe für eine bauliche Nutzung unzureichend gestaltet ist. Das ist im Allgemeinen eine Vorstufe für die übrigen, insbesondere für das baureife. Es nimmt bei fortschreitender Entwicklung je nach seinem späteren Verwendungszweck die Eigenschaft einer dieser Arten an. Als sind in der Regel größere, unaufgeschlossene Grundstücksflächen anzusehen, die die Eigenschaft als land- und forstwirtschaftliches Vermögen verloren haben, selbst wenn sie noch land- und forstwirtschaftlich genutzt werden. Dabei ist es gleichgültig, ob das Gelände parzelliert ist oder nicht. 1 Gesetz über die Preisstatistik in der im Bundesgesetzblatt Teil III, Gliederungsnummer 720-9, veröffentlichten bereinigten Fassung, zuletzt geändert durch Artikel 16 des Gesetzes vom 19. Dezember 1997 (BGBl. I S. 3158) i.v.m. dem Gesetz über die Statistik für Bundeszwecke (Bundesstatistikgesetz BStatG) vom 22. Januar 1987 (BGBl. I S. 462, 565), zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 09. Juni 2005 (BGBl. I S. 1534) Statistisches Bundesamt, Fachserie 17, R 5,

4 kann seinem Charakter nach baureifes wie auch sein, unterscheidet sich aber von beiden durch seine feststehende bisherige Nutzung. Zum sonstigen Bauland gehören, für und. - Als gelten unbebaute Grundstücke, die als Lager- und Arbeitsplätze bereits einem Gewerbe dienen oder zur Erweiterung eines Betriebes vorrätig gehalten werden, sowie Flächen, die nach der Verkehrsauffassung und den örtlichen Gegebenheiten als Gelände für Industriezwecke anzusehen sind. mit der durchschnittliche Kaufwerte ermittelt werden, als den einer echten Preisstatistik. Aus diesem Grund werden auch keine prozentualen Veränderungen (Baulandpreisindizes) veröffentlicht. Da es sehr schwierig ist, die einzelnen Baugrundstücke nach Standort, Lage, Beschaffenheit und Nutzungsmöglichkeiten eindeutig abzugrenzen, empfiehlt es sich, für die Beurteilung von Einzelfällen, die von den Gutachterausschüssen ermittelten Bodenrichtwerte zum Vergleich heranzuziehen. Der Sitz der Gutachterausschüsse ist durch Rechtsverordnung der Länder festgelegt und kann bei den kreisfreien Städten oder kreisen erfragt werden. - für ist Gelände, das Bund, Ländern, Gemeinden und Gemeindeverbänden für Straßen, Parkplätze, Flugplätze, Eisenbahnen und ähnliche Zwecke dient oder dafür vorgesehen ist. Straßenland, das gewerblich oder privat genutzt wird (z.b. zur Aufstellung von Zeitungskiosken und Verkaufsständen, private Verkehrsflächen usw.), wird wie baureifes behandelt. - Als gelten unbebaute Grundstücke, die als Gartenanlagen, Spielplätze, Erholungsplätze und ähnliches dem öffentlichen Gebrauch dienen oder als solche von den Gemeinden ausgewiesen sind. Werden Flächen, die bisher zu einem land- und forstwirtschaftlichen Betrieb gehörten, als ausgewiesen, aber weiter land- und forstwirtschaftschaftlich genutzt, so werden diese Flächen in der Statistik der Kaufwerte für Bauland nicht berücksichtigt. Die Ergebnisse der Statistik der Kaufwerte für Bauland sind hinsichtlich der Anzahl der Kauffälle, der veräußerten Flächen und der Kaufsummen summarische Zusammenfassungen und hinsichtlich der Kaufwerte flächengewogene Durchschnitte. Kaufsummen und Durchschnittswerte schließen ggf. Beträge für die Grundstückserschließung, Aufwuchs u.dgl. ein, nicht aber die Grunderwerbsnebenkosten (Vermessungskosten, Makler-, Notariats- und Gerichtsgebühren, Grunderwerbsteuer u.a.). Für die aufgeführten werden folgende Merkmale veröffentlicht: Anzahl der Kauffälle Veräußerte Fläche Kaufsumme Durchschnittlicher Kaufwert 1.5 Veröffentlichungen Die Veröffentlichung der Ergebnisse erfolgt vierteljährlich und jährlich in der Fachserie 17 Reihe 5 Kaufwerte für Bauland. Ausgehend von unserer Homepage finden Sie Kaufwerte für Bauland unter der Rubrik Preise. Im Statistik-Shop ( können Sie kostenfrei auf die Fachserie 17 Reihe 5 mit den Ergebnissen und Erläuterungen der Kaufwerte für Bauland zugreifen und sie sich herunterladen. Bitte geben Sie die Statistiknummer oder die Bestellnummer im Textfeld der Schnellsuche ein. Zur Nutzung des Shops für diese Fachserien ist keine Anmeldung erforderlich. Die Auskunftsdatenbank GENESIS-Online ( ermöglicht den Zugang zu den Bodenmarktstatistiken. Die Nutzung des Grunddatenbestands (-Ergebnisse) ist kostenfrei, hierzu genügt die Anmeldung als Gast-Nutzer. Die Tabellen der Kaufwerte für Bauland finden Sie unter der Code-Nr Klicken Sie hierzu ab Code 6 jeweils auf Stufe tiefer. Wenn Sie den vollen Umfang von GENESIS-Online nutzen möchten, um z.b. kostenpflichtige Tabellen abrufen zu können, ist eine Registrierung erforderlich (Jahrespauschale: 50,- ). Vor dem Wertebaruf können Sie die gewünschten Angaben, wie z.b. die Jahre, in den Tabellen auswählen. Es ist zu berücksichtigen, dass die Summe der vier Quartalsergebnisse nicht in jedem Fall zum Jahresergebnis führt, da mögliche Nachmeldungen infolge von Verzögerungen bei der finanztechnischen Bearbeitung der Kauffälle nur dem Jahresergebnis, nicht aber den jeweiligen Quartalsergebnissen, zugeordnet werden. Die ausgewiesenen Durchschnittswerte sind für einen zeitlichen Vergleich nur bedingt verwendbar, weil die statistischen Massen, aus denen sie ermittelt werden, sich jeweils aus anders gearteten Einzelfällen setzen können. Die Statistik der Kaufwerte für Bauland hat daher mehr den Charakter einer Grundeigentumswechselstatistik, Statistisches Bundesamt, Fachserie 17, R 5,

5 2 Aktuelle Ergebnisse Baulandveräußerungen und Kaufwerte im Jahr 2005 nach ausgewählten, Gemeindegrößenklassen und Baugebieten Gemeindegrößenklassen Baulandveräußerungen Durchschnittlicher Kaufwert für von... bis unter... Einwohner Kauffälle veräußerte Fläche Kaufsumme Bauland Baugebiete Anzahl m² Mill. EUR EUR/m² Sonstiges Bauland Deutschland ,97 115,80 26,13 36,71 nach Gemeindegrößenklassen unter ,03 49,66 12,64 11, ,76 80,33 22,83 18, ,53 90,21 28,68 27, ,39 101,88 21,77 30, ,93 106,26 28,23 39, ,62 120,89 35,23 45, ,27 166,33 64,08 102, ,20 141,69 48,73 71, und mehr ,90 578,50 129,83 242,10 nach Baugebieten ,70 260,76 22,72 100,70 mit gemischt ,33 155,58 25,62 24, ,52 125,20 32,13 6, ,10 34,33 20,33 48, ,75 53,91 15,25 2,96 Früheres Bundesgebiet ,53 140,44 31,12 51,81 nach Gemeindegrößenklassen unter ,09 59,33 20,67 16, ,41 97,18 26,67 29, ,12 107,73 27,49 38, ,73 115,84 24,77 43, ,36 129,48 30,41 51, ,58 147,47 49,52 59, ,32 192,26 70,88 99, ,53 222,58 52,58 120, und mehr ,49 580,39 130,45 242,10 nach Baugebieten ,59 448,36 52,57 166,34 mit gemischt ,88 256,13 30,96 75, ,31 141,24 34,67 14, ,67 40,92 21,43 56, ,94 71,97 21,26 12,12 Statistisches Bundesamt, Fachserie 17, R 5,

6 2 Aktuelle Ergebnisse Baulandveräußerungen und Kaufwerte im Jahr 2005 nach ausgewählten, Gemeindegrößenklassen und Baugebieten Gemeindegrößenklassen Baulandveräußerungen Durchschnittlicher Kaufwert für von... bis unter... Einwohner Kauffälle veräußerte Fläche Kaufsumme Bauland Baugebiete Anzahl m² Mill. EUR EUR/m² Sonstiges Bauland Neue Länder und Berlin-Ost ,62 49,14 14,64 12,24 nach Gemeindegrößenklassen unter ,58 26,05 5,98 7, ,51 30,79 13,86 3, ,86 39,56 32,46 7, ,64 58,47 12,68 8, ,65 50,97 17,80 15, ,40 57,17 13,39 7, ,27 95,75 40,21 108, ,52 85,50 37,32 27, und mehr ,66 157,67.. nach Baugebieten ,59 45,06 4,62 41,13 mit gemischt ,66 50,24 24,73 11, ,11 61,74 17,86 2, ,09 24,22 19,08 23, ,39 30,41 9,36 1,87 Statistisches Bundesamt, Fachserie 17, R 5,

7 Kaufwerte für Bauland Baulandveräußerungen im Jahr 2005 Anteile an der Anzahl der Kauffälle... veräußerten Fläche... Kaufsumme Neue Länder und Berlin-Ost 25% Neue Länder und Berlin-Ost 30% Neue Länder und Berlin-Ost 12% 75% Früheres Bundesgebiet 70% Früheres Bundesgebiet 88% Früheres Bundesgebiet Anzahl der Kauffälle nach baureifes sonstiges Bauland Anzahl Deutschland Früheres Bundesgebiet Neue Länder u. Berlin-Ost Veräußerte Fläche nach 60 63,0 Mill. m ,0 24,4 15,1 17,0 11,4 7,9 9,3 3,4 Deutschland Früheres Bundesgebiet Neue Länder u. Berlin-Ost Kaufsumme nach , ,0 Mill. EUR ,9 780,1 835,9 297,6 247,2 50,4 113,8 Deutschland Früheres Bundesgebiet Neue Länder u. Berlin-Ost Statistisches Bundesamt, Fachserie 17, R 5,

8 Durchschnittliche Kaufwerte für baureifes in den Bundesländern Angaben für 2005 in EUR je m 2 Deutschland 115,80 Früheres Bundesgebiet 140,44 Neue Länder u. Berlin-Ost 49,14 Schleswig-Holstein 101,38 Mecklenburg-Vorpommern 53,20 Bremen 138,01 Hamburg 392,93 Niedersachsen 66,64 Berlin 401,54 Nordrhein-Westfalen 125,17 Hessen 125,79 Thüringen 41,98 Sachsen-Anhalt 35,42 Brandenburg 53,44 Sachsen 51,64 Rheinland-Pfalz 97,36 Saarland 72,22 Bayern 221,84 Baden-Württemberg 188,74 Statistisches Bundesamt, Fachserie 17, R 5,

9 1 Kaufwerte für Bauland 2005 nach, Baugebieten und Gemeindegrößenklassen 1.1 Deutschland für für Gemeinden mit unter Einwohnern Gemeinden mit bis unter Einwohnern A A B B C C D 16,68 19,55 6,89 14,58. 13,35. D 84,97 115, Gemeinden mit bis unter Einwohnern Gemeinden mit bis unter Einwohnern A A B B C C D 22,37 24,07 4,03 36,31 38,74.. D 170,93 221, ,16... Gemeinden mit bis unter Einwohnern Gemeinden mit bis unter Einwohnern A A B B C C D 92,43 94,42. 60,15. 67,63. D 153,19 153, Gemeinden mit bis unter Einwohnern Gemeinden mit Einwohnern und mehr A A B B C C D 83,57 84,37. 67,06. 43,61. D 1 123, , Gemeinden mit bis unter Einwohnern A A B B C C D 120,17 127,58 29,78 51,22 54,60 41,43. D 239,70 260,76 22,72 100,70 119,80 35,74 70,42 und gemischt Gemeinden mit unter Einwohnern Gemeinden mit bis unter Einwohnern A A B B C C D 19,17 21,52. 1,03. 0,45. D 143,88 148, Gemeinden mit bis unter Einwohnern Gemeinden mit bis unter Einwohnern A A B B C C D 29,28 30,07 39,37 8,44. 5,15. D 194,95 201,09. 81,26... Gemeinden mit bis unter Einwohnern Gemeinden mit bis unter Einwohnern A A B B C C D 76,08 87,59 8,65 11,06. 19,90 8,41 D 131,68 132,45. 61,75... Gemeinden mit bis unter Einwohnern Gemeinden mit Einwohnern und mehr A A B B C C D 93,76 100,94 30,45 30,34. 31,91. D 1 013, , Gemeinden mit bis unter Einwohnern A A B B C C D 77,05 86,60 24,41 31,63. 15,55 105,75 D 140,33 155,58 25,62 24,06. 15,54 33,48 Statistisches Bundesamt, Fachserie 17, R 5,

10 1 Kaufwerte für Bauland 2005 nach, Baugebieten und Gemeindegrößenklassen 1.1 Deutschland für für in geschlossener Gemeinden mit unter Einwohnern Gemeinden mit bis unter Einwohnern A A B B C C D 74,34 76,39 22,07 1,54... D 142,47 149,38 58,76 62,66. 5,65. Gemeinden mit bis unter Einwohnern Gemeinden mit bis unter Einwohnern A A B B C C D 101,63 107,84 13,79 2,70. 1,17. D 183,37 204,36 20,62 3,04. 2,32 3,48 Gemeinden mit bis unter Einwohnern Gemeinden mit bis unter Einwohnern A A B B C C D 131,45 138,72 23,50 1,99. 1,99. D 152,22 151, Gemeinden mit bis unter Einwohnern Gemeinden mit Einwohnern und mehr A A B B C C D 174,28 179,95 25,50 3,46... D 670,00 710,94 78,38 21,98... Gemeinden mit bis unter Einwohnern A A B B C C D 199,98 204,69 20, D 151,07 157,85 26,24 13,42. 4,11 8,44 in offener Gemeinden mit unter Einwohnern Gemeinden mit bis unter Einwohnern A A B B C C D 47,24 55,23 20,83 4,36. 3,41 23,58 D 113,35 124,98 45,36 58,41. 50,70. Gemeinden mit bis unter Einwohnern Gemeinden mit bis unter Einwohnern A A B B C C D 68,19 84,43 27,20 4,96. 3,90 19,88 D 155,69 165,87 72,86 37,29. 29,11. Gemeinden mit bis unter Einwohnern Gemeinden mit bis unter Einwohnern A A B B C C D 65,83 87,74 28,18 3,87. 3,58 20,34 D 114,42 168,83 48,64 6,00. 5,02. Gemeinden mit bis unter Einwohnern Gemeinden mit Einwohnern und mehr A A B B C C D 74,32 99,23 23,71 4,67 17,22 3,82 17,73 D 395,32 427,76 133,57 41,53. 44,03. Gemeinden mit bis unter Einwohnern A A B B C C D 89,53 104,22 33,70 14,56 38,27 7,45 42,69 D 92,11 114,30 32,43 6,30 25,99 4,75 28,18 Statistisches Bundesamt, Fachserie 17, R 5,

11 1 Kaufwerte für Bauland 2005 nach, Baugebieten und Gemeindegrößenklassen 1.1 Deutschland für für Gemeinden mit unter Einwohnern Gemeinden mit bis unter Einwohnern A A B B C C D 52,24 59,79 20,85 4,19. 3,30 21,72 D 121,68 132,35 46,33 61,52. 17,73 77,05 Gemeinden mit bis unter Einwohnern Gemeinden mit bis unter Einwohnern A A B B C C D 78,93 93,09 26,54 4,57. 3,42 21,79 D 161,66 174,16 70,71 16,13. 14,80 11,14 Gemeinden mit bis unter Einwohnern Gemeinden mit bis unter Einwohnern A A B B C C D 81,07 102,47 27,68 3,85. 3,57 17,86 D 126,33 161,57 48,73 7,32. 6,45. Gemeinden mit bis unter Einwohnern Gemeinden mit Einwohnern und mehr A A B B C C D 91,28 116,86 23,78 4,66 17,22 3,82 16,30 D 429,53 464,39 130,04 39,14. 41,28 26,28 Gemeinden mit bis unter Einwohnern A A B B C C D 104,68 120,44 33,36 14,57 38,27 7,47 42,69 D 104,52 125,20 32,13 6,70 70,79 4,72 25,14 Gemeinden mit unter Einwohnern Gemeinden mit bis unter Einwohnern A A B B C C D 14,83 12,39 6,93 16,63 16,64 14,23. D 45,16 25,36 9,30 52,18 52,44 32,57. Gemeinden mit bis unter Einwohnern Gemeinden mit bis unter Einwohnern A A B B C C D 27,40 16,78 24,26 29,89 30,00 5,00. D 96,24 42, ,20 116,35.. Gemeinden mit bis unter Einwohnern Gemeinden mit bis unter Einwohnern A A B B C C D 34,84 18,80 37,54 37,90 38,02 14,98. D 80,21 45,54. 89,92 90,10.. Gemeinden mit bis unter Einwohnern Gemeinden mit Einwohnern und mehr A A B B C C D 36,09 19,15 10,19 41,94 42,16 9,72. D 265,99 270,78 111,99 267,15 267,15.. Gemeinden mit bis unter Einwohnern A A B B C C D 39,77 34,48 17,53 43,17 43,66 15,96. D 44,10 34,33 20,33 48,51 48,64 17,38 69,13 Statistisches Bundesamt, Fachserie 17, R 5,

12 1 Kaufwerte für Bauland 2005 nach, Baugebieten und Gemeindegrößenklassen 1.1 Deutschland für für Gemeinden mit unter Einwohnern Gemeinden mit bis unter Einwohnern A A B B C C D 24,44 37,48 9,68 1,92 3,23 0,94 4,99 D 35,66 78,01 31,60 6,24 10,37 5,52. Gemeinden mit bis unter Einwohnern Gemeinden mit bis unter Einwohnern A A B B C C D 34,91 56,05 15,92 2,22 12,84 0,82 3,84 D 70,37 71, Gemeinden mit bis unter Einwohnern Gemeinden mit bis unter Einwohnern A A B B C C D 49,94 60,00 25,96 5,28. 2,20 6,54 D 79,79 84,91. 11,61... Gemeinden mit bis unter Einwohnern Gemeinden mit Einwohnern und mehr A A B B C C D 55,77 66,81 17,84 5,28 52,95 1,18 4,12 D Gemeinden mit bis unter Einwohnern A A B B C C D 41,78 57,57 19,60 1,81. 1,09. D 37,75 53,91 15,25 2,96 8,76 1,47 5,80 Gemeinden mit unter Einwohnern Gemeinden mit bis unter Einwohnern A A B B C C D 35,03 49,66 12,64 11,67 15,33 2,12 9,25 D 92,62 120,89 35,23 45,03 53,02 9,27 40,86 Gemeinden mit bis unter Einwohnern Gemeinden mit bis unter Einwohnern A A B B C C D 58,76 80,33 22,83 18,56 29,33 2,13 14,73 D 144,27 166,33 64,08 102,17 116,80 16,42 56,37 Gemeinden mit bis unter Einwohnern Gemeinden mit bis unter Einwohnern A A B B C C D 66,53 90,21 28,68 27,10 37,72 3,77 11,24 D 114,20 141,69 48,73 71,03 90,10 7,70 20,50 Gemeinden mit bis unter Einwohnern Gemeinden mit Einwohnern und mehr A A B B C C D 74,39 101,88 21,77 30,98 42,02 3,99 17,06 D 506,90 578,50 129,83 242,10 269,77 41,28 26,28 Gemeinden mit bis unter Einwohnern A A B B C C D 80,93 106,26 28,23 39,34 43,71 8,78 55,05 D 85,97 115,80 26,13 36,71 48,14 4,41 32,09 Statistisches Bundesamt, Fachserie 17, R 5,

13 1 Kaufwerte für Bauland 2005 nach, Baugebieten und Gemeindegrößenklassen 1.2 Früheres Bundesgebiet für für Gemeinden mit unter Einwohnern Gemeinden mit bis unter Einwohnern A A B B C C D 47,09 59,33 20,67 16,56 18,87 4,22 9,55 D 115,58 147,47 49,52 59,67 60,07 41,43. Gemeinden mit bis unter Einwohnern Gemeinden mit bis unter Einwohnern A A B B C C D 75,41 97,18 26,67 29,21 33,86 5,62 21,75 D 162,32 192,26 70,88 99,40 110,16 31,41 68,49 Gemeinden mit bis unter Einwohnern Gemeinden mit bis unter Einwohnern A A B B C C D 82,12 107,73 27,49 38,78 43,54 9,21 21,85 D 170,53 222,58 52,58 120,76 121,33 94,35. Gemeinden mit bis unter Einwohnern Gemeinden mit Einwohnern und mehr A A B B C C D 88,73 115,84 24,77 43,71 46,51 17,47 18,64 D 508,49 580,39 130,45 242,10 269,77 41,28 26,28 Gemeinden mit bis unter Einwohnern A A B B C C D 98,36 129,48 30,41 51,80 58,03 9,78 56,23 D 108,53 140,44 31,12 51,81 57,14 11,32 43,67 Statistisches Bundesamt, Fachserie 17, R 5,

14 1 Kaufwerte für Bauland 2005 nach, Baugebieten und Gemeindegrößenklassen 1.3 Neue Länder und Berlin-Ost für für Gemeinden mit unter Einwohnern Gemeinden mit bis unter Einwohnern A A B B C C D 15,58 26,05 5,98 7,01 10,58 1,38 8,97 D 39,40 57,17 13,39 7,61 10,61 5,55. Gemeinden mit bis unter Einwohnern Gemeinden mit bis unter Einwohnern A A B B C C D 19,51 30,79 13,86 3,29 8,88 1,02 8,91 D 96,27 95,75 40,21 108,62 131,19 2,32 3,66 Gemeinden mit bis unter Einwohnern Gemeinden mit bis unter Einwohnern A A B B C C D 27,86 39,56 32,46 7,96 17,18 1,71 5,48 D 67,52 85,50 37,32 27,11 43,12 4,33 16,21 Gemeinden mit bis unter Einwohnern Gemeinden mit Einwohnern und mehr A A B B C C D 36,64 58,47 12,68 8,62 21,99 1,19 6,11 D 145,66 157, Gemeinden mit bis unter Einwohnern A A B B C C D 38,65 50,97 17,80 15,30 16,68 7,03 8,96 D 33,62 49,14 14,64 12,24 22,59 1,90 8,00 Statistisches Bundesamt, Fachserie 17, R 5,

15 2 Kaufwerte für Bauland 2005 nach, Ländern und Baugebieten baureifes für baureifes für Deutschland A A B B C C D 239,70 260,76 22,72 100,70 119,80 35,74 70,42 D 104,52 125,20 32,13 6,70 70,79 4,72 25,14 mit gemischt A A B B C C D 140,33 155,58 25,62 24,06. 15,54 33,48 D 44,10 34,33 20,33 48,51 48,64 17,38 69,13 in geschlossener A A B B C C D 151,07 157,85 26,24 13,42. 4,11 8,44 D 37,75 53,91 15,25 2,96 8,76 1,47 5,80 in offener A A B B C C D 92,11 114,30 32,43 6,30 25,99 4,75 28,18 D 85,97 115,80 26,13 36,71 48,14 4,41 32,09 Baden Württemberg A A B B C C D 784,56 788, D 175,32 188,36 61,59 96, ,23. mit gemischt A A B B C C D 209,36 214, ,05... D 64,05 64,56 23,38 72,60 72,60.. in geschlossener A A B B C C D 203,22 204, D 101,80 119,59 25,64 27,71 26,77.. in offener A A B B C C D 170,11 185,00 61,71 96, ,23. D 156,46 188,74 44,48 73,04 72,04 102,86 97,95 Statistisches Bundesamt, Fachserie 17, R 5,

16 2 Kaufwerte für Bauland 2005 nach, Ländern und Baugebieten baureifes für baureifes für Bayern A A B B C C D 438,58 438, D 172,65 206,03 72,95 11,24. 8,53 32,13 mit gemischt A A B B C C D 432,89 432, D 84,16 474,73 55,30 79,30 79,21.. in geschlossener A A B B C C D 176,59 176,71. 62,06... D 81,18 98,64 30,77 11,08 12,13.. in offener A A B B C C D 165,84 311,84 72,95 10,98. 8,26 32,12 D 156,96 221,84 66,02 63,72 78,42 8,51 35,78 Berlin A A B B C C D D 115,47 401,54 16, mit gemischt in geschlossener A A B B C C D 183,60 235, D in offener A A B B C C D 112,08 424, D 115,47 401,54 16, Statistisches Bundesamt, Fachserie 17, R 5,

17 2 Kaufwerte für Bauland 2005 nach, Ländern und Baugebieten baureifes für baureifes für Brandenburg A A B B C C D 32,06 32, D 67,52 69,13 36,72 16,68. 16,68. mit gemischt A A B B C C D 39,13 41,46 31,09 30,97. 30,97. D 40,31 30,98 33,06 50,91 51,47 8,29. in geschlossener A A B B C C D 108,54 110, D 32,58 35,39 13,54 9,68. 7,50. in offener A A B B C C D 67,16 68,76 36,74 16,68... D 50,51 53,44 29,48 48,57 49,80 17,55. Bremen A A B B C C D D 139,86 139, mit gemischt A A B B C C D D 27, ,55 27,55.. in geschlossener A A B B C C D 77,56 77, D in offener A A B B C C D 147,36 147, D 137,15 138, ,59 127,59.. Statistisches Bundesamt, Fachserie 17, R 5,

18 2 Kaufwerte für Bauland 2005 nach, Ländern und Baugebieten baureifes für baureifes für Hamburg A A B B C C D 875,98 875, D 290,60 292, mit gemischt A A B B C C D 775,72 775, D 124,20 102, in geschlossener in offener A A B B C C D 290,60 292, D 383,33 392, ,11 186,17.. Hessen A A B B C C D 67, D 130,02 137,54 81, mit gemischt A A B B C C D 142,15 149,33 51, D 55, in geschlossener A A B B C C D 94,63 108,67 18, D 75,28 90,48 20, in offener A A B B C C D 137,69 143,61 98, D 114,72 125,79 59,41 54,87 54,87.. Statistisches Bundesamt, Fachserie 17, R 5,

19 2 Kaufwerte für Bauland 2005 nach, Ländern und Baugebieten baureifes für baureifes für Mecklenburg-Vorpommern A A B B C C D 5,97 6, D 49,58 64,50 11,93 3,61. 1,87 10,83 mit gemischt A A B B C C D 37,60 55,51 11, D 7,83.. 7,97 8,06.. in geschlossener A A B B C C D 53,03 71,64 14,72 2,95. 1,97 7,37 D 14,51 39,45 8,80 2,14 3,19 1,78 3,47 in offener A A B B C C D 44,21 54,17 10,59 11,36. 0,37 33,15 D 25,59 53,20 8,99 3,96 6,59 1,80 7,79 Niedersachsen A A B B C C D 123,10 131, ,66. 39,24. D 69,70 78,27 24,26 76,27. 30,04 29,70 mit gemischt A A B B C C D 98,24 104,50. 38,57. 46,47. D 28,50 20,44 12,15 34,42 34,76 22,09. in geschlossener A A B B C C D 99,56 103,02 14, D 31,35 34,38 21,84 16,21. 9,76 8,79 in offener A A B B C C D 68,97 77,63 24,38 29,96. 30,04 29,70 D 55,49 66,64 23,23 35,71 36,39 24,96 17,54 Statistisches Bundesamt, Fachserie 17, R 5,

20 2 Kaufwerte für Bauland 2005 nach, Ländern und Baugebieten baureifes für baureifes für Nordrhein-Westfalen A A B B C C D D 115,13 126,59 40, mit gemischt A A B B C C D 133,23 134, D 34, ,94 34,92.. in geschlossener A A B B C C D 137,22 156,52 36, D 29,37 52,63 14,97 2,18. 2,18. in offener A A B B C C D 109,11 118,78 41, D 97,60 125,17 38,22 33,21 34,92 4,82. Rheinland-Pfalz A A B B C C D D 93,97 102,01 15,09 60,69. 60,69. mit gemischt A A B B C C D 180,31 180, D 34,57 27,09 17,01 36,44 34,17 23,17. in geschlossener A A B B C C D 172,47 173, D 48,02 50,38 12, in offener A A B B C C D 93,43 101,46 15,05 60,69. 60,69. D 75,26 97,36 15,50 36,56 34,17 40,63. Statistisches Bundesamt, Fachserie 17, R 5,

21 2 Kaufwerte für Bauland 2005 nach, Ländern und Baugebieten baureifes für baureifes für Saarland A A B B C C D 74,30 75, D 52,26 73,75 14,47 21,08 35,47 16,96 12,57 mit gemischt A A B B C C D 67,47 66, D 25,61 24,23. 26,60 26,76.. in geschlossener A A B B C C D 158,78 162, D 43,19 43, in offener A A B B C C D 51,54 72, ,57 D 50,69 72,22 14,43 26,12 27,83 14,77 20,45 Sachsen A A B B C C D 63,28 62, D 22,09 54,72 12,22 1,80. 1,65 10,12 mit gemischt A A B B C C D 54,21 60,79. 5,32. 0,98 8,85 D 15,96 31,66 4,58 15,79 15,83 5,02. in geschlossener A A B B C C D 66,53 66, D 9,09 22,23 10,50 0,90. 0,80 3,47 in offener A A B B C C D 13,97 46,11 12,22 1,80. 1,65 10,03 D 23,78 51,64 11,51 5,80 16,32 1,44 7,18 Statistisches Bundesamt, Fachserie 17, R 5,

22 2 Kaufwerte für Bauland 2005 nach, Ländern und Baugebieten baureifes für baureifes für Sachsen-Anhalt A A B B C C D 48,97 51, D 46,89 49,67 17,77 23,23. 13,77. mit gemischt A A B B C C D 32,64 38,68 10,64 41,53. 42,74. D 16,55 15,91. 17,34 17,47 11,60. in geschlossener A A B B C C D 41,03 41, D 16,23 17,07 8,29 7,37 8,84 6,80. in offener A A B B C C D 47,08 49,97 17,77 23,02. 11,15. D 27,83 35,42 12,28 17,45 17,45 16,93. Schleswig-Holstein A A B B C C D 49,71 48, D 82,89 119,52 19, mit gemischt A A B B C C D 65,43 65, D 30,02 43,59 18,35 30,46 30,66.. in geschlossener A A B B C C D 63,87 85,92 29, D 49,43 72,57 17,63 12,37 17,50 2,34. in offener A A B B C C D 85,25 123,50 18, D 66,58 101,38 18,74 28,37 29,92 2,57. Statistisches Bundesamt, Fachserie 17, R 5,

23 2 Kaufwerte für Bauland 2005 nach, Ländern und Baugebieten baureifes für baureifes für Thüringen A A B B C C D 33,43 37,18 5,21 29,18 31,93 20,89 23,48 D 52,72 56,83 14,73 11,12. 7,11. mit gemischt A A B B C C D 40,49 41, D 10,98 17,10 5,77 9,95 9,99.. in geschlossener A A B B C C D 53,47 54, D 16,99 18,55 4,94 7,32 9,60 5,27. in offener A A B B C C D 52,71 56,86 14,73 11,16... D 34,53 41,98 8,00 13,18 13,44 11,56 12,03 Früheres Bundesgebiet A A B B C C D 420,59 448,36 52,57 166,34 200,78 50,28. D 122,31 141,24 34,67 14,60 101,34 10,51 29,88 mit gemischt A A B B C C D 247,88 256,13 30,96 75,38. 45,99 93,21 D 52,67 40,92 21,43 56,87 57,01 21,87 70,40 in geschlossener A A B B C C D 168,80 172,52 28,91 153,17... D 58,94 71,97 21,26 12,12 17,95 3,87 10,16 in offener A A B B C C D 108,47 129,74 34,94 13,12 35,47 10,25 29,85 D 108,53 140,44 31,12 51,81 57,14 11,32 43,67 Statistisches Bundesamt, Fachserie 17, R 5,