FERIENHAUS EINFAMILIENHAUS AN ALLERBESTER WOHNLAGE

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1 FERIENHAUS EINFAMILIENHAUS AN ALLERBESTER WOHNLAGE 2 Einheiten VIA SPINATSCH IN TRIN DORF

2 Trin Dorf Trin ein Dorf mit vielen Facetten Trin, das gemütliche Dorf mit seinen drei Fraktionen Trin, Trin- Digg und Trin-Mulin ist ein Ort zum Verweilen. Der vor 60 Jahren noch ganzjährig bewohnte Weiler Pintrun war die vierte Dorffraktion und symbolisiert noch heute den vierten Stern im Trinser Gemeindewappen. 5 Kilometer von der Tourismusdestination Flims Laax Falera entfernt, liegt das zweisprachige Dorf auf einer wunderschönen Sonnenterrasse. Landschaftlich ist das Gemeindegebiet von Trin sehr vielfältig. Es reicht von der wilden Flusslandschaft des Vorderrheins (600 m ü.m.) über die Siedlungszone mit ökologisch bewirtschafteten Heckenlandschaften und Obsthainen, Tannenwäldern und weitläufigen Feldern und Wiesen, hinauf zu den Maiensässen und Alpen, und gipfelt in den Bergkämmen auf dem Ringelspitz (3247 m ü.m.)

3 Zufahrt von d i s e n t i s / o b e r a l p p a s s / t e s s i n s t. b e r n a r d i n o / i t a l i e n z ü r i c h / b a s e l / s t. g a l l e n / ö s t e r r e i c h d e u t s c h l a n d Mit dem Auto: Autobahn Zürich Chur St. Bernardino A13. Benutzen Sie die Ausfahrt Reichenau Flims und fahren in Richtung Flims. Nach ca. 3 km verlassen Sie die Hauptstrasse bei der Ausfahrt Trin. Ab Chur beträgt die Fahrzeit mit dem Auto 15 Minuten. Mit dem Postauto: Sie erreichen uns mit dem Postauto ab der Kantonshauptstadt Chur. Die Fahrzeit beträgt 25 Minuten ab Hauptbahnhof Chur.

4 Zur Liegenschaft In Trin-Dorf GR entstehen auf Dezember 2014 zwei einseitig angebaute Ferien-/Einfamilienhäuser (Zweitwohnsitz). Die Lage des Neubauprojektes ist fantastisch. Zuoberst im Dorf Trin am ganztags besonnten Südhang mit unverbaubarer, traumhafter Fernsicht entstehen die zwei neuen Häuser. Sie haben einen freien Blick in die Surselva, Richtung Churer Rheintal und das Domleschg. Die zwei Häuser werden in Massivbauweise nach den neuesten Erkenntnissen erstellt. Sie verfügen je über eine Erdsonden-Heizung und grosse Fensterfronten gegen Süden. Das Raumprogramm beinhaltet eine grosse Doppelgarage mit genügend Abstellflächen im Untergeschoss mit separatem Eingang. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnen/Essen mit Küche, ein Gäste-WC und eine grosse Sonnenterrasse. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und Bad/Dusche/WC zu finden. Jedes Haus verfügt über einen Zugang über die Garage im UG und über einen Hauseingang, erschlossen durch eine Aussentreppe im Erdgeschoss. Die beiden Häuser können als Erst- oder Ferienwohnsitz nach altem Recht erworben werden. Es besteht die Möglichkeit für eine Ausländerbewilligung.

5 Trin ist eine lebendige Gemeinde mit einer kompletten Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, diverse Handwerksbetriebe und viele Arbeitsplätze befinden sich in der Gemeinde. Als Teil der Weissen Arena gehört Trin ebenfalls zur Region Flims/Laax/Falera mit dem grössten Skigebiet in Graubünden und profitiert auch von den Vergünstigungen für Einheimische. Im Winter verkehrt ein Skibus zur Talstation Flims. In Trin Mulin finden Sie im Sommer den idyllischen Crestasee zum Baden, den Flimser Grosswald für ausgedehnte Wanderungen inkl. der Ruinaulta und im Winter können Sie in der Hochebene von Trin Mulin von ausgedehnten Langlaufloipen profitieren.

6 Haus 1 Haus 2

7 Grundriss Untergeschoss

8 Grundriss Erdgeschoss

9 Grundriss Dachgeschoss

10 Seitenansicht

11 Südfassade

12

13

14 Kontaktinformationen und Finanzielles: Der Verkaufspreis der Liegenschaft beträgt CHF Die Reservationsgebühr beträgt CHF und ist bei der Unterzeichnung des Reservationsvertrages fällig. Gerne führen wir nach Voranmeldung Besichtigungen durch. Für sämtliche Fragen zu diesem Objekt wenden Sie sich bitte an: Julia Jörger Immobilien-Treuhänderin Graubünden Orgnet Immobilien AG Promenada 14d 7018 Flims Waldhaus Telefon: Mobile: Web Die Orgnet Immobilien AG ist Ihr kompetenter Partner für Wohneigentum und Immobilienverkauf. Wir realisieren eigene Projekte von der Planung über den Verkauf, dem Bau bis zur schlüsselfertigen Übergabe in den Bereichen Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und Ferienwohnungen. Wir konzentrieren uns dabei auf die Kantone Zürich und die angrenzenden Gebiete sowie Tourismusdestinationen in St. Gallen und Graubünden. Der Verkauf erfolgt ausschliesslich über die Orgnet Immobilien AG. Bei der Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.

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