Expose: WG-Gründung in Pürgen (Landsberg-Ost)

Transkript

1 Expose: WG-Gründung in Pürgen (Landsberg-Ost) Doppelhaushälfte, behindertengerecht umgebaut mit Treppenlift über 3 Etagen, möbliert, Wohnzimmer, offene Küche, Bad, WC, mit zwei zu vermietenden Schlafzimmern, nach Bedarf Mitbenutzung von Transporter (Rollstuhlgerecht) Doppelhaushälfte, Westseite Küche/Essbereich Zu vermieten zwei, helle Schlafzimmer in einer möblierten, behindertengerechten Doppelhaushälfte, einschl. Mitbenutzung von Wohn-, Neben- und Sanitärräume sowie Terrasse und Garten 1. Zimmer, im 1.OG, ca. 18m² 550 Euro Kaltmiete Euro Nebenkosten = 700 Euro/Monat (Brutto) 2. Zimmer, im UG, ca. 30m² 750 Euro Kaltmiete Euro Nebenkosten = 900 Euro/Monat (Brutto)

2 Eckdaten Gemeinsam genutzte Wohnbereiche ca. 100m², ohne Terrasse und Garten. Entfernung nach Landsberg am Lech, Altstadt ca. 4 km (über asphaltierten Gehweg) Miete 1. Zimmer Miete 2. Zimmer 700 Euro/Monat (Brutto) Kaltmiete 550 Euro + Nebenkosten 150 Euro (Strom, Wasser, Grundsteuer, Heizung, Müllabfuhr, GEZ, Hausmeisterservice) 900 Euro/Monat (Brutto) Kaltmiete 750 Euro + Nebenkosten 150 Euro (Strom, Wasser, Grundsteuer, Heizung, Müllabfuhr, GEZ, Hausmeisterservice) Bezugsfrei ab Kaution 2 Kaltmieten Baujahr 2014 Garage /Stellplatz je 1 Rauchen nicht erwünscht Haustiere erlaubt (nach Absprache erlaubt) Treppenlift über 3 Etagen Bad/WC rollstuhlgerecht Fenster 3-fach-Verglasung, Kunststoffrahmen, weiß Bodenbelag Parkett/Fliesen hell Waschmaschine vorhanden, Mitbenutzung Heizung Wärmepumpe, Geothermie Heizungsart Fußbodenheizung Energieausweis liegt vor Energieeffizienzkl. A+ (18 kwh/m²a) Zu den Nebenkosten, die in der Miete enthalten sind zählen Heizung, Strom, Wasser, Hausmeisterservice, Müll sowie GEZ. Auf Wunsch stehen ein rollstuhlgerechter Transporter und ein ambulanter Pflegedienst zur Verfügung. Ortsbeschreibung Pürgen ist eine kleine Gemeinde bei Landsberg am Lech. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten wie Metzger, öffentliche Einrichtungen wie Post, Bankfilialen oder Ärzte (Allgemeinarzt, rollstuhlgängig) sind vorhanden und gut zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Landsberg, über die Autobahn ca. 6 km entfernt oder mit den öffentlichen Buslinien zu erreichen. (Nächste Bushaltestelle etwa 100 Meter entfernt) Objektbeschreibung Gegründet wird eine behindertengerechte-wg in einer Doppelhaushälfte. Das gepflegte Haus verfügt über 4 Etagen (UG, EG, 1.OG, 2.OG), einem großen Garten sowie einer Terrasse (Westseite). Die Innenräume sind durch große Fenster und Terrassentüren sehr hell und offen. Die Oberflächen von Böden, Wänden etc. wie auch Sanitäreinrichtungen

3 sind klassisch, hell gehalten. Die warmen, hellen Parkettböden (Fußbodenheizung) sind mit Ausnahme von Küche, Technik und Bäder, im ganzen Haus verlegt. Die großflächigen Fliesen im Küchenbereich und den Bädern (auch Fußbodenheizung) sind ockerfarben und modern geschnitten. Die Außentüren wie auch die Innentüren sind min. 90 cm breit und somit rollstuhl-freundlich. Der rollstuhlgerechte Eingang führt über einen gepflasterten Weg durch die verbreiterte Terrassentür in den Wohnbereich. Die Etagen UG, EG, 1.OG sind über einen Treppenlift zu erreichen UG Im Untergeschoss befinden sich drei Nebenräume wie Technik/Waschraum, Lager und Speisekammer. Zudem befindet sich im UG eines der zwei zu vermietenden Schlafräume. Der großzügige Raum (ca. 30m²) ist durch eine Abgrabung und eine große Fensterfront hell und freundlich und wegen seiner Größe auch für Paare geeignet. EG Das offen gehaltene Erdgeschoss verfügt über großen Wohn-Küchen-Essbereich und wird von Westen über die Terrassentür (Rollstuhlgerecht) und im Osten über eine breite Eingangstür (über drei Stufen) erschlossen. Diese Wohnräume, die von allen genutzt werden dürfen bilden das Herzstück des Hauses und der künftigen Wohngemeinschaft. Zudem befinden sich hier neben dem klassischen Eingangsbereich mit Diele ein Gäste-WC, welches rollstuhlgängig ist (Haltegriffe etc.). 1.OG Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein großes Badezimmer mit Badewanne, rollstuhlgerechter Duschfläche und WC sowie Waschbecken. Zwei der Zimmer werden auch weiterhin genutzt, wodurch das dritte Schlafzimmer (ca. 18m²) einer der zu vermietenden Räume ist. Es ist, wie auch die anderen Räume, hell und freundlich und geht u.a. zur Gartenseite hinaus. WG-Beschreibung Eine Chance für Menschen mit oder ohne Behinderung aktiv an einer WG-Gründung in Pürgen (Landsberg Ost) teilzuhaben und diese mit zu gestalten. Gesucht werden zwei/drei lebensfrohe Erwachsene zwischen Jahren, mit oder ohne Behinderung, welche gerne in einer kleinen geselligen Runde leben möchten und trotzdem die Privatsphäre des anderen respektieren. Bitte keine Personen mit fortschreitenden Erkrankungen, die eine dauerhafte Betreuung benötigen. Gesucht werden selbstständige Personen, die über ein festes Einkommen verfügen und an einem längeren Aufenthalt interessiert sind (keine kurzen Zwischenmieten). Gegründet wird die Wohngemeinschaft von mir (männlich), 52 Jahre, seit einem Unfall im Ausland mit Handicap und im Rollstuhl sitzend. Man sagt mir nach, dass ich sehr kontaktfreudig, zuverlässig und einfühlsam bin. Meine Frau und Tochter, die ich regelmäßig besuche, leben in Landsberg. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, per unter

4 Bilder Doppelhaushälfte, Terrasseneingang Gepflasterter Weg zur Terrasse Transporter (Rollstuhlgerecht mit Rampe und ausfahrbaren Sitz)

5 Offener Küchenbereich Treppenlift Dusche (1.OG)

6 Badezimmer 1.OG 1. Zimmer zu vermieten (1. OG, ca. 18m²) 1. Zimmer zu vermieten

7 2. Zimmer zu vermieten (UG, ca. 30 m²) 2. Zimmer zu vermieten