IM HOF AM GENFBACH ENTSTEHT EIN BARRIEREFREIES MEHRGENERATIONENHAUS MIT 9 EIGENTUMSWOHNUNGEN VON 53 QM BIS 124 QM

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1 LEBEN AM GENFBACH IM HOF AM GENFBACH ENTSTEHT EIN BARRIEREFREIES MEHRGENERATIONENHAUS MIT 9 EIGENTUMSWOHNUNGEN

2 LEBEN AM GENFBACH LEBEN AM GENFBACH LEBEN AM GENFBACH IM HOF AM GENFBACH ENTSTEHT EIN BARRIEREFREIES IM MEHRGENERATIONENHAUS HOF AM GENFBACH ENTSTEHT MIT 9 EIGENTUMSWOHNUNGEN EIN BARRIEREFREIES MEHRGENERATIONENHAUS IM HOF AM GENFBACH MIT ENTSTEHT 9 EIGENTUMSWOHNUNGEN EIN BARRIEREFREIES MEHRGENERATIONENHAUS MIT 9 EIGENTUMSWOHNUNGEN AUSFÜHRENDE FIRMA ARCHITEKTUR U. STATIK IM HOF AM GENFBACH ENTSTEHT EIN BARRIEREFREIES AUSFÜHRENDE U. VERMARKTUNG FIRMA ARCHITEKTUR U. STATIK MEHRGENERATIONENHAUS MIT 9 EIGENTUMSWOHNUNGEN U. AUSFÜHRENDE VERMARKTUNG FIRMA ARCHITEKTUR U. STATIK U. VERMARKTUNG GESCHÄFTSFÜHRER AUSFÜHRENDE MARCO EMONS FIRMA GESCHÄFTSFÜHRER U. VERMARKTUNG KAPELLENSTR.14 MARCO GESCHÄFTSFÜHRER EMONS KAPELLENSTR HÜMMEL-PITSCHEID MARCO EMONS TEL KAPELLENSTR.14 HÜMMEL-PITSCHEID FAX TEL HÜMMEL-PITSCHEID E- FAX TEL MAIL: MARCO.EMONS@T-ONLINE.DE E- WEB: FAX MAIL: MARCO.EMONS@T-ONLINE.DE WEB: GESCHÄFTSFÜHRER E- MAIL: MARCO.EMONS@T-ONLINE.DE MARCO WEB: EMONS KAPELLENSTR.14 ARCHITEKTUR U. STATIK , info@freudel.de

3 LEBEN AM GENFBACH Von 2-Zimmer- bis 3-Zimmer-Wohnungen Neubau-Wohnungen auf hohem Niveau von 53 qm bis 124 qm Sämtliche Wohnungen werden über eine moderne Ausstattung verfügen wie z. B.: Personenaufzug Fußbodenheizung moderne Heiztechnik teilweise bodentiefe, dreifach isolierte Fenster in allen Wohnräumen für viel Helligkeit Rollläden mit elektrischer Steuerung hochwertige Sanitärausstattung teilweise mit Badewanne, bodengleicher Duschtasse IM HOF AM GENFBACH ENTSTEHT EIN BARRIEREFREIES mit MEHRGENERATIONENHAUS Glasabtrennung, Hänge-WCMIT 9 EIGENTUMSWOHNUNGEN Gäste-WC je Wohnung einen Balkone oder Terrasse AUSFÜHRENDE FIRMA U. VERMARKTUNG Abstellraum in der Wohnung ARCHITEKTUR U. STATIK hochwertige Fliesenböden oder Holzbodendielen Carport GESCHÄFTSFÜHRER MARCO EMONS KAPELLENSTR HÜMMEL-PITSCHEID TEL FAX E- MAIL: MARCO.EMONS@T-ONLINE.DE

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5 Gaube Gaube Balkon DG Gaube Süd-West (Garten) Süd-Ost Gaube über Eingang Nord-Ost (Hof zur Straße) "Hof Am Genfbach" Nord-West Ansichten

6 152 KS= d = RE= KD= KS= mögliche Teilung KD= KS= KD= KS= Einfahrt Carports Balkon 5.50 T T Parkplätze T1 T12 Satteldach II Bal ko n T Balkon d = m m Z we rc h h. Z w e rc h h a u s B a l k o n Balkon T T6 Satteldach II T T11 T10 V o rdach EG Z we rc h h a u s T3 T2 T5 T Satteldach II 5 Parkplätze B a l k o n T9 T T7 T6 T mögliche Teilung Datum: Plangrundlage vom Vermessungsbüro Diefenbach I V F l a c h d a c h M 1: W= KS=440, KD= KS= d = 9 0 m m W h s Urft U f e r b ö s c h u n g Genfbach

7 Treppenhaus Aufzug Loggia Balkon Balkon Schnitt mittlerer Gebäudeteil m Dachgeschoss Grundfläche gesamt = 465,38 m² zulässige Fläche = 465,38 x3/4 = 349,04 m² Grundfläche mit H=2.30m = 344,85 m² < 349,04 m² also kein Vollgeschoss Dachterrasse Schnitt rechter Gebäudeteil Schnitt linker Gebäudeteil "Hof Am Genfbach" Ermittlung Vollgeschoss Dachgeschoss

8 m geplantes Gelände OK FFB = (Nutzfläche) Straße Schnitt rechter Gebäudeteil Genfbach/Urft vorhandenes Gelände vorhandenes Gelände Schnitt linker Gebäudeteil Genfbach ca ca ca.44 ca.44 geplantes Gelände vorhandenes Gelände geplantes Gelände vorhandenes Gelände Straße Treppenhaus Aufzug Schnitt mittlerer Gebäudeteil "Hof Am Genfbach" Schnitte

9 (3.6)m² 5.1m² 17.2m² 6.4m² 43.2m² Erdgeschoss 16.0m² Wohnung 1 ca. 124 qm 6.6m² m² 13.8m² 8.7m² W 1 Wohnfläche ca. 227 qm (mit 1/4 Terrassenfläche) Nutzfläche ca. 135 qm m² 12.1(3.0)m² 27.3m² m² 2.2m² W 2 Abstell. 7 Abstell m² 8.5m² Abstell m² Abstell m² Fahrräder 19.8m² Wäsche 17.4m² 10.7m² Abstell m² Abstell m² Abstell m² Abstell m² Abstell m² Technik 10.7m² m² 8.2m² Wohnung 2 ca. 105 qm (einschl. Abstell.) 9 Carports Zufahrt "Hof Am Genfbach" Grundriss Erdgeschoss

10 (1.6)m² (3.0)m² 26.2m² 36.3m² W 3 5.3m² 12.0m² Obergeschoss Wohnung 4 ca. 69 qm 5.1m² 2.8m² m² W m² 2.5m² Wohnung 3 ca. 53 qm 2.2m² 1.9m² m² (3.0)m² 31.8m² m² 5.6m² W m² W m² 11.0m² 15.2m² 2.2m² 1.5m² 50.6m² 17.6m² 13.2m² 8.2m² 4.0m² 9.8m² Wohnung 5 ca. 97 qm 13.1(3.2)m² Wohnung 6 ca. 120 qm Wohnfläche ca. 339 qm (mit 1/4 Balkonflächen) Nutzfläche ca. 32 qm "Hof Am Genfbach" Grundriss Obergeschoss

11 (10.2)m² 3.4m² (4.4) 14.5(17.2)m² Wohnung 7 ca. 117 qm 40.7(43.5)m² 6.7m² Dachgeschoss 3.8m² (5.1) 14.5(17.2)m² (16.3)m² 8.3(10.4)m² W 7 8.9(10.0)m² (3.8)m² (19.7)m² 44.1(46.1)m² W 8 2.4(9.8)m² 1.6m² (4.6) 1.4m² (2.0) 12.9(15.4)m² 2.3(9.2)m² W 9 2.2m² 10.2m² 42.0(46.0)m² 15.2m² 13.7(15.9)m² 4.8(6.5)m² 2.2m² (2.8) 6.0(6.9)m² 10.8(12.9)m² Wohnung 8 ca. 85 qm Wohnung 9 ca. 87 qm Wohnfläche ca. 289 qm (mit 1/4 Balkonflächen) Nutzfläche ca. 17 qm "Hof Am Genfbach" Grundriss Dachgeschoss