Wohnen an der Elbe. Mittelstraße 16 (Werder) 1 MWG. 1. Planungsentwurf, Stand: , Änderungen vorbehalten

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1 Wohnen an der Elbe Mittelstraße 16 (Werder) 1. Planungsentwurf, Stand: , Änderungen vorbehalten 1 MWG

2 MWG 2

3 Lage des Wohnhauses Der Werder ist Magdeburgs einziger Insel-Stadtteil. Idyllisch zwischen den beiden Elbarmen gelegen, ist er nicht nur eine beliebte Wohngegend, sondern beherbergt auch den schönsten Park der Stadt. Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch die Nähe zum Stadtzentrum aus, die hervorragende Verkehrsanbindung und ist zugleich die grüne Lunge von Magdeburg. 3 MWG

4 Wohnung Stadtblick Lage im Gebäude WE-Nr. 5 WE-Nr. 4 WE-Nr. 9 WE-Nr. 3 WE-Nr. 8 WE-Nr. 2 WE-Nr. 7 WE-Nr. 1 WE-Nr. 6 Keller 1/2 in der Erde MWG 4

5 WE-Nr. Größe Wohnfläche in m² Kaltmiete / m² Wfl. Kaltmiete Warmmiete Lage 4 4 Raum 102,28 10, , ,27 4. Etage 3 4 Raum 102,28 10, , ,27 3. Etage 2 4 Raum 102,28 9,00 920, ,99 2. Etage 1 4 Raum 102,28 9,00 920, ,99 1. Etage 5 MWG

6 Wohnung Gartenblick Lage im Gebäude WE-Nr. 5 WE-Nr. 4 WE-Nr. 9 WE-Nr. 3 WE-Nr. 8 WE-Nr. 2 WE-Nr. 7 WE-Nr. 1 WE-Nr. 6 Keller 1/2 in der Erde MWG 6

7 WE-Nr. Größe Wohnfläche in m² Kaltmiete / m² Wfl. Kaltmiete Warmmiete Lage 9 3 Raum 88,95 9,50 845, ,51 4. Etage 8 3 Raum 88,95 9,50 845, ,51 3. Etage 7 3 Raum 88,95 9,00 800, ,03 2. Etage 6 3 Raum 88,95 9,00 800, ,03 1. Etage 7 MWG

8 Wohnung Panoramablick Lage im Gebäude WE-Nr. 5 WE-Nr. 4 WE-Nr. 9 WE-Nr. 3 WE-Nr. 8 WE-Nr. 2 WE-Nr. 7 WE-Nr. 1 WE-Nr. 6 Keller 1/2 in der Erde MWG 8

9 WE-Nr. Größe Wohnfläche in m² Kaltmiete / m² Wfl. Kaltmiete Warmmiete Lage 5 4 Raum 141,47 11, , ,43 5. Etage 9 MWG

10 Ausstattung Der Standard der Wohnungen spiegelt sich in ihrer Ausstattung wieder. Die nachfolgenden Ausstattungskriterien stellen den derzeitigen Arbeitsstand dar. Im Zuge der weiteren Planung können sich noch Änderungen ergeben. Wände: Decken: Treppe: Aufzug: Dach: Fenster: Balkon: Fußbodenbelag: Fliesenbelag: Wandbeschichtung: Signalanlagen: Multimedia: Elektro: Heizung/Warmwasser: Sanitär: Auswahloptionen: Betonhohlwandelemente, WDVS Massivdecken, Trittschalldämmung Stahlbetontreppe mit Schallschutztronsolen, Belag aus PVC bzw. Fliesen barrierefreier Aufzug, Haltepunkte in allen Etagen Flachdach mit Dämmung, oberste Geschoßdecke massiv UG-Wert 1,1 W(m²K), Rollläden bzw. Schiebeelemente in allen Zimmern geschlossene Brüstung, Bodenbelag aus Werksteinplatten auf Systemstützfüßen (Brüstung mit Edelstahlhandlauf) Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Flure z.b. mit hochwertiger PVC-Planke in Holzoptik Küche mit Fußbodenfliesen und Fliesenspiegel; Bad mit Fußboden- und Wandfliesen Wände und Decken mit Raufaser, Farbe weiß alle Wohnungen mit moderner Wechselsprechanlage Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer erhalten je einen Anschluss für Telefon, TV, Breitband und alle Wohnungen verfügen über ein Smart Home System großzügige Ausstattung mit Steckdosen alle Wohnungen mit Fußbodenheizung, Warmwasserbereitung zentral Brennwertkessel mit Solarthermie für die Unterstützung bei der Warmwasserbereitung Alle Wohnungen verfügen über Bäder mit Wanne und Dusche. Die ebenerdigen Duschen erhalten eine Glasabtrennung. Sanitärkeramik in weiß, Armaturen an Wanne und Dusche mit Thermostat. Wandfarben, Lage der Steckdosen und Größe der Fliesenspiegel Treppenhausreinigung Die Treppenhausreinigung erfolgt über einen Dienstleister. Die Kosten sind in den Vorauszahlungen für kalte Betriebskosten enthalten. MWG 10

11 Außenanlagen PKW-Stellplätze sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Jede Wohnung erhält einen fest zugeordneten PKW-Stellplatz. Mitgliedschaft Die Mitgliedschaft bei der MWG-Wohnungsgenossenschaft eg Magdeburg und der Erwerb entsprechender Genossenschaftsanteile ist eine Voraussetzung zum Abschluss eines Dauernutzungsvertrages. Die Höhe der zu zahlenden Genossenschaftsanteile ist an die Wohnfläche der Wohnung gebunden. Konkret bedeutet dies, dass für eine Wohnung mit einer Wohnfläche zwischen: 85,5 m² - 100,4 m² ,00 ab 100,5 m² ,00 Genossenschaftsanteile zu zahlen sind. Sie können sich bereits im Vorfeld über die Satzung der MWG im Internet unter informieren oder sprechen Sie uns einfach persönlich an. Dauernutzungsvertrag Der Dauernutzungsvertrag sichert, dass das genossenschaftliche Nutzungsverhältnis auf Dauer angelegt ist und die Genossenschaft auf Kündigungen verzichtet, soweit das Mitglied seinen vertraglichen Verpflichtungen nachkommt. Wir möchten mit Ihnen einen beiderseitigen Kündigungsverzicht von 4 Jahren vereinbaren, d.h., Mieter und Vermieter verzichten wechselseitig für 4 Jahre auf eine ordentliche Kündigung. Mietbeginn Als Mietbeginn ist Mitte 2018 vorgesehen. Mietzins Die Vorauszahlungen für kalte- und warme Betriebskosten wurden von unserem Betriebskostenteam nach bestem Wissen wie folgt kalkuliert: Vorauszahlung für kalte Betriebskosten: 1,40 /m² Wfl. Vorauszahlung für warme Betriebskosten: 1,00 /m² Wfl. Alle Wohnungen sind mit Kaltwasserzähler, Warmwasserzähler und Wärmemengenzähler ausgestattet. 11 MWG

12 So schön kann Leben sein! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung! Ansprechpartner Vermietung: Franziska Nolde stellv. Leiterin Wohnungsmarkt Mitte Tel.: Ansprechpartner technische Fragen: Robert Haseloff Bauleiter Tel.:

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