Reserviert!!!!! 2 Einfamilienhäuser in idyllischer Alleinlage

Transkript

1 Reserviert!!!!! 2 Einfamilienhäuser in idyllischer Alleinlage Preise & Kosten Kaufpreis ,- Kaufpreis pro m² 1.595,74 Käufercourtage keine Käuferprovision Objektbeschreibung Dieses Gebäude-Ensemble, bestehend aus einem Haupt- und einem Nebenhaus, befindet sich in idyllischer Alleinlage. Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 195 m² und das Nebengebäude von ca. 87 m². Das Haupthaus wurde im Jahre 2000 und das Nebenhaus im Jahre 1995 grundlegend modernisiert und umgebaut. Die beiden Gebäude werden über eine gemeinsame Ölheizung (welche sich im Haupthaus befindet und aus dem Bj.1995 stammt) versorgt. Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Vollbad und ein separates Gäste-WC, alles vom großzügigen Flur aus zu betreten. Über die Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern und einem weiteren Vollbad. Der Spitzboden ist über Raumspartreppen zu erreichen und wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Das ca. 87 m² große Nebenhaus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer, ein Duschbad, eine Abstellkammer und eine Küche. Im Wohnzimmer befindet sich eine Wendeltreppe ins Obergeschoss, wo sich nochmal zwei große Schlafzimmer befinden. Seite 1 / 9

2 Größe & Zustand Wohnfläche 282 m2 Grundstücksfläche m2 Zimmer 9 Anzahl Schlafzimmer 7 Anzahl Badezimmer 3 Anzahl Balkone 1 Anzahl Wohn-Schlafzimmer 9 Baujahr 1969 Verfügbar ab Vermietet Lage Beide Einfamilienhäuser stehen in Alleinlage, am Ortsrand der Gemeide Schinkel. Der Ort liegt etwa 20 km westlich von Kiel am Nordufer des Nord-Ostsee-Kanals. Nordöstlich verläuft die Bundesstraße 76 von Kiel nach Eckernförde. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die nächste Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort und die Grundschule Strohbrück in gerade einmal 3,5 km Entfernung in Quarnbek. Weiterführende Schulen können direkt in Kiel oder Gettorf besucht werden.. Seite 2 / 9

3 Ausstattung Gartennutzung Ja Kabel / Sat- TV Ja Ausstattung Haupthaus: Laminat, Fliesen, Kunststoff-Isofenster mit innenliegenden Sprossen, Innentüren im Landhausstil, Metalltreppe mit Granitstufen, Gäste-WC und Vollbad im EG, Vollbad im OG, 4 Schlafzimmer im OG, 3 Zimmer im EG (Gäste-, Ess- und Wohnzimmer, Ölheizung (Bj. 1995), Süd-Terrasse Nebenhaus: Teppich, Fliesen, Estrich mit separater Beschichtung, Kunststoff-Isofenster mit innenliegenden Sprossen, Innentüren in Weiß, Holzwendeltreppe, Duschbad im EG, 2 Zimmer im OG, Wohnzimmer und Küche im EG, Beheizung über die Ölheizung im Haupthaus, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Süd-Terrasse, Doppel-Carport. Seite 3 / 9

4 Energiepass Energiepass Art Bedarf Gültig bis Endenergiebedarf Jahrgang Ausgestellt ab dem Ausstelldatum Energieeffizenzklasse D Primärenergieträger OEL Heizenergieverbrauchskennwert kwh/(m² a) Sonstiges Beide Wohneinheiten sind unbefristet vermietet. Der Spitzboden ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Eigene Kläranlage. Großzügiges Grundstück.. Seite 4 / 9

5 Haupthaus Terrasse 2 Haupthaus Terrasse Nebenhaus Doppelcarport Nebenhaus Frontansicht Seite 5 / 9

6 Nebenhaus mit Auffahrt Nebenhaus Rückansicht Nebenhaus Seite Nebenhaus Seitenansicht 2 Seite 6 / 9

7 Nebenhaus Seitenansicht Seite 7 / 9

8 Seite 8 / 9

9 Ihr Ansprechpartner Carsten Stöben Telefon Zentrale Fax Seite 9 / 9