Wohnen an der Michelangelostraße Senatsbaudirektorin Regula Lüscher

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1 Wohnen an der Michelangelostraße Senatsbaudirektorin Regula Lüscher

2 Berlin wächst. in Tsd Bevölkerungsentwicklung in 3 Varianten Realentwicklung bis 2013; Prognose ab 2012 (Datenbasis: Einwohnerregister) obere Variante mittlere Variante Realentwicklung untere Variante Realentwicklung 2011 bis 2013: Personen.

3 Wohnungsneubaubedarf Neubaubedarf insgesamt : Durchschnittlicher Neubaubedarf pro Jahr: ca WE* ca WE* * Berechnungsbasis: Mittlere Variante der Bevölkerungsprognose

4 Schaffung kostengünstigen Wohnraums Vergabe landeseigener Grundstücke: Wohnungsbaugesellschaften Wohnungsbaugenossenschaften Sonstige Ziel u.a.: Kostengünstiger Wohnraum funktionale und soziale Mischung in Neubauquartieren

5 Schaffung kostengünstigen Wohnraums Wohnungsneubaufonds: Wohnungszahl: Förderung: Miethöhe: Mietsteigerung: Bindungsdauer: Förderung von ca Wohnungen / Jahr Soziale Wohnraumförderung (WoFG) mit vereinbarten Mietpreis- u. Belegungsbindung Mieten von 6,00-7,50 EUR/m² Wohnfläche alle 2 Jahre 0,20 EUR/m² Wohnfläche 20 Jahre + 10 Jahre Nachwirkungsfrist Ziel: soziale Mischung in Neubauquartieren

6 Erste Erfolge: Wohnungsgenehmigungen und Fertigstellungen steigen an Wohnungsbautätigkeit in Berlin (Prognose 2014) Genehmigungen Fertigstellungen Anzahl Wohnungen

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9 Bauvoranfragen 2013: Wohnriegel 1/2, Michelangelostraße

10 Bauvoranfrage 2013: Wohnriegel 1, Michelangelostraße

11 Bauvoranfrage 2013: Wohnen für Senioren, Greifswalder Straße 122

12 Auslober des Wettbewerbes Land Berlin, vertreten durch die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt in Zusammenarbeit mit dem Bezirksamt Pankow von Berlin und in Kooperation mit dem Liegenschaftsfonds Berlin der Wohnungsbaugenossenschaft Zentrum eg der Wohnungsbaugenossenschaft MERKUR eg der Wohnungsbaugenossenschaft DPF eg der GEWOBAG Vermögensverwaltungs- und Betriebsgesellschaft mbh der Seniorenstiftung Prenzlauer Berg

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14 Preisgericht Wettbewerb Sachpreisrichter: Regula Lüscher, Senatsbaudirektorin, Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Jens-Holger Kirchner, Bezirksstadtrat für Stadtentwicklung, Bezirksamt Pankow Rainer Giedat, Liegenschaftsfonds Berlin, Projektgesellschaft Dirk Böttcher, Wohnungsbauleitstelle, Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt Mario Palm, Wohnungsbaugenossenschaft Zentrum eg Fachpreisrichter: Julia Tophof, Architektin, Berlin (Vorsitzende) Roland Kuhn, Architekt, Berlin Stefan Forster, Architekt, Frankfurt a.m. Ingrid Spengler, Architektin, Hamburg Oliver Bormann, Stadtplaner, Berlin Regine Keller, Landschaftsarchitektin, München

15 Wettbewerbsziele bezahlbares Wohnen neue Wohnungstypologien, neue Wohnformen Angebote für Nachfrage aus den Genossenschaften lebendige Mischung neue städtische Nutzungen Wohnen und Arbeiten im Quartier Neue Attraktivitäten, neue Qualitäten Michelangelostraße als leistungsfähige Quartiersstraße Vernetzung neue städtische Räume Aufwertung der Freiräume neue Adresse Michelangelostraße Neue Akteure, neue Bauherren neue Schulen, Kindergärten, Sportanlagen soziale Einrichtungen

16 Luftbild

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