Wohnen & Werte. Ihr Daniel Breier & Dennis Roloff

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Jobst Fried
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Wohnen & Werte Der Verkauf einer Immobilie ist immer ein

finanzielle Transaktion des Lebens darstellt.

2 Wohnen & Werte Der Verkauf einer Immobilie ist immer ein bedeutendes Ereignis, das für die meisten von uns die größte finanzielle Transaktion des Lebens darstellt. Überlassen Sie bei diesem wichtigen Lebensschritt nichts dem Zufall. Wir ermöglichen Ihnen als Ihr Immobilienexperte eine reibungslose und schnelle Vermarktung Ihrer Immobilie zum bestmöglichen Preis. Ihr Daniel Breier & Dennis Roloff

Über uns Als junge unabhängige Immobilienspezialisten haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, Eigentümern bei dem Verkauf ihrer Immobilie zur Seite zu stehen und in der Region Schaumburg neue Maßstäbe

3 Über uns Als junge unabhängige Immobilienspezialisten haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, Eigentümern bei dem Verkauf ihrer Immobilie zur Seite zu stehen und in der Region Schaumburg neue Maßstäbe in der Servicequalität zu setzen. Sie erhalten von uns einen einmaligen Leistungsumfang, den Ihnen in dieser Form sonst keiner bietet. Dazu befähigen uns über 10 Jahre Berufserfahrung, eine fundierte Hochschulausbildung und unsere große Leidenschaft für Immobilien. Wir sind stolz, die Sparkasse Schaumburg als exklusiven Partner im Bereich Immobilienvermarktung und - beratung gewonnen zu haben. Sie profitieren also nicht nur von unserer exklusiven Betreuung, sondern auch von einem starken Netzwerk in der Region. Herr Dennis Roloff studierte Immobilienwirtschaft in Freiburg im Breisgau und war dort mehrere Jahre bei dem renommierten Wirtschaftsbüro Kiefer für die Vermarktung von Immobilien verantwortlich. Herr Roloff ist seit vielen Jahren überaus erfolgreich als selbständiger Immobilienprojektentwickler und - investor in der Region Schaumburg/Ostwestfalen tätig. Sein jüngstes Projekt: Die Alte Post in Bückeburg. Herr Daniel Breier studierte Banking & Finance mit dem Schwerpunkt Immobilienbewertung und Immobilienfinanzierung in Köln. Er ist als selbständiger Immobilienberater tätig und strebt derzeit den Abschluss zum Diplom-Immobilienwirt an.

4 Ein bestmögliches Verkaufsergebnis erfordert eine von Anfang an optimal abgestimmte Strategie. Die Ermittlung des marktgerechten Verkaufspreises ist dabei die Erste und für den gesamten Verkaufserfolg entscheidende Stellschraube. Als geschulte Immobilienbewerter verwenden wir Bewertungsmethoden der Immobilienwertermittlungsverordnung ( ImmoWertV), die ebenfalls von öffentlich bestellten Gutachtern angewandt werden. Wir erläutern Ihnen sämtliche Bewertungsschritte und machen die Wertermittlung somit nachvollziehbar und transparent. Zudem wissen wir durch unsere Erfahrung als aktive Marktteilnehmer in der Region, wann zusätzliche Preispotentiale am Markt durchsetzbar sind und ermöglichen Ihnen somit einen höchstmöglichen Verkaufspreis.

Grundlage der Marketingstrategie ist eine Zielgruppenanalyse.

Größe, Zuschnitt, Ausstattung etc. unterschiedliche Interessentengruppen an.

5 Grundlage der Marketingstrategie ist eine Zielgruppenanalyse. Denn jede Immobilie spricht aufgrund ihrer unterschiedlichen Eigenschaften wie Lage, Größe, Zuschnitt, Ausstattung etc. unterschiedliche Interessentengruppen an. Nur wenn die Bedürfnisse der passenden Zielgruppe direkt angesprochen werden, entsteht die gewünschte Nachfrage. Ausgerichtet an der Zielgruppenanalyse erstellen wir hochwertige Exposés mit aussagekräftigen Fotos und Beschreibungstexten sowie überarbeiteten Grundrissen und Luftbildern.

6 Für die Vermarktung Ihrer Immobilie nutzen wir folgende Kommunikationsmittel: Wir bieten die Immobilie allen auf das Suchprofil passenden Kunden aus unserer eigenen Kundendatei an. Einstellung in die großen Immobilienportale (Immobilienscout24, Immowelt und Immonet). Die Immobilie wird passenden Kaufinteressenten aus dem Netzwerk der Sparkasse Schaumburg präsentiert. Zusätzliche Schaltung von Anzeigen in den Schaumburger Nachrichten, der Landeszeitung und dem Wochenblatt. Darüber hinaus ist eine überregionale Vermarktung möglich. Einstellung bei ebay Kleinanzeigen. Veröffentlichung auf unserer Homepage. Nach Abstimmung mit dem Auftraggeber stellen wir ein Werbeschild auf und führen Flyeraktionen durch.

7 Wir legen sehr großen Wert auf eine gute Zusammenarbeit und stimmen daher alle Verkaufsprozesse im Vorfeld mit Ihnen ab und halten Sie auf Wunsch immer auf dem Laufenden. Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen jeder Zeit zur Seite. Typische Aufgaben der Vermittlung sind: Versandt des Exposés an Kaufinteressenten. Telefonische und persönliche Interessentengespräche. Ermittlung von kaufwilligen und bonitätsstarken Interessenten. Koordination und Durchführung von individuellen Besichtigungsterminen. Wir nehmen den Kunden durch gezielte und kompetente Beratung die Angst vor nötigen Investitionen und erläutern das Gestaltungspotential des Objektes.

8 Sobald wir einen bonitätsstarken Käufer gefunden haben, beginnt die letzte Phase der Vermarktung. Übernahme der Vertragsverhandlungen zwischen Ihnen und dem Käufer. Erstellung des notariellen Kaufvertrages. Beantwortung möglicher Fragen zum Kaufvertrag und den Vertragsinhalten. Koordinierung und Begleitung der notariellen Beurkundung. Persönliche Übergabe Ihrer Immobilie an den Käufer mit detailliertem Übergabeprotokoll. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch nach erfolgreicher Abwicklung des Verkaufs weiterhin als verlässlicher Partner zur Seite. Worauf warten Sie? Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Ziele verwirklichen. Wir freuen uns auf eine gute und erfolgreiche Zusammenarbeit.

9 Kontakt Lange Str Bückeburg Tel.: Mobil:

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