Herzlichen Dank für die zahlreichen Komplimente sowohl von Professoren als auch von Studierenden, aber auch von Bau-Juristen für unser Standardwerk.

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1 Vorwort zur zehnten Auflage Mit großem Aufwand und viel Freude wurde die neue Auflage bearbeitet. Wir blieben unserem Grundsatz treu, bei unseren Kernthemen zu bleiben und diese, wenn möglich, noch besser verständlich darzustellen und verständliche Beispiel aufzunehmen. Das vorliegende Buch wurde vollständig überarbeitet. Die neuen Tarifverträge, neue BGL, neue HOAI, neue VOB und das neue VHB (Vergabe- und Vertragshandbuch des Bundes) machten die Überarbeitung relativ zeitaufwändig. Neu eingefügt wurde eine Fassadenkalkulation. Weitere Kennwerte und Beispiele wurden im Abschnitt Kalkulation im SF-Bau eingefügt. Das Beispiel Hochbauarbeiten wurde an heutige Bauzeiten angepasst. Für die Verteilung der Gemeinkosten, Wagnis- und Gewinn-Anteile auf die Einzelkosten der Teilleistungen wird nun einheitlich der Begriff Umlage verwendet. Fragen, Ergänzungen, Beispiele und Anregungen sind erwünscht und können an folgende E- Mail-Anschrift gerichtet werden: Dank für Anregungen und Hilfe gilt allen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern des unter der Leitung von Herrn Prof. Berner stehenden Instituts für Baubetriebslehre der Universität Stuttgart, insbesondere Frau Klein und Frau Geißler, und den Freunden des Instituts. Besonders erwähnt werden soll Herr Löser, ehemaliger Leiter der Kalkulationsabteilung der Wolff & Müller GmbH & Co. KG, für Durchsicht und zahlreiche Anregungen und Verbesserungsvorschläge. Weitere Personen werden bei den Beispielen genannt. Herzlichen Dank für die zahlreichen Komplimente sowohl von Professoren als auch von Studierenden, aber auch von Bau-Juristen für unser Standardwerk. Die Verfasser hoffen wiederum auf ein gutes Echo bei allen an der Kalkulation interessierten Personen. Die Verfasser

2 Inhaltsverzeichnis Abschnitt A: Grundlagen der Kalkulation 1 Stellung der Kalkulation im baubetrieblichen Rechnungswesen Bauauftragsrechnung und Kalkulation Gliederung der Bauauftragsrechnung Vorkalkulation Nachkalkulation Wichtige Begriffe der Bauauftragsrechnung Kosten - Aufwendungen - Ausgaben Abschreibung Leistungen - Erträge - Einnahmen Kostenverläufe in der Kalkulation Kosteneinflussgrößen Fixe Kosten Variable Kosten Fixe und variable Kosten Leistungsbeschreibung Leistungsbeschreibung mit Leistungsverzeichnis (LV) Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm Schlüsselfertiges Bauen Zurechnungsgrundsätze der Kalkulation Kosten- und Mengenansätze in der Kalkulation Aufwandswerte Leistungswerte Verfahren der Kalkulation Divisionskalkulation Umlagekalkulation Verrechnungssatzkalkulation Aufbau der Kalkulation Allgemeines Kostenartengliederung Allgemeines Zwei Kostenarten Drei Kostenarten Vier Kostenarten Fünf Kostenarten Sechs Kostenarten Mehr als sechs Kostenarten Kostenart Arbeitskosten Kostenartengliederung für den Erd- und Straßenbau Kostenartengliederung nach KLR-Bau Einfluss der Leistungsverzeichnisse auf die Kostenartengliederung Kostenartengliederung im Schlüsselfertigbau Kalkulationsgliederung

3 Abschnitt B: Durchführung der Kalkulation 1 Einzelkosten Lohnkosten Mittellohn Arbeiterlöhne Sozialkosten (Lohnzusatzkosten) Lohnnebenkosten Mittellohn unter Einschluss der Aufsichtsgehälter Beispiele zur Mittellohnberechnung Sonstige Kosten Baustoffkosten Kosten der Rüst-, Schal- und Verbaustoffe (RSV) Kosten des Mauerwerks Betriebsstoffkosten Gerätekosten Vorbemerkungen Zuordnung der Gerätekosten im Leistungsverzeichnis Gerätekosten als Bestandteil einer Teilleistung Gerätekosten als eigene Teilleistung Gerätekosten als Gemeinkosten der Baustelle Baugeräteliste 2007 (BGL) als Grundlage für die Ermittlung der Kosten der Gerätevorhaltung Allgemeines Gliederung und Nummerierung der BGL Technische Daten Zeitbegriffe zur Gerätekostenermittlung Kostenbegriffe zur Gerätekostenermittlung Gerätekostenermittlung in Abhängigkeit von den Zeitarten Gerätekostenermittlung für die Vorhaltezeit Gerätekostenermittlung über die Einsatz- oder Betriebszeit Gerätekostenermittlung für Stillliegezeiten Unternehmensinterne Verrechnungssätze für die Gerätevorhaltung Kosten der Fremdleistungen Fremdarbeitskosten Nachunternehmerleistungen Gemeinkosten der Baustelle Vorbemerkungen Zeitunabhängige Kosten Kosten der Baustelleneinrichtung Kosten der Baustellenausstattung Beseitigung der Bauabfälle (Baureststoffe) Technische Bearbeitung und Kontrolle Bauwagnisse Sonderkosten Zeitabhängige Kosten Vorhaltekosten Betriebskosten Kosten der örtlichen Bauleitung Lohn- und Gehaltskosten aus Gerätevorhaltung Allgemeine Baukosten

4 3 Allgemeine Geschäftskosten Vorbemerkungen Einheitlicher Verrechnungssatz für Allgemeine Geschäftskosten Differenzierte Verrechnungssätze für Allgemeine Geschäftskosten Nach Kostenarten differenzierte Geschäftskostensätze Nach Bausparten differenzierte Geschäftskostensätze Nach Auftragsgröße differenzierte Geschäftskostensätze Erweiterte Allgemeine Geschäftskosten Wagnis und Gewinn Wagnis Gewinn Umrechnung auf Herstellkosten Ablauf der Kalkulation Vorarbeiten für die Kalkulation Kalkulation über die Angebotssumme Ablauf der Kalkulation Formblätter Kalkulation über die Angebotssumme Einzelschritte bei der Kalkulation über die Angebotssumme Ermittlung der Herstellkosten Ermittlung der Angebotssumme Ermittlung der Einzelkostenumlagen Ermittlung der Einheitspreise Kalkulation mit vorberechneten Umlagen Beispiele zur Kalkulation Beispiel zur Kalkulation über die Angebotssumme Baubeschreibung Leistungsverzeichnis Kalkulationsansätze Ermittlung der Angebotssumme und der Einheitspreise Beispiel zur Kalkulation mit vorberechneten Umlagen Die Auswirkungen auf den Verrechnungslohn des Stützwandbeispiels bei unterschiedlichen Umlagen Umlage der Gemeinkosten der Baustelle nur auf die Kostenart Lohn Verrechnungslohn bei einheitlicher Verteilung des insgesamt zu verrechnenden Umlagebetrags Auswirkungen des Aufbaus des Leistungsverzeichnisses auf die Kalkulation Allgemeines Fall A Einrichten, Räumen und Vorhalten der Baustelleneinrichtung sind als LV-Positionen ausgeschrieben Fall B Vorhalten der Baustelleneinrichtung ist Nebenleistung Fall C Einrichten, Räumen und Vorhalten der Baustelleneinrichtung sind Nebenleistungen Fall D Einrichten, Räumen, Vorhalten und restliche Baustellengemeinkosten sind als LV-Positionen ausgeschrieben Einheitspreise der verschiedenen Varianten Aufgliederung eines Einheitspreises Formblätter 221und 222 nach VHB Formblatt 222 VHB-Bund - Ausgabe Formblatt 221 VHB-Bund - Ausgabe

5 Abschnitt C: Ausgewählte Kalkulationsbeispiele 1 Beispiel Hochbauarbeiten Leistungsbeschreibung Kostenermittlung Baustoffpreise Geräte-, Fracht- und Ladekosten Ermittlung der Einzelkosten der Teilleistungen Ermittlung der Gemeinkosten der Baustelle Ermittlung der Angebotssumme und der Einheitspreise Beispiel Erdbauarbeiten Leistungsbeschreibung Kostenermittlung für das Lösen, Laden und Fördern Bodenkennwerte und Angabe zur Transportstrecke Angaben zu den Geräten Ermittlung der Geräteleistungen Bestimmung der Fahrgeschwindigkeit Berechnung der Fahrzeiten Berechnung der Umlaufzeit Leistungsermittlung für die Gerätekombination Ermittlung der Vorhalte-, Betriebsstoff- und Lohnkosten auf der Basis einer Geräte-Einsatzstunde Kostenermittlung Kostenermittlung für das Einbauen und Verdichten Ermittlung der Einheitspreise Beispiel Straßendeckenbauarbeiten Leistungsbeschreibung Kostenermittlung Baustoffpreise Transportkosten für das bituminöse Mischgut Ermittlung der Einbaukosten (Lohn-, Betriebsstoff- und Gerätekosten) Ermittlung der Einheitspreise Beispiel Straßenbauarbeiten Kalkulation mit sechs Kostenarten Leistungsbeschreibung Kostenermittlung Durchführung der Kalkulation Berechnung der Gerätevorhaltekosten eines Arbeitstages der Kolonne Berechnung der Einzelkosten Berechnung der Einzelkosten insgesamt Berechnung der Angebotssumme Durchführung der Umlage Berechnung des Einheitspreises der Pos Beispiel Ortbeton-Rammpfähle Leistungsbeschreibung Massenermittlung Kostenermittlung Durchführung der Kalkulation

6 6 Beispiel Rohrleitungsbau Bauablauf Randbedingungen Kostenermittlung Durchführung der Kalkulation Beispiel Glasfassade Leistungsbeschreibung Mengenermittlung Kostenannahmen Durchführung der Kalkulation Abschnitt D: Sonderprobleme der Kalkulation 1 Veränderungen der Einheitspreise bei unterschiedlicher Umlage Kalkulation von Sonderpositionen Arten der Positionen Kalkulatorische Behandlung von Sonderpositionen Einheitspreisermittlung bei Eventualpositionen Einheitspreisermittlung bei Alternativ- bzw. Wahlpositionen Einheitspreisermittlung bei Zulagepositionen Die Abrechnung von Sonderpositionen Positionen mit vorgeschriebenen Höchstzuschlägen Weitervergabe von Eigenleistungen in der Kalkulation Änderungen des Bauvertrags und der Kalkulationsgrundlagen Vorbemerkungen Grundsätze zum Vergütungsanspruch bei Änderungen des Bauvertrags (Nachträge) Änderungen des Bauentwurfs und nicht vereinbarte Leistungen Mengenänderungen Übernahme von Leistungen durch den Auftraggeber Änderungen beim Pauschalvertrag Ausführung der Bauleistung Behinderungen nach 6 VOB/B Bauzeitverlängerung Planlieferung Anforderungen an den Nachweis Ursachen der Mehrkosten Kündigung durch den Auftraggeber Kündigung durch den Auftragnehmer Allgemeine Geschäftskosten Zusammenfassende Übersicht der Vergütungsmodalitäten nach VOB/B Beispiele zu Vergütungsanspruch bei Änderungen des Bauvertrags Spätere Übernahme von Leistungen durch den Auftraggeber Änderung des Einheitspreises bei Mehrmengen Änderung des Einheitspreises bei Mindermengen Ausgleich bei Mehr- und Mindermengen Nachtrag aus geänderter Leistung

7 5.4 Behinderung der Bauausführung Ursachen der Behinderung Angesprochene Vertragsbedingungen Auswirkungen auf die Kosten Berechnungsbeispiel für Stoffkosten Gerätemehrkosten Allgemeines Berechnungsvorschlag von Dähne Berechnungsbeispiele der Gerätemehrkosten auf der Grundlage des Neuwerts Beispiel zur Bauzeitverlängerung infolge Behinderung Annahmen zum Beispiel Angaben zur Angebotskalkulation Einzelkosten der Teilleistungen Gemeinkosten der Baustelle Ermittlung des Schadensersatzes aus Bauzeitverlängerung Mehrkosten aus zusätzlichem Lohnaufwand Mehrkosten aus der Vorhaltung des Lehrgerüstes Mehrkosten aus den zeitabhängigen Gemeinkosten der Baustelle Zusammenstellung der Mehrkosten Preisvorbehalte (Preisgleitklausel) Vorbemerkungen Lohngleitklausel Stoffpreisgleitklausel Kalkulation im Montagebau Allgemeines Fertigteilbau Gliederung eines Fertigteilwerkes nach Kostenstellen Kalkulation ohne Trennung der Fertigungsgemeinkosten nach Kostenstellen Kalkulation bei Trennung der Fertigungsgemeinkosten nach Kostenstellen Kalkulationsbeispiele Kalkulation im Stahlbau Gliederung eines Stahlbauunternehmens nach Kostenstellen Beispiel Deckungsbeitragsrechnung in der Kalkulation Wesen der Deckungsbeitragsrechnung Anwendbarkeit der Deckungsbeitragsrechnung in der Kalkulation Beispiel zur Kalkulation mit Deckungsbeiträgen Kostenstruktur Ermittlung der Preisuntergrenze bei Verzicht auf Deckung der Fixkosten Ermittlung der Preisuntergrenze bei Aufrechterhaltung der Liquidität Kalkulation im SF-Bau Vorarbeiten zur Kalkulation Kalkulationsmethoden im Schlüsselfertigbau Kalkulationsbeispiele Anteile der Leistungsbereiche Gemeinkostenanteile im SF-Bau Kalkulation eines Verwaltungsgebäudes mit Kennwerten

8 8.3.4 Kalkulation mit Grobelementen Vorgehensweise bei der SF-Bau-Kalkulation Gliederung eines Projektes Angebotskalkulation Vergabe der Gewerke Ablaufplanung im SF-Bau Zusammenstellung von Lohnanteilen für Ausbauarbeiten Zusammenstellung weiterer Kennwerte Abschätzung der Bewehrung(sverteilung) Risikobeurteilung in der Baupreisermittlung Allgemeines Risikoidentifikation Leistungsbedingtes Risiko Akquisitionsphase Kalkulationsphase Finanzwirtschaftliche Risiken Risiken aus Management und Organisation Externe Risiken Beurteilung der durch den Risikoeintritt entstehenden Mehrkosten EDV-Kalkulation und Kalkulationsanalyse Einleitung Analyse der Kalkulation bei der Angebotserstellung ABC-Analyse Kalkulationsanalyse mit EDV Homepage Analyse einer Kalkulation Zur Verfügung stehendes Stundenbudget Bauzeitabhängige monatliche Kosten Auswahl von Bauverfahren Grundsätzliches zum kalkulatorischen Verfahrensvergleich Durchführung des kalkulatorischen Verfahrensvergleichs Vorbemerkungen Ermittlung der Kostendifferenz Ermittlung der Wirtschaftlichkeitsgrenze Kalkulatorischer Verfahrensvergleich zweier Schalsysteme Ausgangssituation Angaben zur Kalkulation und zu den Verfahren Durchführung des Kostenvergleichs Kosten des Schalsystems A Kosten des Schalsystems B Kostengleichungen Abschnitt E: Nachkalkulation 1 Nachkalkulation als Teil des Rechnungswesens Berichtswesen als Voraussetzung für die Nachkalkulation Aufgliederung der Leistungen Erfassung des Lohn- und Gerätestundenverbrauchs

9 3 Beispiele Beispiel zur Nachkalkulation von Lohnkosten Beispiel einer Nachkalkulation zur fertigungsbegleitenden Kontrolle der Lohn- und Gerätekosten bei Straßenbauarbeiten Anlagen: 1 Tarifverträge Tarifverträge für gewerbliche Arbeitnehmer Rahmentarifverträge Bundesrahmentarifvertrag (BRTV) für das Baugewerbe Rahmentarifvertrag für Leistungslohn Lohntarifverträge Besondere Tarifverträge Tarifverträge für technische und kaufmännische Angestellte Rahmentarifvertrag Gehaltstarifvertrag Besondere Tarifverträge Sozialkosten Ermittlung der Sozialkosten für gewerbliche Arbeitnehmer Ermittlung der tatsächlichen Arbeitstage/Jahr Berechnung des Zuschlags auf Löhne für gesetzliche und tarifliche Sozialkosten (Lohnzusatzkosten) Ermittlung der Sozialkosten für Angestellte Basis Monatsgehalt Gehalt bis zur Krankenversicherungs- (= Pflegeversicherungs-) Pflichtgrenze Gehalt zwischen Kranken- und Rentenversicherungs-Pflichtgrenze Gehalt über Rentenversicherungs- (= Arbeitslosenversicherungs-) Pflichtgrenze Basis tatsächliche Arbeitszeit Ermittlung der tatsächlichen Arbeitstage/Jahr Berechnung des Zuschlags auf Gehälter für gesetzliche und tarifliche Sozialkosten (Stand ) Gemeinkosten der Baustelle Literaturverzeichnis Stichwortverzeichnis