WALTER KEHL MITGLIED DER SCHW EIZERISCHEN MAKLERKAMMER SMK/SVIT SCHÄTZUNGSEXPERTENKA MMER SEK/SVIT SVIT/SMK
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- Leonard Ritter
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1 K E H L I M M O B I L I E N U N D T R E U H A N D S E E S T R A S S E E R L E N B A C H T E L E F O N T E L E F A X N A T E L I N F K E H L - I M M O. C H W W W. K E H L - I M M O. C H WALTER KEHL MITGLIED DES SCHW EIZERISCHEN MAKLERKAMMER SMK/SVIT MITGLIED DER SCHW EIZERISCHEN SCHÄTZUNGSEXPERTENKA MMER SEK/SVIT SVIT/SMK
2 V e r m i e t u n g 3. O G S e e s t r a s s e 3 9, K ü s n a c h t, G o l d b a c h c e n t e r S e i t e 2 1. INHALTSVERZEICHNIS 1. Inhaltsverzeichnis Impressionen Makrolage Mikrolage Situation Kurzbeschrieb Mietfläche, MietobjekT Grundriss 3.OG, 637 m Grundriss 3.OG, Mögliche Aufteilung 454/183 m Konditionen Photos... 18
3 V e r m i e t u n g 3. O G S e e s t r a s s e 3 9, K ü s n a c h t, G o l d b a c h c e n t e r S e i t e 3 2. IMPRESSIONEN Moderne, helle Architektur Passantenlage Seestrasse
4 V e r m i e t u n g 3. O G S e e s t r a s s e 3 9, K ü s n a c h t, G o l d b a c h c e n t e r S e i t e 4 Erschliessung S-Bahn (S6, S16), im Viertelstundentakt, City Zürich, Flughafen Kloten, direkt erschlossen
5 V e r m i e t u n g 3. O G S e e s t r a s s e 3 9, K ü s n a c h t, G o l d b a c h c e n t e r S e i t e 5 Aussichtsreich
6 V e r m i e t u n g 3. O G S e e s t r a s s e 3 9, K ü s n a c h t, G o l d b a c h c e n t e r S e i t e 6 Repräsentativ
7 V e r m i e t u n g 3. O G S e e s t r a s s e 3 9, K ü s n a c h t, G o l d b a c h c e n t e r S e i t e 7 Transparent, flexibel nutzbar
8 V e r m i e t u n g 3. O G S e e s t r a s s e 3 9, K ü s n a c h t, G o l d b a c h c e n t e r S e i t e 8 Kommunikativ
9 V e r m i e t u n g 3. O G S e e s t r a s s e 3 9, K ü s n a c h t, G o l d b a c h c e n t e r S e i t e 9
10 V e r m i e t u n g 3. O G S e e s t r a s s e 3 9, K ü s n a c h t, G o l d b a c h c e n t e r S e i t e MAKROLAGE
11 V e r m i e t u n g 3. O G S e e s t r a s s e 3 9, K ü s n a c h t, G o l d b a c h c e n t e r S e i t e MIKROLAGE
12 V e r m i e t u n g 3. O G S e e s t r a s s e 3 9, K ü s n a c h t, G o l d b a c h c e n t e r S e i t e SITUATION
13 V e r m i e t u n g 3. O G S e e s t r a s s e 3 9, K ü s n a c h t, G o l d b a c h c e n t e r S e i t e KURZBESCHRIEB Der vermietbare westliche Teil des 3. Obergeschosses im Goldbachcenter zeichnet sich durch seine attraktive Aussichtslage in der steuergünstigen, stadtnahen Zürichseegemeinde Küsnacht aus. Die Architektur ist repräsentativ, modern und transparent. Flexibilität! Der Grundriss im 3. Obergeschoss von 637 m2 kann klexibel unterteilt werden z.b. in zwei Teilflächen von 454 m2 und 183 m2. Aufgrund der Raumhöhe von rund 2.9 Meter und der grosszügigen Fensterflächen sind die Büros hell und einladend. Die Heizung und Kühlung erfolgt mittels Seewasserwärmepumpe und thermoaktive Betondecken. Individuell kann jedes einzelne Büro mit Kippfenster gelüftet werden. Lift und Treppenhaus erschliessen direkt das 3. Obergeschoss, das Erdgeschoss mit grosszügiger Eingangshalle und auch das unterirdische Parkgeschoss mit 15 Einstellplätzen und Lager-Archivraum. Glasfaserkabelanschluss, Serverraum Empfang, Besprechungszimmer mit Beamer Nasszellen: Küche, Toiletten Kopierecke, Servicebereich Der eigene Bahnhof! Direkt hinter dem Goldbachcenter befindet sich die S-Bahnhaltestelle Küsnacht Goldbach. Zürich bzw. der Flughafen Kloten sind mit der S6 bzw. S16 in rund 8 bzw. 28 Minuten erreichbar. Die eigene Infrastruktur! Im Goldbachcenter finden sich neben Medien- und Anwaltsfirmen insbesondere auch ein Restaurant/Café INDIGO, Ihre eigene Textilreinigung TERLINDEN, Konferenzräume, COOP Bau und Hobby und last but not least im Sinne von mens sana in corpore sano Ihr eigenes Fitness und Kraftzentrum LAKESIDE.
14 V e r m i e t u n g 3. O G S e e s t r a s s e 3 9, K ü s n a c h t, G o l d b a c h c e n t e r S e i t e MIETFLÄCHE, MIETOBJEKT 3.OG (vgl. Grundriss Ziff. 8)* - Büros m2 Untergeschoss - Lager 73.0 m2-10 Garageneinstellplätze (5 Doppel-Garageneinstellplätze auf Wippe) - 5 Garageneinstellplätze * Es ist auch die Miete einer möglichen Teilfläche möglich, z.b. 454 m2/183 m2 (s. Ziff. 9 )
15 V e r m i e t u n g 3. O G S e e s t r a s s e 3 9, K ü s n a c h t, G o l d b a c h c e n t e r S e i t e GRUNDRISS 3.OG, 637 M2
16 V e r m i e t u n g 3. O G S e e s t r a s s e 3 9, K ü s n a c h t, G o l d b a c h c e n t e r S e i t e GRUNDRISS 3.OG, MÖGLICHE AUFTEILUNG 454/183 M2
17 V e r m i e t u n g 3. O G S e e s t r a s s e 3 9, K ü s n a c h t, G o l d b a c h c e n t e r S e i t e KONDITIONEN Netto-Mietzins monatlich: Nebenkosten monatlich: Mietbeginn: Mietdauer: Mieterausbau: CHF 440.-/m2 p.a. (Büro) CHF 195.-/m2 p.a. (Lager) CHF pro Garageneinstellplatz auf Wippe CHF pro Garageneinstellplatz Mietzins: Mehrwertsteueroptiert Gemäss Anfrage Nach Vereinbarung Nach Vereinbarung Nach Vereinbarung
18 V e r m i e t u n g 3. O G S e e s t r a s s e 3 9, K ü s n a c h t, G o l d b a c h c e n t e r S e i t e PHOTOS
19 V e r m i e t u n g 3. O G S e e s t r a s s e 3 9, K ü s n a c h t, G o l d b a c h c e n t e r S e i t e 19
20 V e r m i e t u n g 3. O G S e e s t r a s s e 3 9, K ü s n a c h t, G o l d b a c h c e n t e r S e i t e 20
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