---Baugrund in Niederreifenberg, ländlich geprägt, idyllische Ruhe, Nähe zu Frankfurt--

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1 ---Baugrund in Niederreifenberg, ländlich geprägt, idyllische Ruhe, Nähe zu Frankfurt-- Objektbeschreibung Im Blick die Wälder des Feldberges und auf der Höhe gegenüber die Burg Oberreifenberg. Hier ist vieles drin, sonnige Wohnlage, Wertsteigerung und Rendite. Es handelt sich um 2 Flurstücke von insgesamt m², die auch getrennt voneinander mit den Grundstücksgrößen von 889 m² und 656 m² verkauft werden können. Es existiert kein Baulasteneintrag und kein Bebauungsplan. Bebauung nach 34, zu beachten ist die umgebende Bebauung (1- und 2 geschossige Häuser). Auf dem kleineren Grundstück steht die Hälfte einer kleinen Halle, die man entweder integrieren oder abreißen muss. Die evtl. Abrisskosten sind bei dem angegebenen Kaufpreis noch nicht berücksichtigt. Sollten Sie Interesse haben, erklären wir Ihnen bei einer Ortsbesichtigung die näheren Einzelheiten und Umstände genau. Kennung Baugrund für Ein- / Objektart Zweifamilienhäuser Ortsangaben Niederreifenberg Kaufpreis ,00 Grundstücksfläche m² Energieausweis liegt vor Nicht benötigt Bebaubar nach Nachbarbebauung Erschliessung Voll erschlossen Verfügbar ab Provision 5,95% inkl. 19% MwSt.

2 Lagebeschreibung Lage: ruhig und dennoch zentral Zur Gemarkung von Niederreifenberg gehört der höchste Berg im Taunus, der Große Feldberg. Die Ortslage liegt ca. 350 Meter nördlich unterhalb des Gipfels. Durch seine Nähe zum Rhein-Main-Gebiet eignet sich Schmitten/ Niederreifenberg ganz besonders als ruhiger Wohnort. In ca. 30 Minuten sind Sie bereits mitten in Frankfurt. Entfernungen: Ca. 18 km zur 661 Oberursel, bis Frankfurt-Innenstadt ca. 30 Autominuten

3 Die Objektbilder Lageplan

4 Sonstiges Was tun wir für die Käufer? Wir bringen Sie an Ihr Ziel! * Wir vermitteln ausschließlich Objekte, die in einem angemessenen Preis-Leistungsverhältnis stehen. * Im weiteren Verlauf kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Wir haben gute Kontakte zu den heimischen Banken und zu einem guten unabhängigen Finanzierungsbüro. * Da wir seit 1981 in der Region tätig sind, können wir Ihnen bei Bedarf zuverlässige Handwerker empfehlen. * Wir überprüfen den Kaufvertragsentwurf, geben Hilfestellung und begleiten Sie zum Notar. * Wir stehen für einen reibungslosen Ablauf von der Suche bis zum Einzug und darüber hinaus. Was tun wir für die Verkäufer? Wir bringen Sie an Ihr Ziel, denn Sie wollen verkaufen! * Begutachtung und realistische Wertermittlung Ihres Objektes * Information unseres solventen Kundenkreises über Ihr Objekt * Erstellung eines hochwertigen Expose's mit Bilder * Werbemaßnahmen/ Tageszeitungen und Präsentation im Internet * Fachmännische Besichtigungstermine * Schriftverkehr und Telefonate mit Notar, Behörden und Ämtern * Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer * Ansprechpartner auch nach dem Verkauf * Unser Name in der Region verpflichtet. Beratung, Service und langjährige Erfahrung, damit können Sie rechnen. Sie können sich Zeit, Geld und Enttäuschungen ersparen. Alle Angaben stammen von dem Verkäufer/ Vermieter. Seitens Wessinghage-Immobilien, Inhaber, wird weder eine Gewähr noch eine Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen. Gemäß 4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet, die Identität unserer Interessenten bereits bei der ersten Besichtigung festzuhalten. Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin mitzubringen. Unsere "komplette" Objektdatenbank finden Sie unter:

5 Die Umgebung Umgebungsplan