HAUSER IMMOBILIEN - Erstbezug in exklusive, sonnige Stadtwohnung mit Top-EBK

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1 HAUSER IMMOBILIEN - Erstbezug in exklusive, sonnige Stadtwohnung mit Top-EBK Kaltmiete: 1.440,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Scout-ID: Ihr Ansprechpartner: Hauser Immobilien GmbH & Co. KG Frau Brigitte Hauser Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 1 Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Gäste-WC: Keller: Balkon/Terrasse: Personenaufzug: Einbauküche: Objektzustand: Erstbezug Baujahr: 2016 Qualität der Ausstattung: Luxus Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Holz-Pelletheizung Wesentliche Energieträger: Holzpellets Endenergieverbrauch: 138,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: sofort Haustiere: Nein Garage/Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage/Stellplatz: 2 Stufenloser Zugang: Tel: Fax: Web: Nebenkosten: 150,00 EUR Heizkosten: 150,00 EUR (Heizung / Warmwasser) Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Nein Garage/Stellplatz-Mietpreis: 100,00 EUR Kaution: 3 Nettokaltmieten

2 Objektbeschreibung: Die geschmackvolle Ausstattung dieser exklusiven 3- Zimmer-Wohnung mit großenbalkon zeugt von höchstem Niveau. Hier wurde Wohnraum geschaffen, Raum zum Leben, zum Atmen. Raum zur Verwirklichung und Raum, Sie selbst sein zu können. Die moderne Wohnanlage besteht aus nur 7 Wohneinheiten und befindet sich im 1. OG. Ausstattung: Mit Sicherheit werden Sie sich durch die Freizügigkeit der Wohnräume schnell wohlfühlen. Highlights und Ausstattungsmerkmale: - offener Kochbereich mit hochwertiger moderner Einbauküche - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur großen Südterrasse - Schlafzimmer - Büro-/Gästezimmer - Gästebad mit Dusche und WMA - modernes Bad mit Badewanne, begehbarer bodengleicher Dusche, WC und Fenster - perfekte Infrastruktur - Raumhöhe von über 2.57 m - helle Räume mit hoher Panoramaverglasung - hochwertiger Eichenparkett- und Fliesenboden mit Fußbodenheizung - Weißlack-Holztüren - elektrische Rollläden - Fenster 3-fach verglast - modern gestaltetes Treppenhaus mit Personenaufzug bis zur Tiefgarage vereinbaren Sie bitte einen individuellen Termin mit uns, damit Sie sich von der Attraktivität der Immobilie und der ruhigen Lage selbst überzeugen können Damit wir Ihre Anfrage korrekt bearbeiten können, bitten wir bitten Sie, Ihre Telefonnummer und Postanschrift bei einer Kontaktaufnahme per immer mitzuteilen. Wollen Sie VERMIETEN oder VERKAUFEN?! - haben aber nicht die Möglichkeit an Ort und Stelle zu sein - oder sind zeitlich eingeschränkt - benötigen fachliche Beratung und perfekte Betreuung Rufen Sie uns an - Wir helfen Ihnen gerne weiter! Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter dem Mietoder Kaufvertrag. Lage: Die elegante Immobilie befindet sich in begehrter, ruhiger Stadtrandlage. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Innenstadt sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges: Hausansicht Süd-West NEU: 360 Tour +++ VIRTUELLE 360 TOUR - durch die Immobilie auf unserer Website möglich: / ID- Nr.: y8y547d0 Zur Wohnung gehören außerdem noch zwei Tiefgaragen-Stellplätze für EUR 100,--/monatlich und ein abgeschlossenes Kellerabteil. Falls Sie Interesse an einer Besichtigung haben,

3 Hausansicht Süd-West Blick in Wohnbereich Sonniger, heller Wohnbereich Großer Balkon

4 Ausblick vom Balkon (1) Ausblick vom Balkon (2) Wohn,- Essbereich Ausblick vom Essbereich

5 Blick von Essbereich in Küche Moderne Einbauküche Bild I Moderne Einbauküche Bild II Diele zum Wohnbereich

6 Diele Eingangsbereich Diele Eingangsbereich Schlafzimmer Bad Bild I

7 Bad Bild II Bad mit Badewanne Barrierefreie Dusche Büro-, Gästezimmer

8 Gästebad mit Dusche, WMA Spielbereich Hausansicht Süd Hausansicht Südseite

9 Hausansicht Hausansicht Süd-West

10 Grundriss

11

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