Traumhafte Aussicht zum See und der Bergwelt im Süden. IHR persönliches Exemplar von dieser Liegenschaft überreicht von Wörthersee Immobilien GmbH

Transkript

1 Traumhafte Aussicht zum See und der Bergwelt im Süden. IHR persönliches Exemplar von dieser Liegenschaft überreicht von Wörthersee Immobilien GmbH

2 Wir erlauben uns, Ihnen unverbindlich und freibleibend nachstehendes Projekt anzubieten: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen samt Terrasse und Penthouse 2

3 3

4 DETAILPLAN vom Wörthersee bzw. Velden 4

5 Neubau - Erstbezug - Wohnungen mit sagenhafter Aussicht zur Bergwelt im Süden. Keine Einsicht - aber unverbaubare Aus- bzw. Fernsicht in die Veldener Bucht, ins Rosenthal, in die Karawanken, zu den Julischen Alpen - ins Dreiländereck Österreich - Slowenien - Italien. Sichern SIE sich IHRE neue Eigentums/Ferien/Wohnung am Rande von Velden am Wörthersee direkt im GRÜNEN. In einer kleinen, schicken Neubau-Einheit werden ab 2016 insgesamt 5 Eigentumswohnungen errichtet mit geplanter Fertigstellung 2017, Baugenehmigung erteilt. Der Verkaufsstart ist bereits erfolgt - die Auswahl der 5 Wohnungen ab sofort möglich. Das Penthouse und zwei weitere Wohnung sind bereits VERKAUFT! 5 Folgende Wohnungen sind daher verfügbar: Erdgeschoss: Top 0.1: WFL ca. 61 m² + ca. 43 m² überdachte Terrasse + Eigengarten Kaufpreis: zzgl Carport und Freizeitbox 1. OG: Top 1.3: WFL ca. 61 m² + 43 m² Balkon Kaufpreis zzgl Carport und Freizeitbox

6 Eine wunderschöne Aussicht können Sie hier jeden Tag genießen 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 GESCHOSSPLAN EG TOP TOP 0.1

12 GESCHOSSPLAN OG gleiche Wohnungsgrößen wie EG mit alternativen Grundrissen TOP TOP 1.3 Änderungen und Irrtum vorbehalten

13 GRUNDRISSPLAN PENTHOUSE Vorraum 6,2 m² Schlafen 1 12,1 m² Schlafen 2 12,1 m² Bad + WC 1 5,2 m² Bad + WC 5,2 m² Küche 6,6 m² 13 Wohnen + Essen 25 m² Speis 2,2 m² Lager 3,2 m² Wohnfläche 77,80 m² Dachterrasse 137,7 m² Änderungen und Irrtum vorbehalten

14 Ansicht Nord Ansicht Süd 14 Ansicht West Längsschnitt

15 Grünflächenanteil 15

16 FREIZEIT UND KULTURELLE MÖGLICHKEITEN Die Gemeinde Velden liegt mitten in einem Seengebiet, in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichen Sie: Wörthersee, Forstsee, Saisersee, Faaker See, Keutschacher See, Faaker See, Ossiacher See etc. Es bieten sich vielseitige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Unzählige Laufstrecken, Tennisplätze, Strandbäder, Mountainbike Routen, Reitschulen, Golfplätze, Wanderthemen, Thermen und vieles mehr... und das Meer erreicht man in ca. 1,5 Fahrstunden. 16 Distanzen (aus Google maps) Flughäfen Ski- bzw. Wandergebiete (Auswahl) - Villach ca. 20 km (15 min.) - Klagenfurt ca. 27 km (20 min.) - Gerlitzen ca. 33 km (20 min) - Klagenfurt ca. 22 km (20 min.) - Laibach ca. 87 km (54 min) - 3 Ländereck ca. 36km (26 min) - Udine ca. 140 km (1:20 h) - Graz ca. 154 km (1:30 min) - Bad Kleinkirchheim ca. 48 km (48 min) - Venedig ca. 265 km (2:30 h) - Salzburg ca. 200 km (1:50 h) - Katschberg ca. 91 km (56 min) - Zagreb ca. 248 km (2:30 h) - München ca. 369 km (3:20 h) - Obertauern ca. 123 km (1:15 h) - Wien ca. 355 km (3:10 h)

17 VELDEN Internationales Flair, Warmherzigkeit und Gastfreundlichkeit der Menschen sind das besondere Markenzeichen dieser Region. Das angenehme mediterrane Klima, sowie Badetemperaturen bis zu 27 C im Hochsommer machen diesen Ort am Wörthersee zu einem beliebten Urlaubsziel für Gäste aus der ganzen Welt. Die Freizeitmöglichkeiten tagsüber sind beinahe unbegrenzt und das Nachtleben pulsiert bis zum frühen Morgen. Die Promenade, das Casino, das Schloss sind die idealen Schauplätze für die einzigartigen Veranstaltungen, gleichzeitig sind sie aber auch die Kulisse für unzählige Sportmöglichkeiten - angefangen vom Wassersport über Golf bis hin zu Cricket. Die Strandpromenade und der Corso laden ein, um zu shoppen und zu flanieren - die optimale Bühne um zu sehen und gesehen zu werden. Kultur, Kulinarik und exquisite Genüsse verwöhnen die internationalen Gäste in zahlreichen Lokalen, im Casino oder direkt an der Fun- Meile. Ob Sommer oder Winter in Velden kann man jeden Tag genießen, denn neben den Wörthersee der zum Baden im Sommer einlädt gibt es rundherum wunderschöne Schigebiete die Sie im Winter befahren können. 17 Sommer Herbst Winter Frühling

18 ZUSAMMENFASSUNG Geschoss Top Wohnfläche Terrasse/Balkon Garten KP EG ,90 m² 43,30 m² ja EG 0.2 VERKAUFT! OG ,90 m² 43,30 m² x OG 1.4 VERKAUFT! PH 2.5 VERKAUFT! 18 Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zusätzlich über einen Gartenanteil Abstellplatz Carports und Freizeitbox, KP Keller Nein dafür je 1 sog. Freizeitbox pro Wohnung Heizung Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Energieausweis Vorhanden: HWB Klasse B 41, fgee B 0,86 Sonstiges Das Zentrum von Velden ist in ca. 5 Fahrminuten bzw. 20 Gehminuten erreichbar; weiteres sind mehrere öffentliche und private Bäder verfügbar, außerdem Golfplätze in Velden, Köstenberg, Finkenstein, Moosburg und Dellach. Garten Erdgeschosswohnungen mit Eigengarten. Einmalige Nebenkosten Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtung; ca. 1,5% des Kaufpreises + 20% MwSt. Vermittlungsprovision 3,6% inkl. MwSt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritte zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.