Mitten im Dorf zu Fuss an den See

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1 Mitten im Dorf zu Fuss an den See 1

2 Ihr neues Zuhause, mitten im Dorf. Ein Zuhause bedeutet für jeden Menschen etwas anderes und doch dasselbe. Für den einen ist es ein altes Bauernhaus auf dem Lande, für den andern eine moderne Dachwohnung mit Blick über die Stadt. Das Zuhause ist für uns ein Ort an den wir immer wieder gerne zurückkehren. Vielleicht finden Sie in dieser Dokumentation Ihr neues Zuhause? INHALT Das Objekt 3 Die Gemeinde Küsnacht 4 Umgebung 5 Innenräume 6-8 Aussen 9 Grundriss 10 Katasterplan 11 Details im Überblick 12 Kontakt 13 2

3 Alles in Gehdistanz Mitten im Dorf, in gepflegter Nachbarschaft gelegen, zeigt sich in einem gut unterhaltenen Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnparteien, die 2-Zimmerwohnung im 1. OG von der besten Seite. Wenn Sie die Wohnung betreten, fühlen Sie sich im hellen und offenen Wohnraum mit der Küche zu Hause. Die Küche umfasst eine Abdeckung aus Naturstein, einen Geschirrspüler, ein hochliegender Backofen mit Glaskeramikherd. Die Räume verfügen über praktische Einbauschränke, Parkett und Keramikplatten. Das Bad besteht aus einer Badewanne, einem Waschtisch mit Spiegelschrank und einer Toilette. Der gut besonnte Balkon, mit Ausrichtung gegen Südwesten, umfasst 6 m2. Ein Einstellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und ist über das Treppenhaus erreichbar. Nutzen Sie lieber den öffentlichen Verkehr? In Gehdistanz erreichen Sie den Bahnhof Küsnacht. Die Umgebung besticht nebst der Nähe zum See auch durch die optimale Erreichbarkeit von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. 3

4 Die Gemeinde Küsnacht Am schönen, rechten Zürichseeufer zwischen Zollikon und Erlenbach liegt Küsnacht. Mit der S-Bahn gelangen Sie in 10 Minuten mitten in die Stadt Zürich. Den Flughafen Zürich erreichen Sie in 30 Minuten. Küsnacht besticht durch den wundervollen, alten Dorfkern mit diversen Einkaufsläden und kleinen Fachgeschäften. Das unglaubliche Naherholungsgebiet, diverse Bademöglichkeiten, attraktive Seewege und diverse Seerestaurants sind nur wenige der Besonderheiten. Der tiefe Steuerfuss ist nicht zu vergessen. Mehr finden Sie unter 4

5 Umgebung Zu Fuss erreichen Sie bequem den Bahnhof Küsnacht in 2 Minuten, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte, den Dorfkern und die Schulen. Schulen 5

6 Willkommen am Bahnweg 2, mitten im Dorf 6

7 Innenräume 7

8 Nasszelle 8

9 Balkon und Hausansicht 9

10 Grundriss (nicht massstäblich) 10

11 Katasterplan (nicht massstäblich) 11

12 Details im Überblick Adresse Verkaufsobjekt Anzahl Zimmer Bahnweg 2, 8700 Küsnacht 2-Zimmerwohnung im 1.OG mit einem Einstellplatz in der Tiefgarage Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. 2 Zimmer inkl. Kellerraum Flächen Wohnfläche 60m 2, Balkon 6m 2, Kellerabteil ca. 11m 2 Parkmöglichkeiten 1 Einstellplatz in der Tiefgarage Baujahr 1995 Heizung Lage Gemeinde Steuerfuss Bezug Verkaufspreis Verkaufsdetails Zentrale Gasheizung, Wärmeverteilung mit Bodenheizung Mitten im Wohnquartier, Seenähe, Einkaufsmöglichkeiten, Dorfkern, Schulen und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Eine der meistgesuchten Wohnlagen am rechten Zürichseeufer. 10 Fahrminuten in die Stadt Zürich, 30 Fahrminuten an den Flughafen Zürich. Sehr gutes Freizeit- und Sportangebot. 77% ohne Kirchensteuer Nach Vereinbarung CHF inkl. 1 Einstellplatz in der Tiefgarage Blidor Immobilien AG (Beauftragte) führt alle mit der Verkaufsabwicklung nötigen Tätigkeiten durch. Die Angaben in dieser Dokumentation sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Information. Sie sind kein Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Die Weitergabe dieser Dokumentation berechtigt im Falle einer Vermittlung auf keinen Fall zur Geltendmachung einer Entschädigung oder Vermittlungsprovision. 12

13 Kontakt Blidor Immobilien AG Zentrum Rössli Forchstr Egg Tel.:

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