Pendlerwohnung mit hohem Freizeitwert in Troisdorf Rotter See

Transkript

1 Pendlerwohnung mit hohem Freizeitwert in Troisdorf Rotter See Bergischer Ring 2, Troisdorf, Deutschland SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH Tel.: Fax.: Seite 1

2 Daten im Überblick ImmoNr 891 Energieausweis Verbrauchsausweis Objektart Wohnung Endenergieverbrauch 126,30 kwh/(m 2 *a) Objekttyp Etagenwohnung Energieausweis gültig bis Wohnfläche ca. 28 m 2 wesentlicher Energieträger Gas Anzahl Zimmer 1 Verfügbar ab (Text) ab sofort oder nach Vereinbarung Anzahl Badezimmer 1 Haustiere Nein Heizungsart Zentralheizung Nebenkosten 150,00 Etagenzahl 2 Warmmiete 445,00 Stellplatzart Stellplatz im Freien Kaution 800 Küche Einbauküche Kaltmiete 295,00 Baujahr 1982 Stellplatzanzahl 1.00 Zustand Neuwertig SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH Tel.: Fax.: Seite 2

3 Beschreibung Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Ideal aufgeteiltes Pendlerapartment in ruhiger und grüner Lage von Troisdorf Rotter-See. Das Apartment befindet sich im ersten Geschoss des 3-Parteienhauses. Der lichtdurchflutete Wohnraum kann an allen Fenstern mit den vorhandenen, elektrischen Rollläden vollständig abgedunkelt werden. Das Badezimmer ist modern gestaltet. Zum Duschen bietet die Glas-Duschkabine den nötigen Spritzschutz. Das Apartment verfügt über eine Kochdiele. Hier finden Sie zwei Kochplatten mit Dunstabzug, sowie einen Kühlschrank und ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist ideal für einen Wochenendpendler und wird nicht als Hauptwohnsitz vermietet. Durch die Lage am Rotter-See bietet die Wohnung Lauf- sowie Radsportler einen hohen Freizeitwert. Die Kaltmiete beträgt 295,- zzgl. 150,- Nebenkosten, in denen ALLE Nebenkosten (auch Strom) bereits enthalten sind. Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter SIEGER & SIEGER Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region. Lage Der Stadtteil Rotter See hat knapp Einwohner und ist ein Ort mit einem sehr hohen Freizeitwert. Der Ortsteil liegt idyllisch am namensgebenden Rotter See. Hier kombiniert sich innenstadtnahes Wohnen mit Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Eine katholische und zwei städtische Kindertagesstätten sind in Rotter See vorhanden, außerdem gibt es einen Großspielplatz sowie Badegelegenheiten im See. Der Ortsteil Rotter See ist zusammen mit Troisdorf-West der jüngste der SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH Tel.: Fax.: Seite 3

4 Stadt Troisdorf. Vor 1999 war Rotter See noch ein Teil des Stadtteils Sieglar. Im Jahr 1964 wurde beschlossen, das damals landwirtschaftlich genutzte Gelände des heutigen Stadtteils zu entwickeln, der Ortsteil wurde ab 1970 bebaut. Ausstattung Beschreibung - 3 Gehaltsabrechnungen - positive Schufaauskunft Sonstige Angaben Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! + vollständig renoviert + Kochzeile + elektrische Rollläden + Glas-Duschkabine + ruhiges Haus + PKW-Stellplatz (optional) + Fußbodenheizung + Gegensprechanlage Vorraussetzungen für ein Mietverhältnis: - unbefristeter Arbeitsvertrag Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen. Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschift Focus-Spezial hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet. SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH Tel.: Fax.: Seite 4

5 Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH Tel.: Fax.: Seite 5

6 Bildergalerie Wohn- & Schlafraum Pantryküche App Duschbad SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH Tel.: Fax.: Diele Seite 6

7 Grundriss Grundriss SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH Tel.: Fax.: Seite 7

8 Ihr Ansprechpartner Firma Sieger & Sieger Immobilienexperten Kölner Straße Troisdorf Tel.: Fax: Web: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH Tel.: Fax.: Seite 8