Verkaufsdokumentation

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1 Verkaufsdokumentation 3.5 Zimmer-Eigentumswohnung Widenmatt 8, 5712 Beinwil am See Ihr Ansprechpartner Thomas Amsler Mobile Verkauf und Vermietung von Liegenschaften [1]

2 Objektbeschrieb. Günstiges Eigenheim oder lukratives Anlageobjekt! Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit geringen finanziellen Mitteln oder erwerben Sie sich ein lukratives Anlageobjekt. Die praktische 3.5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Abstellplatz, befindet sich im ersten Stock in einem gut unterhaltenen 6-Familienhaus. Dieses ist von Grünflächen umgeben und liegt in einer Sackgasse. In den letzten Jahren wurden diverse Renovationen durchgeführt (Ersatz der Hauseingangstüre, der Wohnungstüren, div. Malerarbeiten, usw.). Die Wohnung ist in einem guten allgemeinen Zustand und es sind keine Renovationen nötig. Im Jahr 1998 wurden Badzimmer und Küche total neu renoviert und befinden sich nach wie vor in einem guten und gepflegten Zustand. Das Bad und die Küche sind mit Fliessen belegt wobei das Bad sogar mit einer elektrischen Bodenheizung ausgestattet ist. Die Raumaufteilung ist praktisch und der Balkon ist gegen Süden ausgerichtet. Die Bodenbeläge der Zimmer sind mit Parkett- und Laminatböden belegt. Im Untergeschoss steht ein abschliessbares Kellerabteil wie diverse gemeinschaftliche Räume (Waschraum, zwei Trockenräume und ein Veloraum) zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über diverse Estrichabteile wovon ein Abteil zur Wohnung gehört. Verkaufspreis CHF 290`000.00, inkl. Abstellplatz Wohnung. Grundstück-Nr Wertquote 148/999 Allgemeiner Zustand Objekt Wohnfläche Renovation Nebenkosten ca. Erneuerungsfond gut 3.5 Zimmer Wohnung im 1. OG 70m wurde Küche und Bad komplett renoviert (Investition rund CHF 35`000.00) CHF / mtl. CHF / mtl. Verkauf und Vermietung von Liegenschaften [2]

3 6-Mehrfamilienhaus. Gemeinde 5712 Beinwil am See Grundstück-Nr Allgemeiner Zustand Kubatur Fläche Gut unterhaltene Liegenschaft (2015 neue Haupteingangstüre, Wohnungseingangstüren) 2096 m a Baujahr 1970 Versicherungswert (AGV) CHF 1`350` Stand Erneuerungsfonds CHF 23` Baubeschrieb. Ausbau Grundstück Gebäudehülle Heizung Haustechnik Umgebung Funktionaler Ausbau flaches Grundstück Massivbau Ölheizung Wasserenthärtungsanlage einfache Umgebungsgestaltung mit Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern Lage. Objektlage Verkehrstechnische Erschliessung Schulen, Kindergärten Einkauf Das Mehrfamilienhaus steht im nördlichen Teil von Beinwil am See, in einem ruhigen Quartier mit teilweise Sicht auf den Hallwilersee. Die Distanz zum öffentlichen Verkehrsmittel ist rund 950m und mit dem Fahrrad oder zu Fuss sehr gut erreichbar. Sind rund 1100m zu Fuss über eine Quartierstrasse erreichbar. Der Volg ist rund 700m entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Verkauf und Vermietung von Liegenschaften [3]

4 Raumprogramm. Wohnung Nebenräume Entrée, Küche separat, Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, WC/Badewanne, Balkon gegen Süden ausgerichtet, Abstellplatz Keller und Estrichabteil Verkaufspreis CHF 290`000.00, inkl. Abstellplatz Verkauf und Vermietung von Liegenschaften [4]

5 Hauseingang Ansicht Ost Ansicht Süd-West Ansicht Nord-West Wohnzimmer Zimmer 1 Verkauf und Vermietung von Liegenschaften [5]

6 Zimmer 2 Küche Bad Balkon Verkauf und Vermietung von Liegenschaften [6]

7 Skizze, Wohnung 4 Verkauf und Vermietung von Liegenschaften [7]

8 Skizze, Kellerabteil 4 Verkauf und Vermietung von Liegenschaften [8]

9 Skizze, Estrich 3 Verkauf und Vermietung von Liegenschaften [9]

10 Skizze, Abstellplatz E Verkauf und Vermietung von Liegenschaften [10]

11 Lageplan Verkauf und Vermietung von Liegenschaften [11]

12 Grundbuchauszüge Verkauf und Vermietung von Liegenschaften [12]

13 Verkauf und Vermietung von Liegenschaften [13]

14 Verkauf und Vermietung von Liegenschaften [14]

15 Police Gebäudeversicherung Verkauf und Vermietung von Liegenschaften [15]

16 Verkaufsbedingungen Ablauf 1. Übernahmetermin nach Vereinbarung 2. Schriftliche Kaufzusage wird durch die Argovia Immobilien GmbH entgegengenommen 3. Die Eigentümer entscheiden über den definitiven Zuschlag 4. Vertragsentwurf durch Notar 5. Handänderungstermin beim Notar Die in dieser Dokumentation enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Der definitive Zuschlag bleibt ausdrücklich dem heutigen Eigentümer vorbehalten. Diese Unterlagen sind für Sie als Selbstinteressent bestimmt. Kaufkosten Gehen je zur Hälfte zu Lasten Käufer und Verkäufer Kaufzusage an Argovia Immobilien GmbH Thomas Amsler Mail Mobile Verkauf und Vermietung von Liegenschaften [16]