SOLITAIRE GELEGENES EINFAMILIENHAUS AM NIEDERRHEIN ZU KAUFEN!

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1 SOLITAIRE GELEGENES EINFAMILIENHAUS AM NIEDERRHEIN ZU KAUFEN! Ihr Ansprechpartner Immobilien Bremerich Hochstraße Unna Team Bremerich Immobilien Küche Objektdaten Ausstattung und Merkmale Angaben zum Energieausweis Objektnummer Zustand gepflegt Art Objektart Haus Heizung Oel, Zentral Endenergieverbrauch 254 kwh/(m² a) Ort Kerken Garagen / Stellplätze 3/5 Nutzungsart WOHNEN, Balkon/Terrasse 0/2 Zimmer 5 Boden Fliesen, Teppich, Gültig bis Bedarf Fertigparkett, Granit 2 Wohnfläche 119,00 m Baujahr 1968 Nutzfläche 85,00 m2 Bezug sofort Grundstücksfläche 1.926,00 m2 Kaufpreis Keller Garten Wintergarten Gäste-WC Kamin Rolladen Beschreibung Die Liegenschaft wurde im Jahr 1968 errichtet und als Einfamilienhaus konzipiert. Auf dem ca m² großen Grundstück ist neben dem Gebäude eine Doppelgarage sowie eine weitere Garage vorhanden. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und zeichnet sich durch die optimale Aufteilung aus. Bereits in der Diele wird die Großzügigkeit des Objektes sichtbar.

2 Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer; welches mit Echtholzparkett ausgelegt ist, sowie den Wintergarten mit offenem Kamin. Das separate Esszimmer hat neben einem Austritt zum Garten ebenfalls eine Verbindungstür zum Wohnzimmer, der Küche und zur Diele. Durch einen kleinen Flur gelangt man in das Schlafzimmer, das ebenfalls mit Parkett ausgestattet ist. Das großzügige Bad en Suite mit Dusche und Badewanne ist mit hellen Fliesen ausgestattet, hier können Sie sich richtig wohlfühlen und entspannen. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Vier weitere Zimmer stehen im Dachgeschoss zur Verfügung. Die Raumaufteilung der wohnlichen Nutzfläche wurde mit Bedacht gewählt. Neben einem separaten WC sowie einem Duschbad, ist das Highlight der Etage der große Hobbyraum, dieser besticht durch den großen Lichteinfall, der über die große Giebel-Verglasung gewährleistet wird. Das Kellergeschoss umfasst vier Räume. Neben Werkstatt, Waschküche, Vorratsraum, ist hier ebenfalls der große Partykeller zu erwähnen. Dieser zeichnet sich durch die Tanzfläche und eine Theke aus. Die Wärme wird durch eine Ölheizung erzeugt, die jedoch nach dem Eigentumswechsel aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen, ausgetauscht werden muss. Dieses wurde bereits in der Preisfindung berücksichtigt Eine große Doppelgarage, eine Einzelgarage und weitere 5 Außenstellplätze ergänzen das Wohnensemble. Fazit: Eine seltene Gelegenheit eine solitaire-gelegene Immobilie, mit guter Verkehrsanbindung am Niederrhein zu erwerben. Ausstattung - Bodenbeläge: Parkett und Naturstein - Wintergarten mit offenem Kamin - Gäste-WC mit Fenster - großes Badezimmer mit Fenster - 1 Doppel-, 1 Einzelgarage und 5 Außenstellplätze - Rollläden Lage Die Liegenschaft befindet sich in Kerken-Stenden; einem typisch niederrheinischen Ort, der dem Kreis Kleve angehört. Die Nachbarbebauung besteht vornehmlich aus Einfamilienhäusern sowie landwirtschaftlich genutzten Höfen. Nicht nur die Lage zeichnet Stenden aus, sondern auch die Eigenschaft, dass es das längste Straßendorf in Nordrhein-Westfalen ist. Die komfortable Anbindung an das Autobahnnetz ist ein weiterer positiver Aspekt der Liegenschaft. Die Autobahnauffahrt A 40 Krefeld/Kerken ist nur ca. fünf Fahrminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie das Ruhrgebiet, Düsseldorf und die Niederlande. Ebenfalls erreichen Sie die Orte Kerken und Krefeld-Hüls mittels des öffentlichen Nahverkehrs. Die Buslinie 079 fährt ca. alle 45 Minuten. Der Bahnhof befindet sich in Aldekerk und ist schnell zu erreichen.

3 Bilder Frontansicht Diele Wintergarten Esszimmer

4 Badezimmer Frontansicht Waschkeller Werkstatt

5 Diele Wohnzimmer Badezimmer Schlafzimmer

6 Powered by TCPDF ( Seitenansicht Diele DG Kellerbar Gäste-WC

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