Exposé Bungalow an der Talsperre Spremberg

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1 Liegenschaftsmanagement Frankfurt (Oder) Exposé Bungalow an der Talsperre Spremberg Tannenweg 1 in Neuhausen/ Spree OT Bagenz 1

2 Inhaltsverzeichnis STANDORTBESCHREIBUNG...3 Lage und Verkehrsanbindung...3 Infrastruktur...3 OBJEKTBESCHREIBUNG...4 Grundstücksdaten...4 Flurkarte & Luftbild...5 Allgemein...6 Nutzung...7 Fotodokumentation AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN...11 Art der Ausschreibung...11 Angebot...11 Vergabeentscheidung...12 Besichtigung der Liegenschaft...12 Ansprechpartner...12 Hinweise...12 ANLAGEN...12 Angebotsschreiben...13 Nachweis der finanziellen Mittel...14 Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes

3 STANDORTBESCHREIBUNG Lage und Verkehrsanbindung Das zu veräußernde Grundstück befindet sich in Bagenz, einem Ortsteil der Gemeinde Neuhausen/ Spree. Gelegen im Süd-Osten des Landes Brandenburg gehört die Gemeinde zu einer von 29 Gemeinden, des Landkreises Spree-Neiße. Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Bungalowsiedlung, nahe der Talsperre Spremberg. Gelegen am Tannenweg 1, besitzt das Grundstück eine eigene, befestigte Zuwegung. Der entsprechende Ortsteil Bagenz ist mit dem Auto aus Nord und Süd über die Landstraße L 47 schnell zu erreichen. Außerdem verbindet die ca. 10 km entfernte Autobahn A 15 den Ort mit der Hauptstadt Berlin, sowie weitere Großstädten Brandenburgs. Der Regional- und Nahverkehr in Bagenz erstreckt sich über den Transport mit Bus und Bahn. Die Bahnstrecke Berlin Cottbus Görlitz führt ebenfalls über Bagenz. Somit bietet Bagenz eine große Vielfalt an Verkehrsmitteln. Infrastruktur Das eher Infrastruktur schwache Dorf Bagenz bietet lediglich viele Aktivitäten und Unterkünfte rund um um die wasserreiche Gegend und der Talsperre. Für eine individuelle Freizeitgestaltung sorgen Aktivitäten wie Baden, Angeln, Surfen, Segeln und Fahrrad fahren. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, aber auch Schulen und Ärzte finden Sie in der nächst größeren Stadt Neuhausen/ Spree. Lage GeoBasis-DE/LGB 2017, GB-W 04/17 3

4 OBJEKTBESCHREIBUNG Grundstücksdaten Gemarkung: Bagenz Flur Flurstück Fläche (m²) Wirtschaftsart Gebäude- und Freifläche Summe: 476 m² Amtsgericht: Cottbus Grundbuch von: Bagenz Grundbuchblatt: 292 Lasten und Beschränkungen: Abteilung III: belastet (Verkauf erfolgt lastenfrei) Eigentümer: Land Brandenburg (Ministerium der Finanzen) 4

5 Flurkarte & Luftbild Flurkarte GeoBasis-DE/LGB 2017, GB-W 04/17 Luftbild GeoBasis-DE/LGB 2017, GB-W 04/17 5

6 LIEGENSCHAFTSBESCHREIBUNG Allgemein Bei dem zu erwerbenden Grundstück handelt es sich um einen Bungalow in der Bungalowsiedlung Talsperre Spremberg bei Bagenz. Gelegen am Tannenweg 1, befindet sich das Grundstück an der Ecke Stauseestraße und Tannenweg. Auf einer Gesamtfläche von 476 m² befinden sich neben dem unterkellerten Bungalow ebenfalls ein Flüssiggastank, eine Funkantenne, sowie mehrere Bäume und Sträucher. Der Bungalow befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Mit handwerklichem Geschick und etwas Aufwand kann jedoch in kurzer Zeit Ihr neues Ferienhaus entstehen. Der Bungalow besitzt bei einer Wohnfläche von ca. 30 m² eine Küche, ein Duschbad, ein Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer. Weiterhin stehen Ihnen auf der Terrasse und in der Tiefgarage weitere 40 m² Nutzfläche zur Verfügung. Anschlüsse wie Trinkwasser und Strom sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Beheizt wurde der Bungalow bisher über eine Propangasheizung im Wohnzimmer. Anfallende Schmutzwasser werden über eine Sammelgrube, welche von mehreren Bungalows genutzt wird, entfernt. Bei Verkauf des Grundstückes wird der Kaufgegenstand in einem unberäumten Zustand an den Käufer übergeben. 6

7 Nutzung Nutzungsart Gebäude- und Freifläche derzeitige Nutzung keine bekannte Nutzung Bebauung Bungalow Baurecht Sondergebiet für Erholung ( 10 BauNVO) FNP nein Medienerschließung Sammelgrube Elektroanschluss Trinkwasser Energieausweis kein Energieausweis nach EnEV 2014 Anschluss vorhanden Kampfmittelbelastung keine Kampfmittelverdachtsfläche Altlasten kein Verdacht auf Altlasten Denkmal nein Kaufgegenstand Gebäudebestand GeoBasis-DE/LGB 2017, GB-W 04/17 Kaufpreisvorstellung ,00 7

8 Fotodokumentation 8

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11 AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN Art der Ausschreibung Bei der Ausschreibung des vorbezeichneten Grundstücks handelt es sich um eine öffentliche, für das Land unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Angeboten zum Kauf. Alle Kaufinteressenten werden im Rahmen der Ausschreibung gebeten, ihr Kaufpreisangebot abzugeben und zu erklären, wie lange sie sich daran gebunden halten. Gleichzeitig ist ein Finanzierungsnachweis vorzulegen, um zu bestätigen, dass bei Abgabe des Gebotes die Entrichtung des Kaufpreises sichergestellt ist. Angebot Die Kaufpreisvorstellung des Landes beträgt ,00 Die Möglichkeit zur Abgabe eines Gebotes für das Grundstück besteht bis zum (Eingang beim Brandenburgischen Landesbetrieb, Geschäftsbereich Facilitymanagement, Team 3 - Liegenschaftsmanagement) Zugelassen sind nur Angebote, die: schriftlich eingegangen sind per , Post oder Fax eingegangen sind auf eine bestimmte Geldsumme lauten einen Finanzierungsnachweis enthalten rechtzeitig eingegangen sind. Nicht berücksichtigt werden Angebote, die: nach Fristablauf eingehen ohne Beifügung eines Finanzierungsnachweises abgegeben wurden so genannte Gleitklauseln enthalten, nach denen der gebotene Kaufpreis variabel ist oder vom Eintritt bestimmter Bedingungen abhängig gemacht wurde. Nachgebote sind ausdrücklich und zu jeder Zeit ausgeschlossen. Das Land Brandenburg behält sich jedoch vor, Nachverhandlungen zu führen. 11

12 Vergabeentscheidung Das Land behält sich die Entscheidung darüber vor, ob und gegebenenfalls an wen, in welchem Umfang und zu welchen Bedingungen der Zuschlag erteilt wird. Das Land ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Angebot den Zuschlag zu erteilen. Ansprechpartner Die Liegenschaft ist nicht frei zugänglich. Besichtigungen sind ab sofort nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Diese nehmen Sie bitte mit folgendem Ansprechpartner vor: Ansprechpartner: Herr Sven Handreka Telefon: Telefax: Hinweis Die Angaben in diesem Exposé sowie im Anhang beruhen auf den zur Verfügung stehenden Informationen. Das Land ist zwar stets bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu machen, kann jedoch keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Der Erhalt des Exposés ist kein Vermittlungsauftrag im Sinne des 1 der Makler- und Bauträgerverordnung. ANLAGEN Angebotsschreiben Nachweis der finanziellen Mittel Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes 12

13 Angebot Angebotsschreiben Liegenschaftsteam Cottbus Juri- Gagarin- Straße Cottbus alternativ per Fax: alternativ per Angaben zum Erwerber Name, Vorname:... Anschrift:... Telefon: für die Liegenschaft Bungalow an der Talsperre Spremberg An der Übernahme der beschriebenen Liegenschaft bin ich / sind wir interessiert und biete / n an: 1 Kaufgebot Das Gebot ist verbindlich bis zum... Euro... 2 Nutzungskonzept: (ggfs. Anlage beifügen) Unterschrift:... Datum:... 13

14 Nachweis der finanziellen Mittel Angaben zur geplanten Finanzierung des Kaufpreises für das Grundstück Bungalow an der Talsperre Spremberg Eigenkapital, Nachweis durch aktuellen Kontoauszug Fremdkapital, Nachweis durch Finanzierungsbestätigung des Kreditinstitutes gemäß Formblatt Seite 15 ( Ort, Datum, Unterschrift der /des Bieter /s ) 14

15 Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes Wir bestätigen, dass vorbehaltlich eines noch abzuschließenden Kaufvertrages zwischen dem Land Brandenburg, vertreten durch das Ministerium der Finanzen, dieses wiederum geschäftsbesorgerisch vertreten durch den Brandenburgischen Landesbetrieb GB Facilitymanagement Zentralbereich 3, Liegenschaftsteam Cottbus Juri- Gagarin- Straße Cottbus (Verkäufer) sowie (Käufer) für den Erwerb des Flurstückes 78 der Flur 4 in der Gemarkung Bagenz (BAGE FE 527) die Finanzierung des abgegebenen Gebots in Höhe von... Euro ( in Worten...) sichergestellt ist. Wir bestätigen, dass die oben genannten Angaben unter Beachtung der banküblichen Sorgfalt erbracht wurden. Datum, Ort Kreditinstitut 15