in favoriten anlegerwohnung WIEN DEr erlachplatz erlachplatz 2 / erlachgasse WIEN Version 005
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- Katharina Feld
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1 Version 00 anlegerwohnung WIEN IHR Favorit in favoriten DEr erlachplatz erlachplatz / erlachgasse 8 00 WIEN
2 index Allgemein 0 Die Stadt Wien 0 Lage und Umfeld 08 Infrastruktur 0 Die Fakten Ihre Ansprechpartner Regelgeschosswohnungen Wohnungstyp klein 8 Wohnungstyp mittel 0 Die Vielfalt des Wohnens Wohnungstypen. -. OG Geschosspläne UG OG DACHgeschosswohnungen 8 Wohnungstyp Penthouse 7 Dachgeschosswohnungstypen 0 Dachgeschosspläne. +. DG 0 Lageplan Referenzobjekte Impressum Medieninhaber C&P Immobilien AG Hauptstraße 79 8 Unterpremstätten Austria Tel Fax DW- office@cp-ag.at Firmenbuch FN 790 x, LG für ZRS Graz UID ATU0 Verlags- und Herstellungsort Graz, Druck- und Satzfehler vorbehalten.
3 XXI. XIX. Alle wollen nach Wien. Die zentrale Lage im neuen Europa und die wiederholte Wahl zur lebenswertesten Stadt der Welt sind zwei wesentliche Gründe dafür. Wien Bevölkerungsentwicklung Quelle: Statistik Austria Zuwachs p.a. 0,0% 8.79 Personen Wien, die Metropole Österreichs. Mit.7.7 Einwohnern ist Wien mit Abstand die größte Stadt Österreichs und die siebent größte der EU. Im Jahr 00 werden in Wien zwei Millionen Menschen wohnen. Der stetige und konstante Zuzug ist das Resultat der Attraktivität Wiens als Wirtschafts- und Lebensraum. Die Hauptstadt Österreichs wächst profitieren Sie von einem gesunden Wachstum am Standort Wien! Wien - kultureller und politischer Mittelpunkt Zahlreiche internationale Organisationen wie z.b. die UNO oder die OPEC befinden sich ebenso wie der Regierungssitz der Republik Österreich in Wien. Das kulturelle Angebot, wie die Staatsoper, die vielen Museen mit Weltruf und unzählige andere Attraktionen bringen jährlich, Millionen Touristen nach Wien. Als Tourismusstandort befindet sich Wien unter den Top fünf der beliebtesten europäischen Destinationen für Städtereisen. XIV. XIII. XVII. XVI. XXIII. XVIII. XV. XII. VIII. VII. VI. IV. V. I. II. III. Die lebenswerteste Stadt der Welt Das New Yorker Beratungsinstitut Mercer hat Wien bereits zum vierten Mal in Folge zur lebenswertesten Stadt der Welt gewählt. Damit nimmt Wien international eine Vorreiterstellung ein. Offiziell begründet wird diese Auszeichnung mit dem steigenden Lebensstandard sowie mit der hervorragenden Infrastruktur der Stadt. Das große Ausbildungsangebot, die hochwertigen Arbeitsplätze, ein attraktives Nachtleben und ein umfassendes Freizeitangebot tragen ergänzend dazu bei. Besonders hervorgehoben wird die für eine Großstadt ungewöhnlich hohe Sicherheit in der sich ihre Bewohner wiegen dürfen. Wien wächst profitieren Sie davon Wien wächst und wächst, Arbeitsplätze werden geschaffen, die Lebensqualität befindet sich bereits auf sehr hohem Niveau und wird laufend verbessert. Der Zuzug hält folglich ungebrochen an. Sichern Sie sich Ihre C&P Wohnung in Wien und partizipieren Sie am Wachstum der Stadt Sie werden davon profitieren! IX. XX. X. XI. XXII. Wien:
4 BELVEDERE zentrum U südtiroler platz reinprechtsdorfer strasse wiedner gürtel schweizergarten HAUPTBAHNHOF wiedner hauptstrasse heinrich-dimmel platz XXI. eichenstrasse margareten gürtel ERLACHPLATZ, Erlachgasse 8 GUDRUNSTRASSE U COLUMBUS CENTER keplerplatz ANSCHLUSSSTELLE a XIV. XIII. XVII. XVI. XII. XIX. XVIII. XV. IX. VIII. VII. VI. IV. V. XX. I. II. III. X. XI. XXII. XXIII. wienerbergstrasse ukh meidling KAISER-FRANZ- JOSEF SPITAL Lage und Umfeld. rax strasse triester strasse laxenburger strasse U reumannplatz AMALIENBAD FAVORITEN strasse südosttangente a WICHTIGSTE PUNKTE C&P Branch Office Wien Hauptbahnhof Neu Innenstadt Stephansplatz Naschmarkt Nahversorgung Hofer (Erlachgasse) Spar (Gudrunstraße) Billa (Laxenburger Straße) OBI (Triester Straße) Columbuscenter (Columbusplatz) 7, km,0 km,0 km,7 km 00 m 00 m 00 m, km 800 m Favoriten Das Gebiet um den Erlachplatz, gelegen an der Innenstadt-Seite von Favoriten, hat großen Reiz für seine Bewohner. Urbane Annehmlichkeiten wie kurze Wege, ein ausgedehntes Gastronomieangebot aber auch Parks oder Schwimmbäder befinden sich in nächster Umgebung und sind öffentlich erreichbar. Die Verkehrslage mit vernünftiger Distanz zur Autobahn und direkter Nähe von U-Bahn und dem neuen Wiener Hauptbahnhof ist ebenfalls ansprechend. Mit der U ist man in nur Stationen im Zentum Wiens (Stephansplatz). Der Bezirk Favoriten verfügt im Bereich des Laaer Berges und des Wienerberges über ausgedehnte Parkanlagen und naturnahe Erholungsflächen. Sie sind Bestandteil des Wiener Wald- und Wiesengürtels und werden grob in das Erholungsgebiet Wienerberg und den Großerholungsraum Laaerberg gegliedert. Direkt neben dem Projekt Erlachplatz befindet sich der Erlachpark - eine Freizeitund Erholungsfläche "vor der Tür". Und auch der Waldmüllerpark befindet sich in nächster Nähe zum Projekt. Der Arbeiterbezirk wieder neu entdeckt. SCHULEN UND BETREUUNG Kindergarten Volksschule Wiedner Gymnasium Technische Universität FH Campus Wien Universität Wien GESUNDHEIT Praktischer Arzt Zahnarzt Apotheke UKH Meidling 0, km 800 m, km,9 km,9 km,8 km 00 m 00 m 00 m,0 km Die Gegend bietet unzählige Shoppingmöglichkeiten, von den Favoritener Einkaufsstraßen bis hin zur ebenfalls nahen Shopping City Süd. Das Projekt Erlachplatz - entsteht in unmittelbarer Nähe zu einem der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens, dem neuen Wiener Hauptbahnhof. Es entstehen neue umfangreiche Handels- und Dienstleistungszentren mit Büros und Geschäften. Auf.00m² entstehen Arbeitsplätze für.000 Menschen. Ergänzt wird das Areal durch eine acht Hektar große Grünfläche sowie Schulen und Kindergarten. Von der neuen Infrastruktur profitieren die Bewohner des ganzen Bezirkes. In angenehmer Gehdistanz ist man im.oder. Wiener Gemeindebezirk und von dieser Innenstadtnähe profitieren die Bewohner des Erlachplatzes. Auch kulturell wird in der Umgebung etwas geboten das Schloss Belvedere, ein Museum und Veranstaltungsort ist nur, km vom Erlachplatz entfernt. FREIZEIT Waldmüllerpark Belvedere & Schweizer Garten Erholungsgebiet Wienerberg Amalienbad Prater VERKEHRSANBINDUNGEN Nächste Bushaltestelle Nächste Straßenbahnhaltestelle (8,O) Nächste U-Bahnhaltestelle (U) Nächster Bahnhof (Hauptbahnhof) Autobahn A 0, km,9 km, km, km, km 00 m 00 m 700 m,0 km, km
5 Das Columbus Center bietet auf rund.000 m² mehr als 0 Handels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe 0 An dem 009 eröffneten FH Campus Wien in der Favoritenstraße studieren aktuell. Studierende in über 0 Studiengängen. 0 Der Erlachpark, welcher direkt neben dem C&P Wohnprojekt liegt, ist ein idealer Ort zum Entspannen und Relaxen. Foto Copyright: canot.at - w.p. Foto Copyright: FH Campus Wien Foto Copyright: Harry Schiffer 0 Das Kaiser-Franz-Josef Spital mit dem angeschlossenen Gottfried von Preyer schem Kinderspital garantiert medizinische Versorgung auf höchstem Niveau. Auf dem Areal befindet sich auch eine Schule für allgemeine Gesundheits- und Krankenpflege. 0 Das Amalienbad am Reumannplatz ist ein städtisches Hallenbad in historischen Gemäuern, welches 0 saniert und modernisiert wurde. Ein 0 Meter Sportbecken und ein Saunabereich stehen für Sport und Erholung zu moderaten Eintrittspreisen zur Verfügung. 0 Die Technische Universität Wien ist Österreichs größte Universität im Bereich Technik und Naturwissenschaften und zählt zu den besten Technischen Hochschulen Europas. Foto Copyright: TU Wien 07 Das Schloss Belvedere ist mit seinen international beachteten Ausstellungen und Sammlungen das Ziel vieler Besucher. Der Schlosspark bietet wunderschöne Spazierwege. Foto Copyright: Hans Peter Schäfer 08 Das Gesamtprojekt Hauptbahnhof Wien mit einer Größe von 09 ha ist die für Wien derzeit bedeutendste Infrastrukturmaßnahme. Foto Copyright: ÖBB/Stadt Wien Foto Copyright: MA
6 0 Die Fakten ERLACHPLATZ, ERLACHGASSE 8 00 WIEN. GB-Daten: KG 00 Favoriten; EZ 0 GrSt.Nr.: 7/ Gebäudedaten: 87 -Zimmer Wohnungen 07 -Zimmer Wohnungen 0 -Zimmer Wohnungen Penthouses Fertigstellung: Heizung: Fernwärme Parkplätze: 9 Tiefgaragenparkplätze (diese sind den Wohnungen bereits fix zugeordnet) Nähere Umgebung: Schloss Belvedere, Columbus Center, Hauptbahnhof Wien, Erlachpark Vertragserrichter: DAX & PARTNER Rechtsanwälte GmbH Badstraße A-70 Güssing Mag. Martin Lehner lehner@daxundpartner.at Architekt: ARGE STIBA Holding GmbH Östliche Scheunenstraße 0 Gerasdorf office@arge-stiba.at Bauträger: HBH Projektentwicklung GmbH & Co KG Doningasse A-0 Wien Immobilienverwaltung: C&P Management GmbH Hauptstraße 79 A-8 Unterpremstätten Öffentliche Verkehrsmittel: Nächste U-Bahnstation (U) 700 m, nächste Straßenbahnhaltestelle (8,O) 00 m, nächste Bushaltestelle 00 m, nächster Bahnhof (Hauptbahnhof),0 km, Auffahrt zur A in, km Disclaimer Der Bauträger behält sich das Recht vor, sämtliche angegebenen Materialien, Bauelemente und Leistungen gegen Gleichwertiges auszutauschen oder zu ändern. Der Bauträger weist ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben in der gegenständlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung und den gegenständlichen Verkaufsplänen deshalb noch nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründen sowie insbesondere aus Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben eine Änderung eintreten kann. Bei den dargestellten Einrichtungs- und Küchengrundrissen handelt es sich um Symboldarstellungen.
7 Ihre Ansprechpartner rund um Vermietung Und Verwaltung. Eine Wohnung zu kaufen ist einfach; sie zu bewirtschaften die Aufgabe von Profis. Thomas Schober Vorstand, Zuständigkeit Finanzen und Administration Anlegerwohnungen müssen nachhaltig vermietbar sein, nur so ist der maximale Ertrag und die größtmögliche Sicherheit für den Eigentümer der Wohnung gegeben. Dann funktioniert das Konzept einer Anlegerwohnung. Deshalb beinhalten C&P Anlegerwohnungen die Bewirtschaftung der Wohnung. Die professionelle Vermietung einschließlich Auswahl der Mieter und die Verwaltung der Wohnung wird von der C&P übernommen. Die Verwaltung umfasst die klassischen Hausverwaltungsagenden inklusive Inkasso der Mieten. Bianca grandl Hausverwaltung b.grandl@cp-ag.at dominik glaser Vermietung d.glaser@cp-ag.at
8 Regelgeschosswohnungen die stimmen unserer kunden Bestätigen unser know-how im bereich IMMOBILIEN. Jakob Schlögl Geschäftsführer Weiss Autobusunternehmungen Ich denke, dass eine Geldanlage in Immobilien besonders in Zeiten wie diesen sehr sinnvoll ist und glaube, hier mit der C&P den richtigen Partner gefunden zu haben. zwei wohnungstypen im detail von Zwei bis MEHR Zimmer Wohnungen.
9 7 wohnungstyp klein ELP ELP ELP ELP ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8. Obergeschoss.-. Obergeschoss. Dachgeschoss. Dachgeschoss FUNKTIONELLER Wohnraum auf 9 m² -Zimmer-Wohnungen auf 9m². Durchdachte Raumkonzepte ermöglichen einzigartige Kleinwohnungen mit einem separaten Schlafzimmer. Die Fußbodenheizung macht eine individuelle Raumgestaltung möglich und die zur Wohnung zugehörigen Freiflächen (Balkon oder Loggia) erweitern den Wohnraum. Egal ob Student, Pendler oder Stadtliebhaber in diesem funktionellen Wohnkonzept findet jeder sein Zuhause.. Vorraum, m. bad,0 m. wc,7 m. Zimmer 9,7 m. wohnen/kochen 0, m Gesamtfläche * 8,87 m Beispielkosten Nettopreise exkl.ust. & Nebenkosten Preise kleine Wohnung: Gesamt ab.0,- Kaufpreis netto pro m.890,- Küche.00,- Tiefgaragenplatz 8.000,-. og - (LOGGIA),9 m
10 8 9 wohnungstyp mittel ELP ELP ELP ELP ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8. Obergeschoss.-. Obergeschoss. Dachgeschoss. Dachgeschoss Innovativer Wohnraum auf 9 m² Eine Wohnfläche von 9 m² bietet auch Jungfamilien ein gemütliches Zuhause. Die geräumige -Zimmer-Wohnung verfügt über eine hervorragende Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz und individuellen Freiraum.. Vorraum 0,8 m. bad, m. wc, m Beispielkosten Nettopreise exkl.ust. & Nebenkosten Preise mittlere Wohnung: Gesamt ab 87.98,- Kaufpreis netto pro m.9,- Küche.00,- Tiefgaragenplatz 8.000,-. Zimmer 9,9 m. Zimmer,8 m. wohnen/kochen, m Gesamtfläche * 8,9 m 7. og - (LOGGIA),8 m 7
11 0 die vielfalt des Wohnens. Die Mieter können die Wohnung ihren individuellen Bedürfnissen anpassen. Egal ob Single, Paare oder Wohngemeinschaften, durch die funktionale Aufteilung der Wohnungen ist für jede Mieterklientel die richtige Wohnung dabei! Helle Räume und große Freiflächen bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. BLUE SHIP ONE Fertigstellung: Dezember 0
12 die stimmen unserer kunden Bestätigen unser know-how im bereich IMMOBILIEN. Dipl.-Ing. Manfred Schlögl Geschäftsführer Meine Entscheidung, nachhaltig in qualitativ hochwertige Immobilien und somit in Realwerte zu investieren, wurde durch das innovative Rund-umsorglos-Paket der C&P AG wesentlich unterstützt. Die verlässliche, seriöse und professionelle Abwicklung hat bisher alle meine Erwartungen erfüllt. Die wohnungstypen im. -. obergeschoss im überblick von Zwei bis MEHR Zimmer Wohnungen.
13 wohnung typ B wohnung typ B ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8. Obergeschoss.-. Obergeschoss. Dachgeschoss. Dachgeschoss. Obergeschoss.-. Obergeschoss. Dachgeschoss. Dachgeschoss. Vorraum,0 m. bad,0 m. WC,7 m. zimmer 0,0 m. wohnen/kochen 8,9 m. Vorraum, m. bad,0 m. wc,7 m. zimmer 9,7 m. wohnen/kochen 0, m Gesamtfläche * 0, m. og - (balkon ), m Gesamtfläche * 8,87 m. og - (loggia),9 m
14 7 wohnung typ B/BB wohnung typ B/BB ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8. Obergeschoss.-. Obergeschoss. Dachgeschoss. Dachgeschoss. Obergeschoss.-. Obergeschoss. Dachgeschoss. Dachgeschoss. Vorraum, m. Vorraum,8 m. bad,07 m. bad,0 m. wc,7 m. wc,7 m. zimmer,9 m. zimmer 0,9 m. wohnen/kochen,79 m. wohnen/kochen 0, m Gesamtfläche * ab,7 m Gesamtfläche * ab,0 m. OG - (loggia) ab,8 m. og - (loggia),8 m unterschiedliche Ausrichtungen verfügbar unterschiedliche Ausrichtungen verfügbar
15 8 9 wohnung typ B/BB wohnung typ B ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8. Obergeschoss.-. Obergeschoss. Dachgeschoss. Dachgeschoss. Obergeschoss.-. Obergeschoss. Dachgeschoss. Dachgeschoss. Vorraum,8 m. Vorraum, m. bad,0 m. bad,7 m. wc,7 m. wc,0 m. Zimmer,0 m. wohnen/kochen,0 m. zimmer 0,0 m. schrankraum,0 m Gesamtfläche * ab, m. wohnen/kochen, m. og - (loggia),70 m Gesamtfläche *,9 m 7. og - (BALKON), m 7. og - (balkon),9 m 7 unterschiedliche Ausrichtungen verfügbar
16 0 wohnung typ B7 wohnung typ B8 ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8. Obergeschoss.-. Obergeschoss. Dachgeschoss. Dachgeschoss. Obergeschoss.-. Obergeschoss. Dachgeschoss. Dachgeschoss. Vorraum 7, m. Vorraum 0, m. abstellraum, m. ABSTELLRAUM,8 m. bad, m. BAD, m. wc, m. WC,9 m. zimmer,9 m. Zimmer 9,09 m. wohnen/kochen,99 m. ZIMMER 0,8 m Gesamtfläche *,9 m 7. WOHNEN/KOCHEN,87 m 7 7. og - (balkon),0 m Gesamtfläche *, m 7 8. og - (balkon),0 m 8 unterschiedliche Ausrichtungen verfügbar
17 wohnung typ b9 wohnung typ B0 ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8. Obergeschoss.-. Obergeschoss. Dachgeschoss. Dachgeschoss. Obergeschoss.-. Obergeschoss. Dachgeschoss. Dachgeschoss 8. Vorraum 9,9 m. ABSTELLRAUM,7 m. BAD,77 m. WC,7 m. Vorraum, m. bad,8 m. WC,7 m. Zimmer,7 m. ZIMMER, m. wohnen/kochen,8 m. SCHRANKRAUM,0 m 7. WOHNEN/KOCHEN,99 m 8. SPEISEKAMMER, m Gesamtfläche * 7, m Gesamtfläche * 0, m. og - (loggia) 8, m 7. og - (LOGGIA) 7, m 9
18 wohnung typ B wohnung typ B ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8. Obergeschoss.-. Obergeschoss. Dachgeschoss. Dachgeschoss. Obergeschoss.-. Obergeschoss. Dachgeschoss. Dachgeschoss. Vorraum 7,7 m. Vorraum 7,08 m. ABSTELLRAUM,00 m. bad, m. BAD, m. WC,7 m. WC, m. Zimmer,99 m. ZIMMER, m. wohnen/kochen,87 m Gesamtfläche * 7,0 m. WOHNEN/KOCHEN 0,8 m Gesamtfläche * 9,7 m 7. og - (LOGGIA),0 m 7. og - (LOGGIA),0 m 7
19 7 wohnung typ B wohnung typ B ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8. Obergeschoss.-. Obergeschoss. Dachgeschoss. Dachgeschoss. Obergeschoss.-. Obergeschoss. Dachgeschoss. Dachgeschoss. Vorraum, m. Vorraum 7, m 7. bad, m. ABSTELLRAUM, m. WC,8 m. Zimmer,0 m 9. BAD,8 m. WC,7 m. SCHRANKKRAUM, m. wohnen/kochen,8 m. ZIMMER, m. SCHRANKRAUM,8 m Gesamtfläche *,90 m 7. og - (BALKON),9 m 7. wohnen/kochen,9 m 8. SPEISEKAMMER,09 m Gesamtfläche * 7, m 9. og - (balkon),0 m 7 8
20 8 9 wohnung typ B wohnung typ B/BB ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8. Obergeschoss.-. Obergeschoss. Dachgeschoss. Dachgeschoss. Obergeschoss.-. Obergeschoss. Dachgeschoss. Dachgeschoss. Vorraum 7, m. Vorraum,7 m. abstellraum,78 m. abstellraum, m. Bad,79 m. Bad,7 m. wc,7 m. wc,7 m. zimmer, m. wohnen/kochen,8 m. zimmer,00 m. SCHRANKRAUM,7 m² Gesamtfläche * 7, m 7. wohnen/kochen,7 m Gesamtfläche *, m 7 unterschiedliche Ausrichtungen verfügbar
21 0 wohnung typ B7 wohnung typ B8 ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8. Obergeschoss.-. Obergeschoss. Dachgeschoss. Dachgeschoss. Obergeschoss.-. Obergeschoss. Dachgeschoss. Dachgeschoss. Vorraum,9 m. Vorraum,9 m. Bad,8 m. abstellraum,0 m. wc,9 m. Bad, m. zimmer, m. SCHRANKRAUM,9 m². wc,7 m. zimmer 7, m. wohnen/kochen,7 m. wohnen/kochen,9 m Gesamtfläche *, m Gesamtfläche * 7,9 m
22 wohnung typ B9 wohnung typ B0 ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8. Obergeschoss.-. Obergeschoss. Dachgeschoss. Dachgeschoss. Obergeschoss.-. Obergeschoss. Dachgeschoss. Dachgeschoss. Vorraum 0,08 m. Abstellraum,99 m². Bad,70 m. wc,0 m. zimmer,8 m. SCHRANKRAUM,8 m² 7. wohnen/kochen,7 m Gesamtfläche * 7,9 m. Vorraum,7 m. abstellraum,8 m. Bad,99 m. wc,7 m. zimmer 7,79 m. wohnen/kochen 0, m Gesamtfläche * 8,7 m 7
23 wohnung typ B wohnung typ B ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8. Obergeschoss.-. Obergeschoss. Dachgeschoss. Dachgeschoss. Obergeschoss.-. Obergeschoss. Dachgeschoss. Dachgeschoss. Vorraum 8, m. abstellraum, m. Vorraum, m. Abstellraum 7,9 m². Bad,7 m. Bad,8 m. wc,7 m. zimmer 7,8 m. SCHRANKRAUM,9 m² 7. wohnen/kochen 0, m Gesamtfläche *, m. wc,7 m. zimmer,89 m. SCHRANKRAUM, m² 7. wohnen/kochen,7 m Gesamtfläche * 7, m 7 7
24 7 wohnung typ B wohnung typ C ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8. Obergeschoss.-. Obergeschoss. Dachgeschoss. Dachgeschoss. Obergeschoss.-. Obergeschoss. Dachgeschoss. Dachgeschoss. Vorraum,09 m. Vorraum 0,8 m. abstellraum, m. bad, m. Bad, m. wc, m. wc, m. Zimmer 9,9 m. zimmer 9,9 m. SCHRANKRAUM,89 m². Zimmer,8 m. wohnen/kochen, m 7. wohnen/kochen,0 m Gesamtfläche * 8,9 m Gesamtfläche * 78, m 7 7. og - (LOGGIA),8 m 7
25 8 9 wohnung typ C wohnung typ C ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8. Obergeschoss.-. Obergeschoss. Dachgeschoss. Dachgeschoss. Obergeschoss.-. Obergeschoss. Dachgeschoss. Dachgeschoss. Vorraum 9,9 m. Vorraum,9 m. Bad, m. abstellraum,78 m. wc, m. Bad,8 m. zimmer, m. ZIMMER,0 m². wohnen/kochen, m Gesamtfläche *,8 m. wc,7 m. zimmer 0,07 m. ZIMMER,9 m² 7. SCHRANKRAUM,9 m² 8. wohnen/kochen, m Gesamtfläche * 7, m 7 8
26 0 wohnung typ C wohnung typ D ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8. Obergeschoss.-. Obergeschoss. Dachgeschoss. Dachgeschoss. Obergeschoss.-. Obergeschoss. Dachgeschoss. Dachgeschoss. Vorraum,7 m. ABSTELLRAUM, m². Vorraum,7 m. ABSTELLRAUM,0 m². Bad, m. Bad,0 m. wc, m. wc,0 m. zimmer 0,7 m. ZIMMER,7 m² 7. wohnen/kochen,9 m Gesamtfläche * 79, m 7. zimmer, m. SCHRANKRAUM,9 m² 7. HOBBYRAUM,7 m² 8. wohnen/kochen,80 m Gesamtfläche * 89, m 8 7
27 die stimmen unserer kunden Bestätigen unser know-how im bereich IMMOBILIEN. Mag. Mario Günther Rauch Unternehmensberater bei PricewaterhouseCoopers in Wien Die C&P AG wurde zu einem Zeitpunkt gegründet, als die Aktienmärkte scheinbar nur eine Richtung kannten und sich viele Finanzberater als selbsternannte Wall Street Gurus betätigten, indem sie Renditen versprachen, die sich wie die letzten Jahre gezeigt haben, als nicht nachhaltig erwiesen. Die Gründer der C&P haben jedoch den nötigen Mut bewiesen, einen anderen Weg zu gehen. Die Fokussierung auf Produkte, die simpel konzipiert sind und die sowohl Anbieter als auch Anleger vollumfänglich verstehen können, ist sicherlich eine wesentliche Erfolgskomponente der C&P. Ich bin zuversichtlich, dass die C&P AG auch weiterhin durch innovative Investmentkonzepte der Konkurrenz die berühmte Nasenlänge voraus sein wird. geschosspläne die untergeschosse und. -. Obergeschoss mit ihren wohnungstypen.
28 STOCKWERK. UNTERGESCHOSS EINLAGERUNGSRÄUME EINLAGERUNGSRÄUME PARKPLÄTZE FAHRRÄDER ERLACHGASSE 9 PARKPLÄTZE ERLACHPLATZ
29 7 STOCKWERK. UNTERGESCHOSS EINLAGERUNGSRÄUME HAUSTECHNIK HAUSTECHNIK EINLAGERUNGSRÄUME FAHRRAD & KINDER- WAGENABSTELLRAUM PARKPLÄTZE HAUSTECHNIK ERLACHGASSE 7 PARKPLÄTZE ERLACHPLATZ
30 8 9 STOCKWERK. OBERGESCHOSS ERLACHPLATZ /STIEGE ERLACHGASSE ERLACHPLATZ EINLAGERUNGSRÄUME geschossgrösse. 90,8 m whg typ B/B whg Typ B7 whg typ B8/B whg typ C whg Typ D 0A 0 0 0A C 0A B8 0 B8B 0A B 0 D 0 B7 ERLACHPLATZ
31 0 STOCKWERK. OBERGESCHOSS ERLACHGASSE 8/STIEGE ERLACHGASSE ERLACHPLATZ 0 0 0A EINLAGERUNGSRÄUME A 0A 0 0 ERLACHGASSE geschossgrösse. 8,0 m whg typ B whg Typ B/B whg typ B9 whg typ B0 whg Typ B whg Typ B whg Typ B whg Typ C whg Typ C 0 B 0A B0 0 C 0A B 0 B9 0A BB 0 B 0 C 07 B ERLACHPLATZ
32 STOCKWERK. BIS. OBERGESCHOSS ERLACHPLATZ /STIEGE ERLACHGASSE ERLACHPLATZ 0/// 07/7/7/7 08/8/8/8 09/9/9/9 /// 0/0/0/0 geschossgrösse. 9, m whg typ B whg Typ B whg typ B whg typ B whg Typ B whg Typ B whg Typ B7 whg Typ B8 0 / / / B 07 / 7 / 7 / 7 B 08 / 8 / 8 / 8 B 09 / 9 / 9 / 9 B 0 / 0 / 0 / 0 B / / / B / / / B / / / B / / / B7 / / / B8 ERLACHPLATZ
33 STOCKWERK. BIS. OBERGESCHOSS ERLACHGASSE 8/STIEGE ERLACHGASSE ERLACHPLATZ /// /// /// /9/9/9 ERLACHGASSE geschossgrösse.,0 m whg typ B/B whg Typ B/B whg typ B/B whg typ B9 whg Typ B0 whg typ B whg typ B whg Typ B whg Typ B whg Typ C 08 / 8 / 8 / 8 B9 09 / 9 / 9 / 9 B0 0 / 0 / 0 / 0 C / / / B / / / B / / / BB / / / BB / / / BB / / / B ERLACHPLATZ 7 / 7 / 7 / 7 B
34 7 dachgeschosswohnungen ein wohnungstyp im detail. Stilvolles wohnen ab 8 m². DIE AUSSICHT VOM Dachgeschoss d e r b l i c k ü b e r d i e d ä c h e r w i e n s
35 8 9 wohnungstyp PENTHOUSE ELP ELP ELP ELP ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8. Obergeschoss.-. Obergeschoss. Dachgeschoss. Dachgeschoss stilvolles wohnen ab 8 m² Diese Penthousewohnung der C&P AG, im.dachgeschoss gelegen, bietet Ihnen auf 8m² ein atemberaubendes Wohnerlebnis. Die Wohnung selbst verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein vom Bad getrenntes WC und einen großzügigen Wohn-Essbereich über diesen man auch auf die etwa 7m² große Terrasse gelangt. Beispielkosten Nettopreise exkl.ust. & Nebenkosten Preise PH Wohnung: Gesamt ab.0,- Kaufpreis netto pro m.09,- Küche.00,- Tiefgaragenplatz 8.000,-. Vorraum,7 m. bad, m. wc,0 m. Zimmer, m. wohnen/kochen, m Gesamtfläche * 7,8 m. DG (terrasse),8 m
36 70 7 Die C&P AG der Anspruch auf mehr. Die C&P Immobilien AG ist ein Wohnungsanbieter mit Hauptsitz in Unterpremstätten bei Graz und drei weiteren Standorten bzw. Repräsentanzen in Österreich und einem Standort in Berlin. Das Unternehmen wurde 00 gegründet und vom Vorstandsteam systematisch zu einem mittelständischen Unternehmen ausgebaut. C&P Immobilien AG entwickelt, verwaltet und verkauft Wohnungen an Eigennutzer und an Eigentümer, die daraus Mieteinnahmen erzielen wollen, sogenannte Anleger- oder Vorsorgewohnungen. In letzterer Sparte ist C&P seit 0 Marktführer in Österreich im Privatkundensegment. Die Immobilien werden im Haus oder mit ausgewählten Partnern entwickelt, in weiterer Folge durch den eigenen Vertrieb und Vertriebspartner verkauft und durch die eigene Hausverwaltung bewirtschaftet und vermietet. Zahlen & Fakten. Die C&P Immobilien AG verfügt über 8 Jahre Markterfahrung und konnte bisher mehr als 0 Großprojekte realisieren. Aktuell sind bei C&P in Österreich und Deutschland 00 Wohnungen im Bau, Planung und Entwicklung. Mit insgesamt Mitarbeitern und 0 Partnern ist die C&P flächendeckend am Markt vertreten. Die wohnungstypen im überblick von zwei bis mehr zimmer wohnungen. Stand.0.0
37 7 7 wohnung typ PH.Dachgeschoss wohnung typ PH.Dachgeschoss ELP ELP ELP ELP ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8. Obergeschoss.-. Obergeschoss. Dachgeschoss. Dachgeschoss. Vorraum,8 m. VORRAUM,9 m². ABSTELLRAUM, m². bad 7,0 m. WC, m. Zimmer 0,79 m 7. wohnen/kochen 9, m Wohnfläche. DG * 70,7 m. Vorraum/GALERIE 7,7 m. BAD 8, m. ZIMMER,7 m. ZIMMER,0 m WOhnfläche. Dg * 0, m Gesamtfläche * 0,9 m² 9 8. DG (TERRASSE) 8,7 m 9. DG (TERRASSE),0 m² 7 8
38 7 7 wohnung typ PH.Dachgeschoss wohnung typ PH.Dachgeschoss ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELP ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8. Obergeschoss.-. Obergeschoss. Dachgeschoss. Dachgeschoss. Obergeschoss.-. Obergeschoss. Dachgeschoss. Dachgeschoss. Vorraum 7,9 m. FLUR, m². Vorraum,0 m. ABSTELLRAUM, m. bad, m. WC, m. BAD, m. WC, m. Zimmer, m. wohnen/kochen 0, m. ZIMMER, m. wohnen/kochen 9, m Gesamtfläche *,7 m Gesamtfläche *,0 m 7. DG (TERRASSE) 8,0 m 7. DG (TERRASSE), m 7 7
39 7 77 wohnung typ PH.Dachgeschoss wohnung typ PH.Dachgeschoss ELP ELP ELP ELP ELG 8 ELG 8 ELG 8 ELG 8. Obergeschoss.-. Obergeschoss. Dachgeschoss. Dachgeschoss. Vorraum,7 m. ABSTELLRAUM,98 m. WC,0 m. WOHNEN/KOCHEN,7 m Wohnfläche. DG *,9 m. DG (TERRASSE) 9, m. Vorraum/GALERIE 8,7 m. BAD, m. ZIMMER 7,7 m. ZIMMER 8, m Wohnfläche. dg *, m Gesamtfläche * 9, m²
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