Lageexposé Weidenweg 6, 8075 Hart bei Graz

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1 Lageexposé Weidenweg 6,

2 Inhalt: Lageprofil... B 03 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 04 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 06 Gastronomie und Ausgehen... B 08 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 10 Kunst und Kultur... B 12 Sport und Freizeit... B 14 Ärzte... B 16 Medizinische Versorgung und Therapie... B 18 Öffentlicher Nahverkehr... B 20 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte... B 22 Grünflächen und Erholungsräume... B 23 Prognose Wertentwicklung... B 24

3 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport und Freizeit Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Grünflächen und Erholungsräume Prognose Wertentwicklung

4 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Weidenweg 6, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Supermarkt über 2 km: - Bäckerei: 3,6 km - Metzgerei: 3,8 km - Drogerie: 4,1 km LAGEPROFI B 04

5 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Sorger Albin Zum Weinrebenbäcker Gm... Ragnitzstraße 177 (3,56 km) Bäckerei Steiner GmbH Raaba, Johann-Kamp-Platz Raaba-Grambach (3,93 km) Auer Martin Brot GmbH Sankt Peter-Hauptstraße 63 (4,51 km) Metzgerei Supermarkt Drogerie Schönberger Karl Billa Bipa Raaba, Josef-Krainer-Straße Raaba-Grambach (3,78 km) Pachern-Hauptstrasse 87 (1,54 km) Hubertusstraße 2 (4,11 km) Loidl Werner Spar Supermarkt Bipa Sankt Peter-Hauptstraße 32a (4,55 km) Pachern Hauptstrasse Hart Bei Graz (1,66 km) Hauptstraße Laßnitzhöhe (4,52 km) Spar Supermarkt Bipa Ragnitzstrasse Graz (3,56 km) Plüddemanngasse 77 (5,00 km) Bliemegger Heinrich Liebenauer Hauptstraße Graz (6,01 km) Herold Business Data B 05

6 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Weidenweg 6, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Bank - Post - Tankstelle - Trafik LAGEPROFI B 06

7 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Tankstelle Trafik Raiffeisen Postfiliale/Bawag PSK Eni Tankstelle Trafik Pachern Hauptstraße 117 (1,28 km) Harter Süd Straße 6 (1,66 km) Pachern Hauptstrasse Pachern (1,44 km) Pachern-Hauptstraße Hart Bei Graz (1,66 km) Sparkasse/Erste Bank Postpartner Unimarkt Jet Tankstelle Trafik Pachern-Hauptstraße 88 (1,68 km) Waltendorfer Hauptstraße 121 (3,88 km) St. Peter Hauptstraße 230 (3,69 km) Steinbergstraße Nestelbach B.Graz (3,26 km) BAWAG Postpartner Tankstelle OMV Tankstelle Trafik Pachern-Hauptstraße 88 (1,68 km) Ragnitzstraße Graz (3,94 km) St. Peter Hauptstraße 228 (3,69 km) Ragnitzstraße Graz (3,56 km) Herold Business Data B 07

8 Gastronomie und Ausgehen Weidenweg 6, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Gasthaus - Restaurant - Bar/Lokal über 2 km: - Pizza/Snack: 3,9 km - Café/Eis: 3,7 km - Weinlokal: 4,7 km - Kino: 6,5 km LAGEPROFI B 08

9 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Marienbräu Rupertistraße 80 (1,56 km) Gasthaus zur Linde Pachern Hauptstraße 49 (2,01 km) Hirschenwirt Rupertistraße 115 (2,12 km) Bar/Lokal Victorias Café-Bar Pachern Hauptstraße 88 (1,62 km) Cafe Bar Cuba Sankt Peter-Hauptstraße 25 (4,72 km) Cafe Bar Restaurant Mango Hauptstraße Grambach (5,14 km) Restaurant Valentina Bar & Restaurant Pachern Hauptstraße 95 (1,53 km) San Pietro cafe risto bar Sankt Peter-Hauptstraße 141 (4,02 km) Kings Wok Sankt Peter-Hauptstraße 119a (4,13 km) Weinlokal Pizza/Snack Tenniscafe Waltendorfer Hauptstraße 94 (3,89 km) Sankt Peter-Hauptstraße 254 (3,71 km) Pizzeria La Perla Azzurro Hauptstraße Laßnitzhöhe (4,50 km) Sankt Peter-Hauptstraße 185 (3,81 km) Gambaro Rosso Raaba-Stubn Sankt Peter-Hauptstraße 61 (4,55 km) Raaba, Bahnhofstraße Raaba-Grambach (4,05 km) Kino Landgraf Genoveva Heuriger zur Most... Filmzentrum im Rechbauerkino Hönigtaler Straße Kainbach bei Graz (4,75 km) Rechbauerstraße 6 (6,47 km) Schaar Buschenschank Kaiserwaldweg 51 (4,75 km) Landhaus Jöbstl Rudolfstraße 59 (4,78 km) Café/Eis Casa Rustica KIZ RoyalKino Conrad-von-Hötzendorf-Straße 10 (6,83 km) Graz Geidorf Center Geidorfplatz 1 (7,14 km) Herold Business Data B 09

10 Ausbildung und Kinderbetreuung Weidenweg 6, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Volksschule über 2 km: - Kinderbetreuung: 3,1 km - Schule: 3,6 km - Hochschule: 5,7 km - sonstige Bildung: 4,3 km LAGEPROFI B 10

11 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Volksschule Schule Hochschule Magistrat Graz Kinderkrippe Volksschule Pachern (Hart bei Graz) Fachschule für Land- und Ernährungs... Medizinische Universität Graz Lustbühelstraße 28 (3,14 km) Pachern-Hauptstraße 97 (1,44 km) Ragnitzstraße Graz,10.Bez.:Ries (3,57 km) Auenbruggerplatz Graz (5,66 km) Magistrat Graz Kindergarten Volksschule Graz-Berliner Ring Freie Waldorfschule Graz des Verein... Lustbühelstraße 28 (3,14 km) Rudolfstraße Graz-Ragnitz (3,22 km) WIKI Nachmittagsbetreuung Raaba Volksschule Raaba (Raaba-Grambach) St.-Peter-Hauptstraße 182,08.Bez.:Sankt Peter (3,81 km) Franz-Schedlbauer-Weg Raaba (3,72 km) Franz-Schedlbauer-Weg Raaba (3,79 km) Priv.-Volksschule Freie Waldorfschu... St.-Peter-Hauptstraße 182 -St. Peter (3,81 km) Technische Universität Graz Rechbauerstraße 12 (6,36 km) Kunstuniversität Graz Leonhardstraße 15 (6,48 km) sonstige Bildung Privatschule Musikschule Graz-St. P... Thomas-Arbeiter-Gasse 12,08.Bez.:Sankt Peter (4,28 km) KARATE SPORTUNION SHUHARI GRAZ Gaußgasse 3 (5,84 km) Musikschule Chen Internationales Mu... Schörgelgasse 50,02.Bez.:Sankt Leonhard (5,90 km) Herold Business Data B 11

12 Kunst und Kultur Weidenweg 6, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Museum 0,6 bis 2 km: - Bibliothek - Kirche/Kulturgut über 2 km: - Theater/Oper: 6,2 km LAGEPROFI B 12

13 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Theater/Oper Bibliothek Kirche/Kulturgut Puppenkabinett Bahnhof Autal Kulturverein TAG Theateragenda Öffentliche Bibliothek der Gemeinde... Autaler Kirche Rupertistraße 5 (0,17 km) Sparbersbachgasse 40 (6,22 km) Pachern Hauptstraße 117 (1,28 km) Schloss Abgekommenes Schloss Buchdr... Universalmuseum Joanneum, Geologie... Grazer Kasperltheater Öffentliche Bücherei der Gemeinde u... Weinzöttlstraße 16 (5,70 km) Mandellstraße 29 (Spielort Grazer Orpheum) (6,26 km) Gottscheer Gedenkstätte Theater im Keller Gottscheerstraße Graz (6,18 km) Münzgrabenstraße 35 (6,28 km) Franz-Schedlbauer-Weg Raaba (3,75 km) (0,96 km) Marktgemeinde Raaba-Grambach (2,14 km) Rupertikirche (Hohenrain) (2,18 km) Öffentliche Bibliothek der Pfarre S... St. Peter Hauptstraße 85 (4,39 km) Herold Business Data B 13

14 Sport und Freizeit Weidenweg 6, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Schwimmbad/Therme über 2 km: - Kino: 6,5 km - Videothek: 6,5 km - Sportanlage: 3,7 km - Freizeitanlage: 6,4 km - Fitnessstudio: 2,0 km - Skigebiet: >5 km - Golfplatz: 6,5 km - Erholungsraum: 8,5 km - See: >5 km LAGEPROFI B 14

15 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Pachern (1,31 km) Ragnitzbad (4,15 km) Pammerbad (4,63 km) Kino Videothek Filmzentrum im Rechbauerkino Filmzentrum im Rechbauerkino Tennis Christine Schaller (vormals... Rechbauerstraße 6 (6,47 km) Rechbauerstraße 6 (6,47 km) Sankt Peter-Hauptstraße 254 (3,71 km) KIZ RoyalKino Videothek 22 Conrad-von-Hötzendorf-Straße 10 (6,83 km) Heinrichstraße 22 (6,92 km) Tenniscenter Waltendorf - Tennisclu... Graz Geidorf Center Kaiser-Franz-Josef-Kai 38 (7,67 km) Geidorfplatz 1 (7,14 km) Freizeitanlage Angelo-Eustacchio-Gasse 4 (4,47 km) Allround Tenniscenter Ragnitzstraße 58a 8047 Graz (4,70 km) Golfplatz Erholungsraum WIKI Adventure Park Fitnessstudio Golf Club Liebenau Grazer Feld Nord Hilmteichstraße 110 (6,39 km) Angermayrstraße 2b (2,03 km) Graz (6,53 km) (8,47 km) SEGYtours - Schattauer Erich Fabriksgasse Graz (7,94 km) City Adventure Center Graz - Klette... Idlhofgasse Graz (8,26 km) Fitnessstudio Videofilmverleih New York Sportanlage Fitnessstudio Styriastraße 8 (3,83 km) Fitnessstudio Rudolf-Hans-Bartsch-Straße 3 (4,62 km) Herold Business Data B 15

16 Ärzte Weidenweg 6, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Arzt für Allgemeinmedizin - Zahnarzt - Facharzt über 2 km: - Kinderarzt: 3,6 km LAGEPROFI B 16

17 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Reyhaneh Golestani Am Rieglergrund 9 (0,86 km) DDr. Johann Schober Mag.rer.nat. MR Pachernbergweg 22 A (1,18 km) Dr. Martina Hadl Pachernbergweg 22 A (1,18 km) Zahnarzt Dr. Helga Stessl Josef-Hartmann-Gasse 22 (0,81 km) Dr. Birgit Jeglitsch Pachern Hauptstraße 90 (1,66 km) Dr. Andreas Jeglitsch Pachern Hauptstraße 90 (1,66 km) Facharzt Mag. Dr. Franz Josef Seibert Univ.Doz. Pachern Hauptstraße 95 (1,50 km) Dr. Udo Anegg PD Pachern Hauptstraße 90 (1,66 km) Dr. Schahrzad Anegg-Moazedi Pachern Hauptstraße 90 (1,66 km) Kinderarzt Dr. Gudrun Schober Peierlhang 5 (3,56 km) Dr. Heinz Zotter PD St.-Peter-Hauptstraße 29-b -St. Peter (4,63 km) Dr.med. Bert Nagel PD Berthold-Linder-Weg Graz-Ragnitz (4,89 km) Herold Business Data B 17

18 Medizinische Versorgung und Therapie Weidenweg 6, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Apotheke - Physiotherapeut - Tierarzt über 2 km: - Ärztezentrum/Krankenhaus: 4,0 km - Psychotherapeut: 2,1 km - Seniorenheim: 3,9 km LAGEPROFI B 18

19 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Apotheke Hart Ärztezentrum/Krankenhaus Physiotherapeut Psychotherapeut Therapiestation f. Drogenkranke -... Praxis interdisziplinäre Physiother... Univ.Prof.Dr.phil. Ursula Viktoria... Apotheke Ragnitz Johannes von Gott-Straße (3,96 km) Pachern Hauptstraße 95 (1,49 km) Am Schloßhang (2,14 km) Ragnitzstraße Graz (3,56 km) Johannes v.gott Pflegezentrum d.bar... Rupp Gudrun Dipl.Ing. Horst GRUBER Rothweg Hart bei Graz (2,48 km) Am Schloßhang (2,14 km) Kollingbaum-Fabian Sabine Dr. Sigrid GRUBER-PRETIS Rothweg Hart bei Graz (2,48 km) Kainbach 8047 Graz-Ragnitz (2,78 km) Harter Süd Straße 2 (1,66 km) Rothlauer-Apotheke Waltendorfer Hauptstraße 121 (3,88 km) Johannes von Gott-Straße (3,96 km) Sanatorium Laßnitzhöhe Kapellenstraße (4,02 km) Seniorenheim Tierarzt Pflegezentrum Graz/St.Peter Kleintierpraxis Hart bei Graz Dr Th... Anton Jandl Weg 21 (3,94 km) Gewerbepark 6 (1,75 km) Johannes von Gott-Pflegezentrum Bar... Johannes von Gott Straße Kainbach bei Graz (3,97 km) Caritas Senioren- und Pflegewohnhau... GTT Gesunde Tiere GmbH Hofstraße Vasoldsberg (3,00 km) Tierarztpraxis ST.PETER - Dr FASCHI... Sankt Peter-Hauptstraße 187 (3,76 km) Hubertusstraße 6 (4,25 km) Herold Business Data B 19

20 Öffentlicher Nahverkehr Weidenweg 6, Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bus über 2 km: - U-Bahn: >5 km - Straßenbahn: 3,9 km - Lokalbahnhof: 2,5 km - Bahnhof: 8,9 km - Flughafen: 9,5 km LAGEPROFI B 20

21 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus Straßenbahn Lokalbahnhof Bahnhof Autal Bahnhof Graz St. Peter Hart bei Graz Graz Hauptbahnhof (0,06 km) (3,92 km) (2,45 km) (8,94 km) Pachern bei Graz P+R Graz Prof.-Franz-Spath-Ring Raaba (0,06 km) Pachern bei Graz P+R (0,11 km) (3,97 km) (4,29 km) Laßnitzhöhe Graz Prof.-Franz-Spath-Ring (4,96 km) (4,30 km) Flughafen Flughafen Graz (9,46 km) Herold Business Data B 21

22 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Weidenweg 6, Die Arbeitsplatzdichte gibt Aufschluss darüber, wie viele Arbeitsplätze in der Stadt oder in der Gemeinde vorhanden sind. Eine Dichte von rund 500 Arbeitsplätzen je Personen bedeutet ein ausgewogenes Verhältnis von Arbeitsplätzen und Wohnbevölkerung. Städte weisen in der Regel höhere Werte auf. LAGEPROFI B 22

23 Grünflächen und Erholungsräume Weidenweg 6, Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis Mit einem Grünflächenanteil von 72,5% bietet "Hart bei Graz" eine hohe Freizeitqualität in der Natur. LAGEPROFI B 23

24 Prognose Wertentwicklung Weidenweg 6, Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Hart bei Graz" ist mit einem Indexwert von 6,25 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Prognose Wertentwicklung LAGEPROFI B 24