Exposé. Bauernhaus in Triberg im Schwarzwald Original Schwarzwaldhaus in außergewöhnlicher Aussichtslage. Objekt-Nr. OM Bauernhaus

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1 Exposé Bauernhaus in Triberg im Schwarzwald Original Schwarzwaldhaus in außergewöhnlicher Aussichtslage Objekt-Nr. OM Bauernhaus Verkauf: Hohnenweg Triberg im Schwarzwald Baden-Württemberg Deutschland Baujahr 1716 Übernahmedatum Grundstücksfläche ,00 m² Zustand gepflegt Etagen 4 Zimmer 11,00 Wohnfläche 400,00 m² Nutzfläche 91,00 m² Schlafzimmer 6 Badezimmer 4 Carports 3 Stellplätze 5 Energieträger Öl Heizung Zentralheizung Übernahme sofort Seite 1/47

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung KAUFPREIS VB Ca. 200 bis 300 Jahre altes Original Schwarzwaldhaus. Es wurde mehrfach umgebaut und modernisiert. In den vergangenen Jahren wurde das Haus sowohl privat bewohnt, als auch als persönlich geführte Frühstücks-Pension betrieben. (B&B) Die Gästezimmer / Appartements haben alle Badezimmer und Toiletten. Im unteren Stockwerk befinden sich die Küche und Hauswirtschaftsraum (jeweils mit zusätzlichem Zugang von außen), zwei Speisezimmer, und zwei (ebenfalls durch separate Eingänge zugängliche) Appartements. Im oberen Stockwerk befindet sich ein weiteres Appartement (auch mit Zugang von außen und innen), sowie zwei Zimmer mit Bad und Toilette). Die gesamte Tenne (ehemaliger Heustock) ist zu einem großen Wohnzimmer über zwei Etagen ausgebaut. Auch hier bestehen Zugänge von außen. Es ist direkt angrenzend (mit Durchgang vom Haus) ein Pferdestall mit Platz für zwei bis drei Pferde. Im Stall gibt es Wassertränken und eine elektrische Stall-Heizung. Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse mit Morgensonne. Hinter dem Haus kann man auf einer Terrasse die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Angrenzend zur Küche wurde ein Hochbeet für Gemüse und Kräuter angelegt. Bis zu drei Fahrzeuge finden unter einem neu gebauten Carport Platz. Zusätzliche Stellplätze sind vorhanden. Ausstattung Es ist ein original Schwarzwaldhaus. Viel Holz, Kachelofen, gemütliche Stube. Die Fenster sind einfach verglast, jedoch zwei Fenster hitereinander im Abstand von ca. 20cm. (typisch) Im Dachgeschoß Dachfenster mit Isolierverglasung. Große Menschen müssen in den Fluren hier und da schon mal den Kopf einziehen. Ein Haus mit Platz für viele Personen. Das Dachgeschoß eignet sich auch für große Feste oder Familienfeiern. Im gesamten Haus gibt es eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch. Die Wasserversorgung selbst erfolgt über eine private Quelle mit sehr guter Schüttung. Auch in Trockenperioden gab und gibt es immer genug Wasser. Der Feuerlöschteich bzw. Fischteich und der ca. 50m entfernte Nutzgarten haben eigene Quellen. Die Abwasserentsorgung/-Reinigung erfolgt über ein sog. Dreikammersystem. Fußboden: Sonstiges (s. Text) Weitere Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC Sonstiges Warum wird das Haus verkauft? Seite 2/47

3 Beim Kauf war es Liebe auf den ersten Blick. Doch nun ist es zu groß und wir verkaufen es altershalber. Wer kauft so ein Anwesen? - Als Alterswohnsitz mit Pferden und anderen Tieren. (So wie wir es damals wollten, beim Kauf 1988) - Als Feriendomizil für Große Familien. - Als privat geführter kleiner Pensionsbetrieb. - Als "retreat" - Als Rückzugsort aus dem hektischen Alltag inmitten der Natur. - Natur und Sonnenliebhaber. Weitere Bilder finden Sie auch unter Lage Das Schmuckkästchen liegt sehr ruhig hoch über dem bekannten Luftkurort Triberg im Schwarzwald auf knapp 800 m Höhe mit wundervoller Aussicht. Umgeben ist es von ca. 5,5 Hektar Wiesen und Wald. Das alleinstehende Gebäude am Südhang ist durch eine geteerte Privatstraße zu erreichen. Die Straße wird im Winter bis zum Haus geräumt. Die Stadt Triberg ist bekannt durch die Triberger Wasserfälle und ist eine Urlaubs-und Ausflugsregion. Die postalische Adresse der Straße hat sich zwischenzeitlich in "Feissesbergweg 2" geändert. Diese "kennt" Google jedoch (noch) nicht. Bitte nach "Hohnenweg 13, Triberg" suchen. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Seite 3/47

4 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Endenergiebedarf Energieeffizienzklasse 279,50 kwh/(m²a) H Exposé - Galerie inmitten von Bäumen Seite 4/47

5 Exposé - Galerie Rückseitiger Zugang zum OG Blick auf Hauseingang/Terasse Herrlicher Ausblick (Anblick) Seite 5/47

6 Exposé - Galerie Treppe zum Hauseingang Stube mit Kachelofen Seite 6/47

7 Exposé - Galerie ein Gästeschlafzimmer Essbereich im DG Seite 7/47

8 Exposé - Galerie Nutzgarten Panorama Seite 8/47

9 Exposé - Galerie Terasse Carport Seite 9/47

10 Exposé - Galerie Der Zufahrtsweg im Dachgeschoß Seite 10/47

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47 Exposé - Anhänge 1. Exposé Seite 47/47

48 Original Schwarzwaldhaus Oberer Feissesberghof in Triberg Seite 1 von 2

49 Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein ca. 200 bis 300 Jahre altes Original Schwarzwaldhaus. Das Schmuckkästchen liegt hoch über dem bekannten Luftkurort Triberg im Schwarzwald auf knapp 800 m Höhe. Umgeben von ca. 5,5 Hektar Wiesen und Wald. Das alleinstehende Gebäude am Südhang ist durch eine geteerte Privatstraße zu erreichen. Die Straße wird im Winter bis zum Haus geräumt. Es wurde mehrfach umgebaut und modernisiert. Im gesamten Haus gibt es eine Öl-Zentralheizung. Die Wasserversorgung erfolgt über eine private Quelle mit sehr guter Schüttung. Ein weiterer Brunnen versorgt den ca. 50m entfernten Nutzgarten. Zusätzlich gibt es noch einen Teich mit eigenem Wasserzulauf. Die Abwasserentsorgung/-Reinigung erfolgt über ein sog. Dreikammersystem. In den vergangenen Jahren wurde das Haus sowohl privat bewohnt, als auch als persönlich geführte Pension betrieben. (Bed and Breakfast) Die Gästezimmer / Appartements haben alle Badezimmer und Toiletten. Im unteren Stockwerk befinden sich die Küche und Hauswirtschaftsraum (jeweils mit zusätzlichem Zugang von außen), zwei Speisezimmer, und zwei (ebenfalls durch separate Eingänge zugängliche) Appartements. Im oberen Stockwerk befindet sich ein weiteres Appartement (auch mit Zugang von außen und innen), sowie zwei Zimmer mit Bad und Toilette). Die gesamte Tenne (ehemaliger Heustock) ist zu einem großen Wohnzimmer über zwei Etagen ausgebaut. Auch hier bestehen Zugänge von außen. Es ist direkt angrenzend (mit Durchgang vom Haus) ein Pferdestall mit Platz für ein bis zwei Pferde. Im Stall gibt es eine Wassertränke und eine elektrische Stall-Heizung. Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse mit Morgensonne. Hinter dem Haus kann man auf einer Terrasse die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Angrenzend zur Küche wurde ein Hochbeet für Gemüse und Kräuter angelegt. Neben dem Haus wurde vor wenigen Jahren ein Carport für drei Fahrzeuge gebaut. Dahinter befindet sich eine ebene Wiese für Liegestühle. Dort könnte auch ggf. ein Wohnmobil abgestellt werden. Unter dem Gebäude befinden sich der Heizraum und zwei Kellerräume. Gesamtfläche des Anwesens: ca. 5,5 Hektar (28 Räume, davon 12 Zimmer, 4 Bäder 3 Küchen) Frei ab sofort. Kaufpreis (VB): Euro - Verkauf von Privat (keine Maklerprovision / Courtage) Seite 2 von 2