PANKOWER GÄRTEN. Neubau einer Wohnsiedlung; Planung: Berlin-Grünau

Transkript

1 23

2 24

3 25 Wir haben ein brachliegendes Grundstück in Pankow städtebaulich und architektonisch entwickelt. Mit einer prägnanten Ecklösung und unterschiedlich gestalteten Fassaden entlang der Blankenburger Straße wurde die städtebauliche Situation wesentlich gestaltet. Im Innenbereich wurden Parkbebauungen mit Maisonette Wohnungen, Gärten, Dachgeschosswohnungen und Doppelhäusern mit unterschiedlicher Grundriss-Gestaltung entwickelt. Nachfolgend fi nden Sie die genauen Daten des Projektes. Das Bauvorhaben Pankower Gärten erstreckt sich über das Grundstück zwischen den Straßen Dietzgenstraße 20, Blankenburger Straße 3, 5 und 7 sowie Buchholzer Straße im Bezirk Berlin-Pankow. Die Gesamtfl äche des Grundstückes beträgt m². Die vorgesehene Bebauung auf dem Grundstück untergliedert sich in 10 Baufelder. Die Bebauung ist in Anpassung an die Umgebung und in Rücksprache mit dem Stadtplanungsamt in verschiedene Gebäudetypologien aufgeteilt worden. Entlang der Dietzgen-, Blankenburger und Buchholzer Straße wurde eine straßenbegleitende Bebauung in Art einer Blockrandschließung konzipiert. In der Blankenburger Straße 5 und 7 beträgt die Geschossigkeit 5 Geschosse + Dach, in der Dietzgenstraße 20 / Blankenburger Straße 3 beträgt die Geschossigkeit aufgrund einer Forderung der Denkmalpfl ege wegen des Ensemble-Schutzes zur benachbarten Friedenskirche nur 4 Geschosse + Dach. Die Dächer sind in diesem Bereich als Berliner Dach konzipiert mit einer steil geneigten Fläche zur Straße und zum Hof und einer fl ach geneigten Fläche im mittleren Bereich des Daches. Es wurde Wert darauf gelegt, Teileinheiten des Gebäudes Baufeld 1 zu bilden, die in der Unterschiedlichkeit Ihrer äußeren Gestaltung und Größe dem historischen Stadtgrundriss mit der entsprechenden Parzellierung entsprechen. In der Buchholzer Straße wurde ebenfalls eine straßenbegleitende Bebauung vorgesehen, die an dieser Stelle aufgrund der Anpassung an die Umgebung nur über 3 Geschosse und ein Dach bzw. Staffelgeschoss verfügt. Aufgrund dessen, dass das Bestandsgebäude Blankenburger Straße 9 wie ein Eckgebäude ausgebildet ist, mit einer in den Block hineinragenden Fassade, entseht an dieser Stelle durch einen entsprechenden Abstand der Schmalseite des Gebäudes Buchholzer Straße eine Lücke in der straßenbegleitenden Bebauung, die als Fußgänger-Eingang auf dem rückwärtigen Teil des Grundstückes genutzt wird. In der 2. Bebauungsreihe, bezogen auf die Straße, befi ndet sich eine kleinteiligere Mittelbebauung, die aus 4 Gebäuden mit jeweils 2 Geschossen und einem Staffelgeschoss besteht. Die 4 Gebäude sind baugleich, durch eine nicht parallele Anordnung soll der Charakter einer Zeilenbebauung jedoch vermieden werden. Diese Gebäude haben eine Grundfl äche von 10,50 x 20,00 m. Die 3. Bebauungsreihe wird durch 4 Solitaire gebildet, mit einer Grundfl äche von jeweils 10,50 x 12,50 m. Diese Gebäude berücksichtigen nach Rücksprache mit dem Stadtplanungsamt eine Baufl ucht, die durch das Nachbargebäude in der Buchholzer Straße 91 vorgegeben wird. Alle Gebäude haben eine reine Wohnnutzung, lediglich die Gebäudeteile Dietzgenstraße 20, Blankenburger Straße 3 und 5 sind im EG mit Gewerbefl ächen im Sinne einer Laden- oder Büronutzung ausgestattet. Es ensteht eine Gesamtzahl von 100 Wohneinheiten und eine Gewerbefl äche von ca. 617 m². Die Bruttogrundfl äche (ohne TG) beträgt: m²

4 26

5 ERROR: undefined OFFENDING COMMAND: get STACK: /FormType -dictionary- -dictionary- -mark-