Ihr Ansprechpartner Wolfgang Deinert

Transkript

1 Ihr Ansprechpartner Wolfgang Deinert DEINERT IMMOBILIEN - FINANZIERUNGEN Inh. W&R GmbH Ringstr Kleve Telefon +49(2821) Mobil +49(160) home@deine-immobilien.de Internet ::::::WENN DIE OMA/OPA MIT MUß... TOLLES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG::::::: Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Preis auf Anfrage Ja Gesamtfläche 251 m² Grundstücksfläche m² Wohnfläche 251 m² Balkon/Terrasse Ja Gäste-WC Ja Küche vorhanden Ja Einbauküche Ja Stellplatztyp Garage Stellplatzanzahl 3 Garagenanzahl 1 Anzahl Zimmer 7 Zustand Neuwertig Einliegerwohnung Ja Qualität der Ausstattung Gehoben Bodenbelag Parkett Bodenbelag Laminat Keller Ja Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden Energie mit Warmwasser Ja Provision 3,57 % vom Kaufpreis

2 Objektbeschreibung Ein tolles Haus, ein wunderschönes Grundstück und noch eine wunderschöne Einliegerwohnung für Oma und Opa oder auch zum vermieten. Das alles bietet Ihnen dieses in Kleve-Brienen gelegene Anwesen. Das Haus wurde in massiver Bauweise von dem Eigentümer gebaut und gemeinsam mit den Eltern bewohnt. Das Hauptgebäude hat ca. 170 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich neben Küche und Essbereich der große Wohnbereich. Die großen, zum Garten ausgerichteten Türen geben viel Licht und den Ausgang zum wunderschönen Garten mit großer Teichanlage. Im OG sind 2 große Studio zimmer, ein Schlafzimmer und ein großes Bad. Die vom separatem Eingang aus zu erreichende Einliegerwohnung hat ein großes Wohnzimmer mit Wintergarten, Küche, Schlafzimmer und neues Bad. Die zu erzielende Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt ca. 500,- Das gesamte Haus ist unterkellert und hat einen herrlichen Saunabereich. Die Immobilie ist fortlaufend renoviert, z.b. neue Heizungsanlage mit Solarunterstützung, neue Fenster, neues Bad in der Einliegerwohnung.

3 Lagebeschreibung Ausstattung Diese Immobilie liegt in ruhiger Lage. Zum Klever Zentrum sind es ca.3 KM. Auch Emmerich und damit der Autobahnanschluss A3 ist schnell zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe zu finden. Das Grundstück hat einen unverbaubaren Blick. ::::::EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG:::: :::::TOLLE LAGE...TOLLES GRUNDSTÜCK...UNVERBAUBAR:::: ::::NEUE HEIZUNGSANLAGE MIT SOLARUNTERSTÜTZUNG::::: ::::KEIN RENOVIERUNGSSTAU:::: ::::TOLLER SAUNABEREICH:::

4 Die Objektbilder Wohnzimmerblick

5 Essbereich

6 Alles neu Garten mit Teichanlage

7 Erschließung Das Objekt ist voll erschlossen, alle Ver-und Entsorgungsleitungen wie Erdgas, Wasser, Kanal, Strom, und Telefon sind vorhanden. Die Immobilie verfügt über eine Satelittenanlage: Sonstiges ::ALLES KÖNNEN WIR GAR NICHT BESCHREIBEN...:::: ::::VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN :::: ::::AUCH BEI EINER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR MIT ATTRAKTIVEN KONDITIONEN SCHNELL UND UNBÜROKRATISCH BEHILFLICH SEIN::::: :::::RUFEN SIE UNS AN:::: :::WIR SIND AUCH AM WOCHENENDE FÜR SIE ERREICHBAR::: Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden, kann aber bei der Besichtigung vorgelegt werden Es gelten unsere AGB Wir weisen darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

8 Makro-Ansicht Umgebung