in Buxheim Exposé Buxheim

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1 Exklusives Wohnen in Buxheim Exposé Buxheim

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3 Inhalt Exposé Buxheim Buxheim Seite 4 Exklusives Wohnquartier in Buxheim Seite 6 rundrisse und Wohnflächen Seite 8 Das KfW 55-Haus Seite 20 Allgemeine Informationen Seite 21 BreFa Firmenportrait und Ansprechpartner Seite 22 3

4 Buxheim Das Kartäuserdorf an der Iller Idyllisch einbettet zwischen bunten Wiesen und ausgedehnten Wäldern erwartet Sie in Buxheim ein Dorf mit interessanter Kultur und schöner Natur. Die oberschwäbische emeinde liegt direkt bei Memmingen an der Iller und wird auch als Kartäuserdorf bezeichnet. Das Dorf ist vor allem wegen seiner ehemaligen Reichskartause bekannt, in der sich das Deutsche Kartausenmuseum befindet. Die größte Sehenswürdigkeit des Ortes ist die ehemalige Reichskartause Buxheim mit der Klosterkirche St. Maria und dem von Ignaz Waibel geschnitzten Buxheimer Chorgestühl. Auch die Nähe zum starken Wirtschaftsstandort und zum Autobahnkreuz BAB 96 und BAB 7 macht Buxheim besonders attraktiv. Bilder (2): emeinde Buxheim 4

5 Europastraße Einkaufen Die nahe gelegene Memmingens Innenstadt hat viel zu bieten: Die historische Altstadt mit beeindruckenden ebäuden aus der langen reichsstädtischen Historie bildet die ideale Kulisse für Einkaufen mit Flair. Die Kramerstraße, das Herzstück der Memminger Fußgängerzone, schlängelt sich knapp 400 Meter von Nord nach Süd durch die Innenstadt. Memmingen hat eine für seine röße außergewöhnlich große Altstadt. Vom Marktplatz über den Weinmarkt und den Theaterplatz zum Schrannenplatz finden sich Fachgeschäfte, Boutiquen, Kaufhäuser und Cafés. Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs in Form einer Bäckerei und Metzgerei sind vor Ort. Verschiedene Kindergärten, rundschule und ymnasium sowie ärztliche Versorgung sind vorhanden. Die Autobahnanbindung ist nur ca. 3 km entfernt. In nur ca. 5 km Entfernung befindet sich der Flughafen. Kultur und Freizeit In die vor über 1000 Jahren gegründete Alemannensiedlung zogen 1402 die Kartäusermönche ein und erbauten die heute noch am besten erhaltene Kartausenanlage in Deutschland. Eingebettet in bunte Wiesen und grüne Wälder ist der Buxheimer Weiher Anziehungspunkt für äste aus Nah und Fern. Mit seinen Freizeitangeboten (Campingplatz, mehrere gepflegte aststätten, Bootsverleih, Minigolf) lädt er zum Verweilen ein. In unmittelbarer Nähe: Der wunderschöne Walderlebnispfad, auch Ausgangspunkt für vielfältige erholsame Wanderungen um die Buxheimer Waldweiher. Der nahe gelegene olfplatz bietet ein besonderes Flair. Bild: emeinde Buxheim A7 Egelseer Str. Unterer Buxheimer Weg Wohnquartier B300 Buxheim Amendingen Trunkelsberg MN15 A96 Buxheim A96 Schumacherring MN17 Buxheimer Weiher MN33 Buxheimer Str. Waldfriedhof Tiroler Ring Memmingerberg Allgäu Airport Memmingen MN16 A96 A7 B300 Benninger Ried Hawanger Str. Hawangen Benningen 5

6 Beispielbild Beispielbild Beispielbild 6

7 Exklusives Wohnquartier in Buxheim In zentraler, sehr ruhiger Lage, erstellen wir eine attraktive und exklusive Wohnanlage, bestehend mit 3 Wohngebäuden und gemeinsamen Tiefgarage. Sämtliche Wohnungen sind nach Süden und/oder Westen ausgerichtet und haben daher eine sehr gute Belichtung und Besonnung. Das Raumprogramm ist großzügig, mit kommunikativem, offenem Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Die hohen und hellen Wohnräume verbunden mit hohen, eleganten Türen vermitteln eine besondere Wohnatmosphäre. Modernes Fliesendesign, exklusive Sanitärmöbel mit hochwertigen Armaturen lassen die Bäder zu Wellnessoasen erscheinen. Schwellenloser Eiche-Echtholzparkett in allen Wohnräumen, mit regelbarer Fußbodenheizung ergeben eine warme und angenehme Behaglichkeit. Sämtliche Erdgeschoss-Wohnungen haben schöne n und exklusive artenanteile, als Sondernutzungsecht. Die Wohnungen des 1. O verfügen über große e mit viel Platz für Lounge-Möbel. Attraktive Dachterrassen sind den Penthouse-Wohnungen zugeordnet. N Beispielbild Beispielbild 7

8 rundrisse und Wohnflächen 3 N 60/3 60/6 1 Einfahrt T Aussenwand K Aussenwand K Aussenwand K Aussenwand K T 1 T 2 T 3 T 4 T 5 33 T 6 T 7 T 8 T 9 T 10 T 11 T 12 T 13 T 14 T 15 T T 17 T 18 T 19 T 20 T 28 T 21 T 22 T 23 T 24 T 25 T 26 T 27 T 29 T 30 T 31 T 32 T 33 T 34 Kellergeschoss Kellergeschoss m² 8

9 Erdgeschoss (E) mit artenanteile Wohnung 1 6 Obergeschoss (O) Wohnung 7 12 Dachgeschoss (D) Wohnung Whg. 16 Whg. 6 Whg. 12 Whg. 11 Whg. 5 Whg. 15 Whg. 10 Whg. 4 Whg. 9 Whg. 25 Whg. 14 Whg. 3 Whg. 27 Whg. 26 Whg. 1 Whg. 19 Whg. 7 Whg. 13 Whg. 21 Whg. 18 Whg. 17 Whg. 2 Whg. 22 Whg. 20 Whg. 8 9

10 Whg. 3 W Whg. 3 W Wohnung 1 (E) Wohnung 2 (E) Whg. 2 Whg. 1 raum 2,97 10,09 6,73 arderobe 2,74 18,02 (1/2) 10,50 3,27 /Essen 35,83 Essen WOHNFLÄCHE 90,15 Whg. 6 Whg. 5 Whg. 17 Whg. 18 Whg. 19 Whg. 1 raum 3,23 8,06 6,30 arderobe 8,55 Kind 9,95 13,51 (1/2) 19,69 2,17 /Essen 35,13 WOHNFLÄCHE 106,59 Whg. 2 Whg. 6 Wohnung 3 (E) Whg. 3 Whg. 4 Wohnung 4 (E) Whg. 5 raum 2,61 9,40 Whg. 2 Whg. 1 raum 3,95 8,70 Whg. 3 Whg. 4 Whg. 17 Tre Whg ,60 8,15 Ankleide 8,10 Ankleide 8,21 14,66 (1/2) 11,37 16,78 (1/2) 10,50 Whg. 2 Whg. 1 /Essen 29,60 WOHNFLÄCHE 86,34 /Essen 29,56 WOHNFLÄCHE 85,85 10

11 fen Wohnung 5 (E) Wohnung 6 (E) Whg. 6 stell Whg. 5 Whg. 12 raum 3,09 8,03 /arderobe 11,69 Ankleide 8,92 15,01 (1/2) 11,38 3,44 /Essen 34,84 WOHNFLÄCHE 96,40 Wohnung 7 (O) Whg. 8 Whg. 9 Whg. 10 Whg. 11 Whg. 7 raum 2,97 Whg. 2 10,09 6,73 Whg. 3 Whg. 4 Whg. 1 Wohnung 8 (O) arderobe 2,74 18,02 (1/2) 6,60 3,27 /Essen 35,83 WOHNFLÄCHE 86,25 raum 3,40 8,80 /arderobe 19,04 Kind 1 10,29 Kind 2 10,29 13,65 (1/2) 11,37 2,36 /Essen 40,39 WOHNFLÄCHE 119,59 Essen Whg. 20 Whg. 21 Whg. 8 Whg. 22 Whg. 7 raum 3,23 Whg. 1 8,06 Whg. 9 Whg. 10 Whg. 11 6,30 arderobe 8,55 Kind 9,95 13,51 (1/2) 13,15 2,17 /Essen Whg. 12 Whg. 2 Whg. 6 35,13 WOHNFLÄCHE 100,05 Whg. 5 Whg. 3 Whg. 4 Whg. 17 Tre Whg

12 Wohnung 9 (O) raum 2,61 9,40 10,60 Ankleide 8,10 14,65 (1/2) 7,15 /Essen 29,60 WOHNFLÄCHE 82,11 Whg. 8 Whg. 7 Whg. 9 Whg. 10 Wohnung 10 (O) raum 3,95 8,70 8,15 Ankleide 8,21 16,78 (1/2) 6,60 /Essen 29,56 WOHNFLÄCHE 81,95 Whg. 8 Whg. 9 Whg. 10 Whg. 11 Whg. 12 Whg. 7 Whg. 20 Treppenhau Whg. 21 Bad/W Wohnung 11 (O) Wohnung 12 (O) H Whg. 12 Bezeichnung m 2 raum 3,09 8,02 /arderobe 11,69 Ankleide 8,92 15,01 (1/2) 7,15 3,44 /Essen 34,84 WOHNFLÄCHE 92,18 Whg. 8 Whg. 9 Whg. 10 Whg. 11 Whg. 7 raum 3,40 8,80 /arderobe 19,04 Kind 1 10,29 Kind 2 10,29 13,65 (1/2) 7,15 2,36 /Essen 40,39 WOHNFLÄCHE 115,37 Whg. 9 Whg. 10 Whg. 11 Whg. 12 Whg. 20 Treppenhau Whg

13 Ko Whg. 16 Wohnung 13 (D) Whg. 14 Wohnung 14 (D) Whg. 15 Whg. 13 Whg. 23 Whg. 24 Sc Whg. 14 Whg. 13 raum 5,10 raum 3,44 9,57 /arderobe 12,35 Kind 1 14,13 Kind 2 13,75 22,02 5,74 /arderobe 12,77 20,72 (1/2) 11,91 /Essen 40,05 WOHNFLÄCHE 96,29 2,95 (1/2) 31,74 /Essen 38,18 WOHNFLÄCHE 148,13 Wohnung 16 (D) Wohnung 15 (D) raum 3,81 Whg. 16 Whg. 15 5,51 /arderobe 10,59 Kind 15,21 18,25 (1/2) 11,15 2,42 /Essen 39,62 WOHNFLÄCHE 106,56 raum 2,45 4,94 /arderobe 14,63 Kind 9,18 15,44 (1/2) 14,99 /Essen 28,81 Whg. 16 WOHNFLÄCHE 90,44 Whg Whg. 15

14 3 N 60/3 60/6 1 Einfahrt T Aussenwand K 3 Aussenwand K Aussenwand K Aussenwand K T 3 T 4 T 6 T 5 28 T 2 27 T 1 T 7 T 8 T 9 T 10 T 11 T 12 T T T 15 T T 17 T 18 T 19 T 20 T 21 T 22 T 23 T 24 T 25 T 26 T 27 T 28 T 29 T 30 T 31 T 32 T 33 T 34 Kellergeschoss Kellergeschoss m² Whg. 16 Whg. 12 Whg. 11 Erdgeschoss (E) mit artenanteile Wohnung Whg. 10 Dachgeschoss (D) Wohnung Obergeschoss (O) Wohnung Whg. 15 Whg. 27 Whg. 9 Whg. 14 Whg. 26 Whg. 28 Whg. 25 Whg. 30 Whg. 23 Whg. 24 Whg. 21 Whg. 13 Whg. 7 Whg. 18 Whg. 22 Whg. 19 Whg. 8 Whg. 17 Whg. 20 Whg

15 Whg. 3 Whg. 27 Wohnung 17 (E) Whg. 2 Whg. 1 Wohnung 18 (E) Whg. 17 Whg. 18 Whg. 19 Whg. 25 Whg. 26 bstell chen Whg. 17 Whg. 18 Whg. 19 raum 1,79 6,62 /arderobe 5,81 15,46 (1/2) 8,75 /Essen 25,06 WOHNFLÄCHE 63,49 Wohnung 19 (E) Wohnung 20 (O) Whg. 12 Whg. 9 Whg. 10 Whg. 11 Whg. 25 Whg. 26 Whg. 27 raum 3,29 6,79 /arderobe 14,12 18,38 (1/2) 12,69 /Essen 28,07 WOHNFLÄCHE 83,34 Haus chen g. 18 ur Whg. 19 Whg. 8 Whg. 7 raum 3,58 8,59 6,99 15,38 (1/2) 13,56 /Essen 34,55 WOHNFLÄCHE 82,65 Whg. 20 Whg. 21 raum 1,79 6,62 /arderobe 5,81 15,46 Whg. 22 (1/2) 3,75 /Essen 25,06 WOHNFLÄCHE 58,

16 Whg. 30 Whg. 28 Whg. 29 Wohnung 21 (O) Whg. 20 Whg. 22 Wohnung 22 (O) Whg. 28 Whg. 21 raum 3,58 Whg. 20 Whg. 21 Whg. 22 8,59 6,99 15,38 (1/2) 9,82 /Essen 34,55 WOHNFLÄCHE 78,91 B raum 3,29 6,79 /arderobe 14,12 18,38 (1/2) 7,98 /Essen 28,07 WOHNFLÄCHE 78,63 Wohnung 23 (D) Wohnung 24 (D) Whg. 31 Whg. 32 Schla penhaus raum 2,86 6,52 raum 2,65 7,11 Whg. 23 Whg. 24 /arderobe 6,96 14,37 (1/2) 17,15 /Essen 37,63 WOHNFLÄCHE 85,49 Whg. 23 Whg. 24 /arderobe 8,12 18,03 (1/2) 17,15 /Essen 32,02 WOHNFLÄCHE 85,08 Ko Balko lafen 16

17 3 N 60/3 60/6 1 Einfahrt T Aussenwand K 3 Aussenwand K Aussenwand K Aussenwand K T 3 T 4 T 6 T 5 28 T 2 27 T 1 T 7 T 8 T 9 T 10 T 11 T 12 T 13 T T T T 17 T 18 T 19 T 20 T 21 T 22 T 23 T 24 T 25 T 26 T 27 T 28 T 29 T 30 T 31 T 32 T 33 T 34 Kellergeschoss Kellergeschoss m² Erdgeschoss (E) mit artenanteile Wohnung Whg. 16 Obergeschoss (O) Wohnung Dachgeschoss (D) Wohnung Whg. 15 Whg. 14 Whg. 26 Whg. 28 Whg. 25 Whg. 30 Whg. 27 Whg. 13 Whg. 20 Whg. 23 Whg. 24 Whg. 21 Whg. 22 d/ Whg. 32 Whg. 31 d/ Whg. 29 hlafen nen/essen on errasse 17

18 Whg. 27 Whg. 25 Whg. 27 Whg. 25 Whg. 30 Whg. 27 Whg. 28 chlafen Wohnung 25 (E) Wohnung 26 (E) Whg. 17 Whg. 19 Whg. 26 Whg. 18 Whg. 26 n/essen raum 1,79 6,62 /arderobe 5,81 15,46 (1/2) 8,75 /Essen 25,06 WOHNFLÄCHE 63,49 raum 3,29 6,79 /arderobe 14,12 18,38 (1/2) 12,25 /Essen 28,07 WOHNFLÄCHE 82,90 Wohnung 27 (E) Wohnung 28 (O) C raum 3,58 8,59 6,99 15,38 (1/2) 11,81 raum 1,79 6,62 /arderobe 5,81 15,46 (1/2) 5,50 r ochen /Essen 34,21 WOHNFLÄCHE 80, Whg. 20 Whg. 21 Whg. 22 Whg ,06 /Essen WOHNFLÄCHE 60,24 /Essen 18

19 Whg. 30 Whg. 28 Whg. 30 Whg. 28 Wohnung 29 (O) Wohnung 30 (O) Whg. 29 raum 3,58 bstell Whg. 29 8,59 6,98 15,38 (1/2) 8,40 /Essen 34,21 WOHNFLÄCHE 77,14 raum 3,29 6,79 ohnen/essen /arderobe 14,12 18,38 (1/2) 6,81 /Essen 28,07 WOHNFLÄCHE 77,46 Wohnung 31 (D) Wohnung 32 (D) raum 2,86 raum 2,65 6,52 6,75 Whg. 31 Whg. 32 /arderobe 6,96 14,37 Whg. 31 Whg. 32 /arderobe 8,11 18,03 s. 24 (1/2) 17,15 /Essen 37,63 (1/2) 17,15 /Essen 32,02 WOHNFLÄCHE 85,49 WOHNFLÄCHE 84,71 Essen 19

20 Das KfW 55-Haus für gesundes und sparsames Wohnen Achten Sie beim Wohnungskauf auch auf den KfW-Effizienzhaus-Standard. Denn mit einem KfW-Effizienzhaus können Sie nicht nur Energiekosten sparen. Ein KfW-Effizienzhaus bedeutet auch Werterhalt und Wohnkomfort. leichzeitig profitieren Sie von attraktiven Förderungen und zwar umso mehr, je besser der Effizienzhaus-Standard Ihrer Immobilie ist. Im Ergebnis ergibt sich eine Ersparnis bei den Heizkosten. Die Wohnanlage erreicht beim Energiebedarf den Standard eines KfW-Effizienzhaus 55. Daher profitieren die künftigen Wohnungseigentümer bzw. Wohnungsnutzer vom sehr geringen Energieverbrauch und leisten auch noch einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz. Die KfW-Förderbank fördert über das Programm Energieeffizient Bauen (153) die Käufer mit einem zinsgünstigen Kredit und einem verlorenen Baukostenzuschuss. KfW 55 Der Bund stellt über die KfW-Bank umfangreiche Fördermittel bereit. Dabei werden der Bau und der Erwerb von energieeffizienten Häusern, die energetische Sanierung sowie Investitionen in einzelne Energiesparmaßnahmen mit Krediten und Zuschüssen, gefördert. Für das KfW 55-Haus erhalten Sie ein attraktives, sehr günstiges Darlehen sowie einen verlorenen Baukostenzuschuss in Höhe von max Stand: März

21 Allgemeine Informationen Hinweis Pläne und rundrisse Die Objekt-Informationen in Bild und Text geben den derzeitigen Planungsstand wieder und dienen der vorläufigen Illustration. Im Laufe der Realisierung kann es zu Änderungen, beispielsweise an der Ausstattung oder Aufteilung kommen. Soweit bereits realisierte Objekte beworben werden, wird darauf hingewiesen, dass die Abbildungen lediglich beispielhaft und unverbindlich sind. Maßgeblich ist der Inhalt des notariellen Vertrags. Dieses Exposé beinhaltet jegliche rundrisse der Objekte. Verkauf Da der Verkauf direkt über den Bauträger, die BreFa Bauunternehmung mbh, durchgeführt wird, entstehen für Sie keine Maklerkosten. 21

22 BreFa Firmenportrait und Ansprechpartner Seit nun mehr als 25 Jahren ist die Breher Bau- und Immobilienmanagement mbh erfolgreich im süddeutschen Raum im Bereich der rundstücksentwicklung aktiv. Aufgrund starker, nachhaltiger Expansion entschloss sich eschäftsführer erhard Breher vor fünf Jahren, sein Unternehmen um den Baubereich zu erweitern und gründete die BreFa Bauunternehmung mbh. Dies ermöglicht uns heute, alle Phasen des Immobilienzyklus aus einer Hand anzubieten. Diesen Erfolg haben wir nicht nur unserem kompetenten Team an Fachkräften, sondern auch unserer gelebten Nähe zu unseren Kunden zu verdanken. Dies machte die BreFa Bauunternehmung zu einer fest etablierten röße im Raum Allgäu. So entstand über die Jahre ein außergewöhnliches Portfolio an Referenzen. Als Spezialist für Büro-, ewerbe- und Wohnimmobilien, aber auch in der Entwicklung von Spezialimmobilien, besitzen wir langjährige Expertise. Dank unserer ausgezeichneten lokalen Vernetzung können wir Ihnen besonders interessante Lagen und Immobilien mit sorgfältig analysierter Wertentwicklung anbieten. Ob Sie nun wohnen oder investieren möchten, wir sind von der ersten Sekunde an für Sie da! 22

23 Ihre Ansprechpartner Herr Winfried Ried Telefon +49 (0) / Mobil +49 (0) 151 / winfried.ried@brefa-bau.de BreFa Bauunternehmung mbh Herr Thomas Engelbrecht Telefon +49 (0) / Mobil +49 (0) 175 / thomas.engelbrecht@brefa-bau.de rüntenstraße Woringen Telefon +49 (0) / Fax +49 (0) / info@brefa-bau.de Internet 23

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