Der Keller bietet Platz für die Heizungsanlage, Lagerräume und Kühlanlagen für diverse Lebensmittel.

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1 TOP hochfrequentierte Gastronomie mit langjährigem Stammklientel in zentraler Lage zu verkaufen! Norderney Im m obilien typ: Gewerbe - Gastronomie / Hotels Pac ht-/ Kaufobjekt: Kauf Gastraum fläc he (in m ² ): 80,00 m² Gesam tfläc he (in m ² ): 266,14 m² Pac ht bzw. Kaufpreis: ,00 EUR An gebotsn um m er: N-Gewerbe-11 Provision shöhe: 5,95 % inkl. ges. MwSt.

2 Seite 2 / 8 Objektkriterien Anzahl Plätze Gastraum: 50 Baujahr: 1938 Objektzustand: Gepflegt Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2000 Qualität der Ausstattung: Etage(n): 3 Heizungsart: Befeuerungsart: Keller: Gehoben Zentralheizung Gas Ja Provisionshinweis Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter 328 BGB).Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Courtageansprüche aus.

3 Seite 3 / 8 Gastraum Beschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 2000 komplett renoviert. Im Gebäude befindet sich zur Zeit ein hoch frequentiertes italienisches Restaurant mit einer Größe von ca. 78 m². 50 Sitzplätze verteilen sich auf 11 Tische mit überwiegend fest eingebauten Bänken. Integriert in den Gastraum ist ein Pizzaofen mit Arbeitsfläche zur Herstellung von Pizzen sowie eine Bar mit Kaffeemaschine, Bierzapfanlage, Spüleinrichtung und Kühlgeräten. Der Gastraum ist direkt mit der Küche verbunden, die allerdings auch über einen separaten Eingang zu erreichen ist. Über eine Treppe gelangt man vom Gastraum ins Obergeschoss zu den dort befindlichen modernen Damen- und Herrentoiletten.. Über einen eigenen Eingang mit extra Treppe gelangen Sie zu den im Obergeschoss gelegenen Personalräumen. Hier befinden sich 5 Personalzimmer, 2 Bäder und 1 Büroraum. Auch dieser Bereich wurde im Jahr 2000 komplett renoviert. Der Keller bietet Platz für die Heizungsanlage, Lagerräume und Kühlanlagen für diverse Lebensmittel. Die Übergabe des Objektes kann kurzfristig erfolgen. Der Preis versteht sich inkl.

4 Seite 4 / 8 Inventar. Das Grundstück ist 156 m² groß Gastraum Lage Sehr gute Lage inmitten der Norderneyer Kurzone 1 / super zentral.

5 Seite 5 / 8 Pizzaofen Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage.Weitere Informationen lassen wir Ihnen gerne zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

6 Seite 6 / 8 Gästetoilette

7 Seite 7 / 8 Grundriss Grundriss OG

8 Seite 8 / 8 Grundriss Grundriss EG