Verkaufsfläche von 1.200qm in der Karlsruher City zu vermieten

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1 Seite 1 von 5 Verkaufsfläche von 1.200qm in der Karlsruher City zu vermieten Objektbeschreibung Objekt- Nr In einer 1A Lage in Karlsruhe nähe Europaplatz, befindet sich eine interessante Gewerbeimmobilie, welches nach Absprache frei ist. Es verfügt über mehrere Räume und ein großes Lager - insgesamt ca m², die sich über 2 Ebenen erstrecken, sowie Keller/ Untergeschoss und einem Innehof. Im EG befindet sich momentan noch ein exklusives Modegeschäft mit großer Schaufensterfront, ein Büro und ein großes Lager mit Fahrstuhl in das 1.OG, sowie ein Hof der ebenso als Verkaufsfläche oder gar geeignet ist den Besucher im Verkaufsgespräch mit einer Tasse Kaffee den Aufenthalt in Ihrem Geschäft zu versüßen. Im OG ist ein Showroom mit verspiegelten Wänden, ein Büro und einer kleinen Terrasse. Das Objekt ist aktuell noch im Betrieb und wird in ca. 2 Monaten frei. Die Eigentümer gewähren den neuen Mietern (je nach Geschäftsmodell) das Geschäft nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Die Kosten trägt der Mieter Miete pro Monat: 7.000,00 EUR zzgl. MwSt. - Top Angebot! Gesamtfläche: 1.697,00 m² Verkaufsfläche: 1.200,00 m² Lagekriterien Lageart: Zulieferung: Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: Fahrzeit zur nächsten Autobahn: A-Lage Direkter Zugang 1 Min. 10 Min. 10 Min

2 Seite 2 von 5 Hauptkriterien Miete-/Kaufobjekt: Miete Objektart: Laden Verkaufsfläche: 1.200,00 m² Innenhof: 175,00 m² Gesamtfläche: 1.697,00 m² Verfügbar ab: nach Absprache Qualität der Ausstattung: Gehoben Schaufensterfront: 10 m Bodenbelag: Personenaufzug: Lastenaufzug: Etage(n): Parkett EG+OG Kosten Miete pro Monat: Nebenkosten: Kaution: Provision für Mieter: 7.000,00 EUR zzgl. MwSt. 700,00 EUR pro Monat 3 Kaltmieten 3 Kaltmieten+ MwSt Bausubstanz Objektzustand: Energieausweis: Normal liegt noch nicht vor Nutzfläche/ Ausstattung - Untergeschoss ca. 347qm - Erdgeschoss ca. 505 qm - 1. Obergeschoss ca. 670qm - Innenhof ca. 175qm - 12m Straßenfront mit mehreren Ausstellungsvitrinen - Großzügige Fensterfront - für ausreichend Werbefläche zur Kaiserstrasse - 1.OG mit Fahrstuhl, Sanitär und Aufenthaltsräume - Fliesenboden

3 Seite 3 von 5 Gewährleistung: Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf den Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/-Vermietung bleiben vorbehalten. ***************************************************************************** Es gelten ausschließlich unsere AGB s, einsehbar unter Hiervon habe ich Kenntnis genommen! Selbstverständlich können wir das Geschäft nach Absprache gemeinsam besichtigen, sofern wir von Ihnen eine schriftliche Besichtigungsanfrage vorliegen haben. Hinweis! Mit der Besichigungsanfrage erklären Sie sich zeitgleich einverstanden, die Widerrufsbehlerung erhalten und zur Kenntnis genommen zu haben und geben uns den Auftrag mit unserer Dienstleistung innerhalb der Widerrufsfrist für Sie tätig zu werden; somit endet Ihr Widerrufsrecht. Die Provision ist erst fällig bei Miet/- oder Kaufvertrag.

4 Seite 4 von 5 Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [RPB Immobilien Inhaber: Brenda Sue Riser, Ellmendinger Str. 17, Karlsruhe, Tel-Nr.: , mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

5 Seite 5 von 5 Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An RPB Immobilien Inhaber: Brenda Sue Riser Ellmendinger Str Karlsruhe Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen.

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