ASCONDA I Zukunft Sicher Investiert

Transkript

1 PV-Anlagen

2 ASCONDA I Zukunft Sicher Investiert Henner Gerth Geschäftsführender Gesellschafter seit 1999 in der Finanzdienstleistung Projektentwicklung & Beratung Martin Schuhmacher Gesellschafter seit 1998 in der Finanzdienstleistung BauKinanzierungen & Marketing

3 ASCONDA I Zukunft Sicher Investiert Ø Einzug ins ParkOfKice Oktober 2012 Ø 7 festangestellte Mitarbeiter/innen Ø 3 Betreuer für Vertriebspartner Ø 62 Vertriebspartner Ø viele Tippgeber Ø und noch mehr zufriedene Kundinnen und Kunden *

4 ASCONDA I Zukunft Sicher Investiert Zwei wesentliche Eckpfeiler unserer Immobilien: Ø Baukontrolle durch TÜV Rheinland während der Bauphase und zur Bauabnahme. Ø Sonderkreditprogramme der KFW aufgrund höchstem Bauniveau der aktuellen Energiesparverordnungen. *

5 ASCONDA I Zukunft Sicher Investiert Sicherheit für Eigentümer und Mieter: Der Energieausweis. Ø Aufgrund der extrem hochwertigen energetischen Sanierung erreichen unsere Immobilien TOP Werte und verbrauchen nur sehr geringe Nebenkosten. Ø Das erhöht die Anzahl Ihrer potenziellen Mieter. *

6 ASCONDA I Zukunft Sicher Investiert Wir sind zum 2ten Mal in Folge ImmobilienScout PREMIUM PARTNER ! Besonders empfehlenswert und besser bewertet als die Mitbewerber. Damit gehört die ASCONDA GmbH zu den Besten ihrer Branche. *

7 ASCONDA I Zukunft Sicher Investiert Bisherige Projekte der ASCONDA GmbH: Ø Denkmal-Immobilien Ø Sanierungs-Immobilien Ø Neubau-Projekte Ø Bestands-Objekte Ø Global-Objekte Ø PV-Anlagen Ø Container-Anlagen

8 Unser Service-Versprechen Mit dem Kauf einer unserer Immobilien kaufen Sie nicht nur ein erstklassiges Produkt, eine herausragende Dienstleistung und einen Top-Service. Sie bekommen automatisch unser Netzwerk an Fachleuten und unser Rückrad mit dazu! Wann immer irgendetwas ist oder kommen mag, vertreten wir Ihre Interessen gegenüber den Lieferanten, Bauträgern, Handwerkern und Banken. *

9 Einzigartig für Sie als Kapitalanleger

10 Einzigartig für Sie als Kapitalanleger

11 Steuern sparen! Aber wie? Bei beweglichen Wirtschaftsgütern besteht die Möglichkeit, den sogenannten Investitionsabzugsbetrag (IAB) sowie eine zusätzliche Sonderabschreibung in Anspruch zu nehmen.

12 Grundlagen des 7g EStG Ø Die Höhe des IAB beläuft sich auf max. 40% von (Investitionsbetrag) = (maximaler Abzugsbetrag). Ø Neben Bildung eines IAB kann zusätzlich eine Sonderabschreibung in Höhe von bis zu 20% des Restbuchwertes nach Anschaffung des Wirtschaftsguts. Ø Danach gilt die lineare Abschreibung des Restbuchwertes über die Restnutzungsdauer.

13 Beispiel Container-Anlage Ø IAB-Bildung in Ø IAB-AuKlösung in Ø Anschaffung Container-Anlage in Ø Herabsetzung des Kaufpreises Ø Restbuchwert Ø Abschreibung p.a. (10 Jahre) Ø Sonderabschreibung 20% ( ) Ø Restbuchwert zum

14 Beispiel PV-Anlage Ø IAB-Bildung in Ø IAB-AuKlösung in Ø Anschaffung PV-Anlage in Ø Herabsetzung des Kaufpreises Ø Restbuchwert Ø Abschreibung p.a. (20 Jahre) Ø Sonderabschreibung 20% ( ) Ø Restbuchwert zum

15 Flexible steuerliche Gestaltung Weg 1 ohne Gewerbeanmeldung Ø Abschreibung der Investition über linear 10 Jahre x 10 % Ø Abschreibung der Schuldzinsen Ø Bei linearer Abschreibung als Anlage V+V ist der Rückkauf steuerfrei Weg 2 mit Gewerbeanmeldung Ø Bis zu 40 % IAB (max ) im Jahr vor der Investition Ø zu Beginn 20 % Sonderabschreibung Ø Lineare Abschreibung des Restbuchwertes über 10 Jahre

16 PV-Anlagen als Investitionsmodell

17 Wichtige Highlights Ø Renditestarke PV-Anlagen an ausgewählten Standorten Ø Einstieg in bereits produzierende PV-Anlagen Ø Gutachten durch Sachverständiger Ø Investition ab Ø Stückelung danach je Ø Renditen von 7,50% bis 9,00% möglich Ø Finanzierung zu 100% des Kaufpreises möglich Ø Komplettverwaltung der Anlage durch erfahrene Verwalter Ø Versicherungspaket für alle Eventualitäten Ø Einspeisevergütung für 20 Jahre garantiert als Sicherheit Ø Direktvermarktung des erzeugten Stroms, dadurch höhere Renditen

18 Wichtige Highlights Ø Dachpacht bereits für 20 Jahre im Voraus bezahlt, grundbuchlich gesichert Ø Verlängerungsoption des Pachtvertrages auf bis zu 39 Jahre Ø Echtes Eigentum keine Beteiligung Ø In sich autark arbeitende PV-Anlage Ø Aufdach-Anlagen oder FreiKlächen-Anlagen Ø Abschreibung durch IAB, Sonder-AfA und lineare AfA

19 Wichtige Highlights Ø Umfangreiches Vertragswerk zur Absicherung des Investors Ø Kaufvertrag Ø Pachtvertrag Ø Grunddienstbarkeit Ø Herstellergarantien und Gutachten Ø Anmeldung Netzeinspeisung Ø Stromdirektvermarktungsvertrag Ø Premium-Versicherungspaket Ø Verwaltungs- und Wartungsvertrag

20 Wo die Sonne scheint... Deutschland ist voller Energie-Potenzial

21 Anforderungen an unsere PV-Anlagen Ø Schlüsselfertige Objekte inkl. aller Nebenkosten Ø Bau durch PV-Sachverständige Ø TÜV-Abnahme Ø Neubauten oder neuwertige Dächer Ø Falls nötig komplette Dachsanierung durch unsere Partner Ø PV Sol Werte von mindestens 900 kwh Ø Mindestens 30 Jahre Dachnutzungsrecht grundbuchlich gesichert Ø Ausschließlich Qualitätshersteller für alle Komponenten Ø Garantie für die Modulleistung für 25 Jahre Ø Direktabnahmevergütung des Stroms zusätzlich zur EEG

22 Einfache Finanzierungskriterien Ø Positive Vermögensbilanz Ø Finanzierung auch für normale Bonitäten (Angestellter / Arbeiter) Ø 100% Finanzierung der Nettoinvestitionssumme Ø Die MwSt. kann kurzfristig über eine KK-Linie Kinanziert werden Ø 15 Jahre Volltilger Ø Zins ca. 2,90% - gegen Abtretung Einspeisevergütung und PV-Anlage

23 Informationsmaterial

24 Exposé Homepage