Das größte Einkaufszentrum in Tirol

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2 OBJEKTDATEN Eröffnung Verkaufsfläche ca m² Arbeitsplätze ca Anzahl Shops ca. 146 Parkplätze ca Das größte Einkaufszentrum in Tirol WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Das DEZ hat die österreichische Handelsgeschichte geprägt: Seit seiner Eröffnung im Jahr 1970 wurde es mehrfach modernisiert und erweitert und gilt bis heute als beliebtestes Einkaufszentrum in Tirol. Es besticht durch sein vielfältiges Angebot, das durch zahlreiche weitere Shops, die an das DEZ-Areal angrenzen, ergänzt wird. Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer 102,9 Zentralitätskennziffer 155,7 Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg; CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München,

3 Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Das Einkaufszentrum bildet gemeinsam mit den umliegenden Geschäften ein wichtiges Handelszentrum, das täglich viele Tausend Besucher aus Innsbruck und Umgebung sowie aus Südtirol anzieht. Mit dem Auto ist das DEZ sehr gut über die Hauptverkehrsader Tirols, die A12 Inntalautobahn, zu erreichen. Imst 187 A12 Oberammergau Telfs Garmisch-Partenkirchen 177 Zirl München Mittenwald ( Innsbruck Hall in Tirol Schwaz E 45 DEZ INNSBRUCK 181 A12 Rattenberg Wörgl Mayrhofen Klagenfurt A13 EINZUGSGEBIETE Colle Isarco Vipiteno Anfahrtsweg Einwohner Bozen bis 5 Min im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min im Ferneinzugsgebiet GESAMT

4 Grabenweg Innsbrucker Straße Lage/ÖPNV-Anbindung Leopold-Wedl-Weg Bleichenweg Bleichenweg Das DEZ ist nicht nur mit dem Auto bequem zu erreichen, sondern auch sicher und staufrei durch fünf Buslinien der IVB sowie durch zwei Linien der Post und der ÖBB aus dem Umland. Täglich werden die Haltestellen rund ums DEZ von mehr als 150 Bussen angefahren. Geyrstraße Amraser-See-Straße Inntal Autobahn 4

5 Branchen- und Mietermix Die größte Vielfalt Tirols - dafür steht das DEZ Einkaufszentrum mit seinen internationalen, nationalen und regionalen Mieterpartnern. Unter ihnen befinden sich zahlreiche bekannte Marken und Labels. Kundenservice Kundeninformation, Schließfächer, DEZ-Kinderland, W-LAN, Elektroladestation Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus BESUCHERFREQUENZ durchschnittlich/tag ANKERMIETER H & M, INTERSPAR, ZARA 5

6 Investoren ECE / Familie Otto Privatinvestoren Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln - von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center verfasst und veröffentlicht. Weitere Impulse liefert der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Vornehmliches Ziel aller Maßnahmen ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. Zusätzlich kommen energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz. 6

7 Hier ist immer was los Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Centermanager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7

8 Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Erdgeschoss 8 1. Obergeschoss

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10 Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Amraser See Straße 56a 6029 Innsbruck Telefon Fax Center-Manager: Helmut Larch VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg Hamburg Hotline: +49 (40) Leasing-Manager: Marcia Tepesch 10

11 HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar.

12 SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit 199 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 14 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,6 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, Hamburg Telefon: +49 (40) Fax: +49 (40)