MIETANGEBOT PROVISIONSFREI. Büro-/Geschäftshaus CCA - City Center Altona Schillerstraße Hamburg

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1 PROVISIONSFREI Büromarktzone 3.2 Altona-Zentrum Niederlassung Hamburg (0)

2 Büromarktzone Objekt-Standort 3.2 Altona-Zentrum Die "Schillerstraße" verläuft parallel zur "Max-Brauer-Allee", im Stadtteil Altona, und verbindet die "Königstraße" mit der "Großen Bergstraße". Das von uns angebotene Projekt ist unweit des Bahnhofes Altona in unmittelbarer Nähe der "Großen Bergstraße" gelegen. Die Einkaufsmeile "Große Bergstraße" und das "Mercado" liegen im unmittelbaren Umfeld. Hier können Sie in der Mittagspause in den zahlreichen Restaurants speisen und in den Geschäften des täglichen Bedarfs Einkäufe kurzfristig realisieren. Verkehrsanbindung Autobahn 5 Min Flughafen 20 Min bis 25 Min Hauptbahnhof 5 Min bis 10 Min Messe 5 Min bis 10 Min Zentrum 5 Min bis 10 Min Autobahnanschluss A 7 HH-Othmarschen ÖPNV Nächstes Verkehrsmittel: U-/S-Bahn Bus 150 m 150 m Die Bushaltestelle "Altonaer Poststraße" (Linie 112) ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreicht. Zum Bahnhof Altona mit seinen diversen S- und Fernbahnanschlüssen sind es ca. 7 bis 10 Gehminuten. Objekt Die erste Fußgängerzone Deutschlands - Große Bergstraße / Neue Große Bergstraße - erlebt ein Revival. Seien Sie im "City Center Altona" einer der ersten und live beim Neustart Altonas dabei. Zwei modern gestaltete, großzügige Eingänge mit Vorfahrtmöglichkeit TFT-Bildschirme / Displays zur Präsentation des eigenen Unternehmens im Foyer Zwei großzügig gestaltete Fahrstühle mit Eignung für Krankentragen Direkter Zugang zu den Parkmöglichkeiten Sehr gute Sichtbarkeit des Gebäudes Flächendeckend höchstes Niveau - Ausstattung: Attraktive und vollständig modernisierte Flächen für Büro- und Praxisräume Flexible Grundrisse bis zu 894 m² Inkl. Datenverkabelung, neuer Küchenpantry und komplett neuer Sanitäreinheiten Glastüren zwischen großzügigen Aufzugsvorräumen und Mietflächen Großzügige Gestaltung des Empfangs mit Ausblick möglich Sämtliche Flächen können mieterindividuell gestaltet werden Baubeginn: 2011 Fertigstellung: 2014 Seite 2 zum Exposé,

3 Gebäudemaße Gebäudetiefe: 12,50 m Achsmaß: 1,28 m bis 1,35 m Ausstattung Klimatisierung: Keine Sonnenschutz: außenliegend elektrisch Infrastruktur extern: Restaurants fußläufig erreichbar Beleuchtung: BAP-gerecht Trennwände: Gipskarton flexibel Flächen Geschoss/ Flächenart 7. OG Fläche verfügbar m² Fläche teilbar ab m² mtl. Miete EUR/m² Bezug/ Status 876,00 n. Vereinb. 13,90 Sommer 2014 Provision 6. OG 876,00 n. Vereinb. 13,40 Sommer OG 875,00 n. Vereinb. 12,90 Sommer OG 497,00 nein 12,40 Sommer OG 496,00 nein 11,90 Sommer 2014 freie ca.: 3.620,00 m² Parkplätze Pkw-Stellpätze stehen in der Tiefgarage sowie auf dem öffentlichen Parkdeck mit direkter Erschließung zur jeweiligen Mietfläche zur Verfügung. Mietpreise Flächenart - Miete 11,90 /m² bis 13,90 /m² Die vorgenannten Mietpreise verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten sowie der gesetzlich vorgeschriebenen Umsatzsteuer. Sonstige Anmerkungen Provision Bei den als gekennzeichneten Flächen gilt eine e Anmietung für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit von mind. 5 Jahren. Die Flächen bieten wir Ihnen entgegen unseren umseitig aufgeführten Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Zwischenvermietung und Irrtum sind, wie üblich, vorbehalten. ausgedruckt am Seite 3 zum Exposé,

4 Detail-Bilder Seite 4 zum Exposé,

5 Detail-Bilder Regelgeschoss Seite 5 zum Exposé,

6 Lageplan Seite 6 zum Exposé,

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