H39. Flensburg : flexibles Arbeiten. Im Zentrum der Stadt - die neue Generation Büro

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1 H39 Flensburg : flexibles Arbeiten Im Zentrum der Stadt - die neue Generation Büro

2 Moin Moin und herzlichen Willkommen! Das H39 stellt sich vor Im Businesscenter der nächsten Generation finden sich Unternehmen aller Branchen und Größen wieder. Ob Firmenneugründung oder mittelständisches Unternehmen - mit flexibler Raumaufteilung und Raumgrößen ab 20 m² finden Sie Ihre individuelle Lösung. Mitten im Herzen Flensburgs gelegen vereinen sich Tradition mit Flair und bieten in ansprechendem Ambiente Arbeiten mit Wohlfühlcharakter. Auch für Ihr leibliches Wohl in den Pausen ist gesorgt, denn direkt im Gebäude unterhalb der Büroflächen finden Sie die Holmpassage mit Ihrem Frischemarkt. Dort erwarten Sie kulinarische Köstlichkeiten von Fisch bis zu tunesischen Spezialitäten. Nur wenige Gehminuten entfernt sorgen zahlreiche Restaurants für Abwechslung; diese sind auch bestens für Geschäftsessen geeignet. In einer Struktur von alten, charmanten Innenhöfen ist ein Einkaufs - und Bürokomplex entstanden, der durch Komfort und Lage in der direkten Innenstadt mit angebundenem Parkhaus keine Wünsche offen lässt. Auf 3 Ebenen mit unterschiedlichen Eingangsmöglichkeiten, die auch eine eigene Identifikation ermöglichen, wird Arbeiten zum Vergnügen. Seine Lage macht das H39 zu einer ganz besonderen Adresse. Parkplatzsorgen in zentraler Innenstadtlage waren gestern; heute ist H39. Rund 3 Millionen Besucher jährlich wissen die zentrale Lage und die angenehme Atmosphäre zu schätzen - sicher auch Ihre Kunden und Klienten! Sie sind neugierig geworden? Dann lesen Sie weiter!

3 Flensburg eine Stadt mit vielen Traditionen und dennoch sehr modern! Flensburg ist eine Stadt mit zwei Sprachen, zwei Kulturen und einer Geschichte. Das Stadtzentrum Flensburgs liegt nur 5 Kilometer von der dänischen Grenze entfernt und ist damit das Tor zum Norden. Die Lage am Fjord und der Hafen geben Flensburg sein unverwechselbaren Charme mit wunderschönen alten Fassaden, einer sehenswerten und historischen Altstadt und doch ist Flensburg weltoffen und modern. Hier ein paar Fakten zu Flensburg Die Wirtschaftsstruktur wird bestimmt durch einen überdurchschnittlich hohen Anteil von Arbeitsplätzen im Dienstleistungsbereich. Hier wird die Funktion der Stadt als Oberzentrum, Verwaltungs - und Hochschulstandort deutlich. Für die Industrie bedeutet das ein hohes Maß an Versorgung. Die ca Unternehmen in Flensburg beschäftigen ca Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, d.h. auf 2,2 Einwohner kommt ein Arbeitsplatz. DÄNEMARK 7 Flensburg SCHLESWIG HOLSTEIN Neumünster 7 Itzehoe Hamburg Kiel Lübeck 1 Einwohner: (per ) Gewerbesteuer Hebesatz: 405% (2012) Arbeitslosenquote: 10,5% ( ) Rathausstraße Ha f e n damm Holm Süderhofenden Südergraben Holm

4 Arbeiten mit Flair und Flexibilität Flensburg zieht jeden Besucher und Einwohner durch sein Flair in seinen Bann. Das H39 überzeugt durch seine attraktive Adresse, seine Architektur und seine flexible Raumaufteilung im Herzen von Flensburg. Bei uns stehen die Mieter und Ihre Bedürfnisse im Vordergrund. Wir bieten individuelle Lösungen vom Einzelbüro bis zu großen Mieteinheiten. Hier können Sie wachsen und mit unseren Ansprechpartnern vor Ort werden immer schnelle und kundenorientierte Lösungen angeboten. Auch Konferenzräume stehen Ihnen, wenn gewünscht, in Ihrer Mieteinheit aber auch für gemeinschaftliche Nutzungen zur Verfügung. Durch die Verbindung mit der Holmpassage und unseren Gastronomen ist ein schnelles und unkompliziertes Catering möglich. Das H39 bietet Ihnen Mieteinheiten in allen Größen, von ca. 20 m² bis hin zu m². Gebäudestruktur Ebene 1-4: Einzelhandel / Gastronomie Ebene 4-6: Büro Parkhaus Dauerparkplätze: 109 Frei verfügbare Stellplätze: 573 Das Parkhaus bietet verkehrsgerechte Zufahrtswege, übersichtliche Parkdecks, Sicherheit durch Videoaufsicht, breite Behindertenparkplätze, Frauenparkplätze und selbstverständlich ein freundliches und hilfsbereites Wachdienstpersonal. Auch für Nutzer von Bus und Bahn ist die Anbindung unter anderem mit direkten Zugverbindung nach Hamburg, Neumünster sowie Kopenhagen hervorragend. Vom Bahnhof sind es max. 15 Gehminuten zum H39. Und über die Buslinie 1 vom Bahnhof zum zentralen Omnibusbbahnhof (ZOB) gelangt man alternativ in ca. 5 Minuten zu uns. Der ZOB befindet sich in direkter Nachbarschaft und ist in ca. 1 Gehminute zu erreichen.

5 N I K O L A I S T R A S S E n N m² n N m² 6 Ebene 6 Über den Dächern Flensburgs Auf insgesamt m² heißen Sie hier helle und großzügige Büroflächen willkommen. Diese Mietflächen eigenen sich unter anderem besonders als Praxisflächen. Ein direkter Zugang vom Parkhaus in diese Mietflächen ist vorhanden. Eine individuelle Aufteilung, angepasst an Ihre Bedürfnisse, ist selbstverständlich möglich.

6 5 Ebene 5 Vereinigung von Neu- und Altbau Auf dieser Ebene befinden sich bis zu m² flexible Büroräume in unterschiedlichen Größen und Aufteilungsmöglichkeiten ab 20 m² Mietfläche. Die Bereiche N5.6 und N5.7 verfügen über separate Eingänge in der Nikolaistraße und sind als Bürocenter mit Einzelbüroanmietung vorgesehen. N I K O L A I S T R A S S E n N m² n N m²

7 N I K O L A I S T R A S S E n N m² n N m² N I K O L A I S T R A S S E n N m² Ebene 4 / 3 Sie sind auf der Suche nach einem Altbau mit Charme und Charakter? Dann sind Sie hier genau richtig! Auf zwei Ebenen finden Sie in der Nikolaistraße von 190 bis zu 900 m² exklusive Bürofläche. 3 4

8 H39 Flensburg : flexibles Arbeiten Werden Sie Teil der neuen Generation H39 - Wir freuen uns auf Sie! Centermanagement: Heico Property Partners GmbH Holm Flensburg Gerda Thomas Tel: +49 (461) /

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