Heidenkampsweg 66, Hamburg

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1 Heidenkampsweg 66, Hamburg Besuchen Sie uns auch unter heidenkampsweg66.de

2 weg Gut angebunden. Und mit besten Aussichten. Mit seiner Lage in der City Süd attraktiver und zweitbeliebtester Bürostandort Hamburgs nach der Innenstadt bietet das Objekt Heidenkampsweg 66 seinen Mietern eine gute Basis für ihren Geschäftserfolg. Insgesamt haben heute rund 800 Unternehmen auf etwa m 2 ihren Sitz in der City Süd, in der rund Arbeitnehmer ihren Arbeitsplatz haben. Die City Süd gehört zum Stadtteil Hammerbrook und war bis zum Jahr 1943 vor allem von Arbeiterfamilien bewohnt. Doch im Zweiten Weltkrieg wurden nahezu alle Gebäude des Stadtteils zerstört. Sukzessive wurde das Quartier wieder aufgebaut, um den Bedarf an Büroflächen zu decken und die Hamburger Innenstadt zu entlasten. Hauptplanungsgebiet für die südliche Bürostadt war das Trapez Spaldingstraße, Süderstraße, Amsinckstraße und Heidenkampsweg. Über Interessengemeinschaften wurde der Standort optimiert. Mit Erfolg: denn heute gilt die City Süd als attraktiver und zweitbeliebtester Bürostandort Hamburgs nach der Innenstadt. ch cher-allee Beit-Str. Na- gels- weg Am Mittelk. Albert 4 Kolbergs Beim Stg. Berl.Tor S Westph S Wandalenweg ding- straße ordkanal- straße Sonnink. allee Oberhafen B. Strohhause Tor Straße A.d. Franken Klau Berliner Tor Hammerbrook Brandsh.Schl. Borgf. Allee Wendenstraße Billhorner Röh d Buller- Norderkai- Ufer Berl.- tordamm Borgfelder Anckelmannspl. Hochwasserbassin Heidenkampsweg Dritte Heidenk.- br. Südkanal Grüner Süderstraße Bille Eiffestraße Viktoriakai- Ufer Heidenkampsw. Deich Anckelmannst Normannenweg 75 P kelb. Wendenstraße Park ndbr. Aus- schläger Weg Sorben- Erste Auschl. Br. Südkanal deich Gimbernweg Barbenweg Michelsenweg Schwabenpl. Goten- Friesen Wikingerweg Sonnin Böckmann Ham- mer- brook- straße erpelt Zweite Ausschläger Br. Bullerd. Basedow Anton- Rée-W. Salzmann- Str. st ck- Mittelkanal Stoltenpark J.-W.- Scheutzow- Park Hammerbrook Borgfelde Billwerder Brackdm. Steindamm H.-Grone- Ferd.- Lindenpl. Sachsenkamp Sachsenfeld Norderhof Sachsen Süder- H Das Objekt Heidenkampsweg 66 ist über die S-Bahn-Station Hammerbrook sowie diverse Buslinien sehr gut an die Innenstadt und den Hafen angebunden. Mit dem Auto sind die Autobahnen und die Innenstand von der hauseigenen Tiefgarage bzw. dem Parkdeck in fünf bis zehn Minuten zu erreichen, zum Flughafen sind es ca. 30 Minuten. Das Umfeld bietet neben unterschiedlichen Gastronomieangeboten einen schönen Wochenmarkt, der am Sachsenfeld in der Nähe der S-Bahnstation Hammerbrook stattfindet. MEAG Mikro: Hamburg_Heidenkampsweg_ Ausbelichtung: 100 % Endformat:84x84 mm Dateimaßstab: 1: cyan magenta yellow black

3 Ein echter Blickfang Das Objekt zieht durch seine Größe und die interessante Fassadengestaltung alle Blicke auf sich. Je nach Sonnenstand spiegelt die Fassade die umliegenden Gebäude und den Himmel wieder. Besonders von den oberen Etagen hat man einen guten Ausblick über die gesamte City Süd bis hin zum Hafen. Da an der Büroimmobilie Heidenkampsweg 66 ca. 170 Stellplätze zur Verfügung stehen, erübrigt sich die Parkplatzsuche. In den Flächen im Erdgeschoss erwarten die Besucher unterschiedlich gestaltete Entrees mit hochwertigen Möbeln. Der Zugang zu den Büroflächen in den oberen Etagen erfolgt über einen modernen Personenund einen Lastenaufzug. Die Flächen sind mit modernen Teeküchen ausgestattet.

4 Gut Ausgestattet für Ihren Geschäftserfolg. Gut ausgestattete Büroflächen zur Umsetzung unterschiedlicher Geschäftszwecke erwartet die Mieter der markanten Immobilie in der City Süd. Die integrierte, arbeitsplatzgerechte Beleuchtung schafft gute Voraussetzungen für ein angenehmes Arbeiten. Teilweise sind die Etagen mit aktiven Belüftungsanlagen ausgestattet. Für kurze Pausen oder die Bewirtung von Gästen stehen auf den Etagen moderne Teeküchen zur Verfügung. Eingangsbereich Fassade Aufzugsanlage Fußboden Wände Türen Beleuchtung Heizung Raumtiefe Flurbreite Lichte Raumhöhe Tiefgarage/ Parkdeck repräsentatives Entree vorgehängte Glasfassade 3 Personen- und 2 Lastenaufzüge Teppich oder Laminat Zwischenwände in Trockenbau kunststoffbeschichtet Systembauleuchten Zentralheizung 5,40 m ca. 1,65/1,70 m ca. 2,60 m ca. 170 Pkw-Stellplätze

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6 Kostengünstige Flächen mit flexiblen Laufzeiten. Kostengünstige Mietflächen, unterschiedliche Flächengrößen und auf Wunsch auch kurze Vertragslaufzeiten sorgen für maximale Flexibilität für den Mieter. Das Bürogebäude bietet auf 12 Geschossen eine Mietfläche von insgesamt ca m². Auf jedem Stockwerk stehen ca. 600 m² zur Verfügung. Die Flächen eines Stockwerkes können geteilt werden, sodass bereits Flächen ab 300 m² angemietet werden können. Etage Fläche teilbar ab zu vermieten EG ca. 600 m2 nicht teilbar ca. 400 m2 1. OG ca. 600 m2 ca. 300 m OG ca. 600 m2 ca. 300 m OG ca. 600 m2 ca. 300 m OG ca. 600 m2 ca. 300 m2 ca. 600 m2 5. OG ca. 600 m2 ca. 300 m2 ca. 600 m2 6. OG ca. 600 m2 ca. 300 m2 ca. 600 m2 7. OG ca. 600 m2 ca. 300 m2 ca. 270 m2 8. OG ca. 600 m2 ca. 300 m2 ca. 400 m2 (nicht teilbar) 9. OG ca. 600 m2 ca. 300 m2 ca. 600 m2 10. OG ca. 600 m2 ca. 300 m2 ca. 600 m2 11. OG ca. 215 m2 nicht vermietbar Büro gesamt TG/ Parkdeck ca m2 ca. 170 Pkw-Stellplätze Aufteilungsbeispiel 9. Obergeschoss Vermietung durch: MEAG Vermietungsmanagement Gewerbe, Büro Hamburg Überseering 35, Hamburg Telefon , Telefax Diese Veröffentlichung stellt kein verbindliches Angebot dar. Die darin enthaltenen Informationen wurden sorgfältig recherchiert. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen übernimmt die MEAG MUNICH ERGO AssetManagement GmbH, Oskar-von-Miller-Ring 18, München keine Gewähr (Stand: August 2013). Allein verbindliche Grundlagen bezüglich sämtlicher Angaben zu diesem Objekt sind behördlich genehmigte Baupläne, die Baubeschreibung, sonstige öffentlich-rechtliche Erlaubnisse und Genehmigungen sowie die jeweils abzuschließenden Mietverträge. Die Gebäudeabbildungen und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern Darstellungen aus der Sicht des Illustrators.

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