Diplom-Volkswirt Jörn W. Libbertz IMMOBILIEN-BÜRO

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1 V E R M I E T U N G S A U F G A B E Nr Ladengeschäft Eppendorfer Baum HAMBURG Seite 1 von 6

2 Lage: In unmittelbarer Zentrumsnähe in bester Lauflage liegt dieses Mietobjekt. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind fussläufig gut zu erreichen. Laden links: Größe: Raumaufteilung: Heizung: EG ca. 126 m² Nfl. KG ca. 40 m² Nfl. vgl. anliegenden Grundriss Fernwärme inkl. WW Bezugstermin: Miete: Betriebskosten-Vz.: Heizkosten-Vz.: Laufzeit: 7.760,-- Netto-kalt mtl. Zzgl.MWSt. 160,-- mtl. Zzgl. MWSt 140,-- mtl. Zzgl. MWSt nach Vereinbarung Kaution: ,-- Courtage: Mieter zahlt an uns bei Vertragsabschluß drei Brutto- Monatsmieten bei fester Vertragslaufzeit bis zu 5 Jahren zuzüglich der jeweiligen gesetzlichen Mehrwertsteuer, ansonsten vgl. anhängige Geschäftsbedingungen Pkt. 6.1 e+f Dieses Angebot erfolgt freibleibend; für alle Angaben müssen wir uns Irrtum vorbehalten. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns bitte an. Seite 2 von 6

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6 Allgemeine Geschäftsbedingungen Der Firma Dipl.-Volkswirt Jörn W. Libbertz, Hamburg 1. Nachweistätigkeit, wirtschaftlicher Zusammenhang 1.1. Die Maklercourtage ist stets bereits bei Nachweistätigkeit durch uns verdient Die Maklercourtage ist auch verdient, wenn ein zur Miete angebotenes Objekt gekauft oder geleast oder ein zum Kauf angebotenes Objekt gemietet oder geleast wird. Courtage ist auch zu zahlen, wenn das angebotene Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben wird. 2. Vorkenntnis Ist dem Kunden ein von uns angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat er es uns innerhalb von 10 Tagen (eingehend) nach Absendung des Angebotes bzw. nach mündlicher oder telefonischer Information durch uns über das Objekt schriftlich mitzuteilen. Erfolgt die Mitteilung der Vorkenntnis nicht frist- und formgerecht, so ist eine Berufung vor Vorkenntnis unzulässig. Maklercourtage ist auch dann bei Vorkenntnis zu zahlen. 3. Freibleibend, ohne Gewähr 3.1. Angebote von uns sind freibleibend und unverbindlich Gewähr für die Richtigkeit der im Angebot enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. 4. Verbot der Weitergabe Angebote dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Für Schäden, die durch die unbefugte Weitergabe des Angebotes entstehen, haftet der Erstempfänger des Angebotes. 5. Nichtdurchführung des Vertrages Der Anspruch auf Maklercourtage entfällt nicht, wenn der Hauptvertrag ganz oder teilweise nicht durchgeführt, wirksam angefochten oder aufgehoben wird, nichtig ist, eine Partei vom Vertrag zurücktritt oder die Wandlung erklärt. 6. Courtagen 6.1. Es werden folgende Courtagen erhoben: a) Bei An- und Verkauf von Unternehmen oder Beteiligungen von Unternehmen: berechnet vom Netto-Vertragswert vom Käufer 6% b) bei An- und Verkauf von Grundstücken: berechnet von dem im Kaufvertrag genannten Netto-Gesamtkaufpreis, d.h. von allen dem Verkäufer versprochenen Leistungen; vom Käufer 5,25% c) bei Nachweis von Erbbaurechten: berechnet vom Grundstücksverkehrswert; vom Erbbauberechtigten 5,25% d) bei Nachweis von Vorkaufsrechten: berechnet vom Verkehrswert des Grundstücks; vom Berechtigten 0,5% e) bei Vermietungen und Verpachtungen vom Mieter/Pächter bei aa) fester Vertragslaufzeit bis zu 5 Jahren (einschließlich) Dauer drei Brutto-Monatsmieten bb) über fünf Jahre 3% der Brutto-Miete für die Gesamtmietzeit (ohne Mietanpassung), wobei höchstens die Miete für einen 10-Jahres-Zeitraum zugrundegelegt wird. f) bei Vormietrechten und Optionsrechten eine Brutto-Monatsmiete zusätzlich zu den unter Punkt 6. e) aa und e) bb genannten Courtagen, und zwar unabhängig von der Dauer der Optionszeit und der Zahl der Optionsrechte. Zuzüglich zu den Courtagen ist die jeweilige gesetzliche Mehrwertsteuer zu zahlen Die Courtagen sind bei Vertragsabschluß fällig Die Courtage wird bei Mieten auf Basis der Monats-Nettomiete zuzüglich Nebenkosten ohne Mehrwertsteuer, (=Bruttomonatsmiete), bei Kaufverträgen auf Basis des Kaufpreises ohne Mehrwertsteuer und ohne Vertragskosten gerechnet. Eine nach Vertragsabschluß vorgenommene Minderung der Miete oder des Kaufpreises berührt den Courtageanspruch nicht. 7. Schlussbestimmungen 7.1. Sollten einzelne Bestimmungen dieser Bedingungen unwirksam sein oder werden, so berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen und der Bestimmungen als ganzes nicht. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine solche zu ersetzen,. Die ihrem Sinn und Zweck am nächsten kommt Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg. Seite 6 von 6

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