Blackjack 17+4 gewinnt! ABC 21

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1 Blackjack 17+4 gewinnt! ABC 21 ABC21 ABC-Straße Hamburg Neustadt zu Mieten Geschoss Mietfläche Netto-Kalt NK-Vz. Frei ab Ladenfläche EG 140,00 m² 25,00 /m² 3,00 /m² kurzfristig Bürofläche 1. OG 872,96 m² (ab 350m²) 18,00 /m² 3,00 /m² kurzfristig Bürofläche 2. OG 872,96 m² (ab 350m²) 18,50 /m² 3,00 /m² kurzfristig Bürofläche 3. OG 521,55 m² (ab 350m²) 19,00 /m² 3,00 /m² kurzfristig Bürofläche 4. OG 1.269,05 m² (ab 350m²) 19,50 /m² 3,00 /m² kurzfristig Bürofläche 5. OG 1.262,16 m² (ab 350m²) 20,00 /m² 3,00 /m² kurzfristig Bürofläche 6. OG 1.255,01 m² (ab 350m²) 21,00 /m² 3,00 /m² kurzfristig Bürofläche 7. OG 523,35 m² (ab 350m²) 22,00 /m² 3,00 /m² kurzfristig Bürofläche 8. OG 672,46 m² (ab 350m²) 23,00 /m² 3,00 /m² kurzfristig Keller: verfügbar Außenstellplätze: 130,00 /Stk. Kaution: 3-Brutto-Monatsmieten Courtagefrei für den Mieter Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt. CASA COMPANY Immobilien GmbH König-Heinrich-Weg Hamburg Fon: 0049 (0) Fax: 0049 (0) GF:Dipl.-Betriebswirtin Nana C. Jäckel Ust-idnr AG HH HRB 68093

2 _flexibler Grundriss _hochwertige Ausstattung _Küche _ Objektbeschreibung Hier entstehen auf rund m² modernste Büroflächen in allerbester Lage der Hamburger Innenstadt. Die außen liegenden Sonnenschutzelemente formen gleichermaßen das Erscheinungsbild des Objekts wie Sie die Büroräume vor zu starker Sonneneinstrahlung schützen. Die Anspruchsvolle Fassadengestaltung ist im gesamten Hamburger Raum einzigartig. Das Innere des Bürokomplexes ist U-Förmig angelegt mit einem Lichtdurchfluteten Innenhof. Im Erdgeschoss hat sich bereits "Dat Backhus" angesiedelt. Die Gebäudetechnik ist so ausgestattet, dass sie auch zukünftigen Bedürfnissen angepasst werden kann. Die beiden repräsentativen Eingangsbereiche, sind von der ABC-Straße oder von der Fuhlentwiete begehbar. Die Tiefgarage verfügt über 38 Stellplätze mit Zuordnung zu den einzelnen Etagen. Ausstattung Das Gebäude ist frisch bezugsfertig, die einzelnen Flächen werden in Abstimmungen mit dem neuen Mieter fertiggestellt. Auf den ca m² Bürofläche pro Geschoss entstehen hoch moderne, effiziente Büroräume, die auch ab einer Flächengröße von ca. 350m² angemietet werden können. Durch bodentiefe Fenster ist eine natürliche Belichtung in allen Räumen gegeben. Lagebeschreibung Büro- und Geschäftshaus ABC21 ist an der Ecke ABC- Straße/ Fuhlentwiete gelegen. Der Gänsemarkt, die Große Bleichen und der Neue Wall mit seinen zahlreichen Büros und Geschäften sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Bus 1 Min. Fernbahn 5 Min. U/S-Bahn 1 Min. Flughafen 20 Min. Autobahn 7 Min. Zentrum 1 Min. Geschäftsbedingungen: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und die Immobilien im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar sind. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.b. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzten. Die angegebene, andernfalls ortsübliche Courtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten (inkl. NK-Vz) zzgl. gesetzl. MwSt. zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über die angebotene Immobilie zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist die Hansestadt Hamburg Seite 2 von 11

3 EG Seite 3 von 11

4 1. OG Seite 4 von 11

5 2. OG Seite 5 von 11

6 3. OG Seite 6 von 11

7 4. OG Seite 7 von 11

8 5. OG Seite 8 von 11

9 6. OG Seite 9 von 11

10 7. OG Seite 10 von 11

11 8. OG Seite 11 von 11

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