Nähe Wiesengrund...4 Zimmer Wohnung in einem Dreifamilienhaus...

Transkript

1 Peter Hüfner Immobilien Waagstraße Fürth Tel.: 0911/ info@huefner-immobilien.de 4 Zimmer Wohnung in einem Dreifamilienhaus... NIB-ID: 59A Anbieter-Objektnummer: Fürth Kaufpreis: ,00 ca. 122 m² Wohnfläche 4 Zimmer Ihr Ansprechpartner Frau Barbara Heidrich Peter Hüfner Immobilien Waagstraße Fürth Telefon: info@huefner-immobilien.de OBJEKTDATEN Makler- Provision 4,76 % aus dem Kaufpreis, fällig bei notar. Beurkundung inkl. MwSt. Kaufpreis ,00 Anzahl Zimmer Wohnfläche qm Baujahr 1973 OBJEKTBESCHREIBUNG Bei dem Objekt handelt es sich um den Verkauf eines Drittelanteils eines Dreifamilienhauses. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Anwesens und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung. Die Ausstattung: massive Bauweise sehr gute Raumaufteilung 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste- WC, Abstellraum mit WM- Anschluss Isolierglasfenster in Kunststoffausführung mit Rollläden im Schlafzimmer und in der Essdiele Isolierglasfenster in Holzausführung mit Rollläden in den übrigen Räumen Tageslichtbad mit neuen Bodenfliesen, neuem WC und zwei neuen Waschbecken, ansonsten Originalzustand 4 Zimmer Wohnung in einem Dreifamilienhaus... - Seite 1 von 8

2 modernes Gäste- WC ( 2014 ) Kaminofenanschluss im Wohnbereich moderne dunkle Bodenfliesen in der Diele und Essdiele Laminatboden in fast allen Wohnräumen Teppichboden im Kinderzimmer Deckenpaneele im Wohnzimmer Deckeneinbaustrahler in fast allen Räumen Ölzentralheizung ( Brenner erneuert 2006 ) Türsprechanlage großer Südbalkon mit schönem Blick Westterrasse Zur Wohnung gehört ein KFZ- Stellplatz in einer Doppelgarage. LAGE Fürth Nord - im Stadtteil Vach - in schöner Hanglage - von der Straße zurück gesetzt - angrenzend an das Wasser- bzw. Landschaftsschutzgebiet und Wiesengrund - Von Vach aus erreichen Sie in wenigen Autominuten Erlangen und Fürth, sowie in ca. 20 Autominuten das Zentrum von Nürnberg. Zum Autobahnnetz Nürnberg / Fürth / Erlangen sind es ca. 7 Autominuten. Hohen Freizeit- und Erholungswert bietet der idyllische Regnitzgrund. Die Rad- und Wanderwege entlang dem Europakanal laden zu ausgedehnten Ausflügen ein. SONSTIGES Eine Teilungserklärung ist noch nicht erstellt worden. Rücklagen sind bisher nicht gebildet worden. Energiebedarfsausweis, Wert 167,9 kwh/m² a), Gas, Baujahr 1974, Anzahl Wohneinheiten 3, Energieeffizienzklasse F. IMPRESSUM DES ANBIETERS Angaben nach 5 TMG (Telemediengesetz) Peter Hüfner Immobilien Waagstraße Fürth Tel.: 0911/ info@huefner-immobilien.de 4 Zimmer Wohnung in einem Dreifamilienhaus... - Seite 2 von 8

3 Vertretungsberechtigter Peter Hüfner Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß 27 a Umsatzsteuergesetz: DE Handelsregister Berufsaufsichtsbehörde Stadt Fürth, Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, Fürth Haftungsausschluß Der Anbieter übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereit gestellten Informationen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. 4 Zimmer Wohnung in einem Dreifamilienhaus... - Seite 3 von 8

4 Kaminanschluss im Wohnzimmer großer Südbalkon schöner Blick vom Balkon 4 Zimmer Wohnung in einem Dreifamilienhaus... - Seite 4 von 8

5 herrliche Aussicht vom Balkon Schlafzimmer Zimmer 4 Zimmer Wohnung in einem Dreifamilienhaus... - Seite 5 von 8

6 Kinderzimmer Terrasse zur Westseite Windfang 4 Zimmer Wohnung in einem Dreifamilienhaus... - Seite 6 von 8

7 Essdiele Gäste-WC Gäste-WC 4 Zimmer Wohnung in einem Dreifamilienhaus... - Seite 7 von 8

8 Tageslichbad Bad 4 Zimmer Wohnung in einem Dreifamilienhaus... - Seite 8 von 8