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Kristina Hartmann
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1 IMMOLIBERTY.COM (Privatverkauf Einfamilienhaus in USA Little Silver N... Page 1 of 10 Immobiliennummer: USA Kontakt mit dem Verkäufer Videoclip Exposé (PDF) WFL ZI G/S BJ GRD OBJEKT EURO ORT 175 m² 8 1/ m² Einfamilienhaus USA Little Silver (New Jersey USA) Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt. Super Einfamilienhaus mit herrlichem Garten, Toplage, Großraum New York City, Fährverbindung nach Manhattan 35 Min. Das Haus Einfamilienhaus Baujahr: 1957 Zustand: gepflegt, renoviert Keller als Wohnraum nutzbar, teilweise unterkellert, Dachboden Garten frei werdend Bezug: sofort nach Closing Stellplatz: Garage Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC Einbauküche, Speisekammer Böden: Fliesenboden, Parkettboden Holzfenster, Kunststofffenster Anschlüsse: EDV-Verkabelung, DSL-Anschluss, Kabelanschluss Weitere Räume: Abstellraum, Bibliothek als Ferienimmobilie geeignet voll klimatisiert Ausstattung: teilweise möbliert Sicherheitstechnik: Alarmanlage Energie / Versorgung Energieträger: Gas offener Kamin, Zentralheizung städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung Topgepflegtes Einfamilienhaus Dieses topgepflegte Einfamilienhaus wurde von dem gegenwärtigen Eigentümer (Deutscher mit US Green Card)vor 12 Jahren erworben und danach sehr umfangreich erneuert bzw. umgebaut. Diese Maßnahmen umfassen neues Dach, Dachboden, Installation einer Aussenisolierung mit anschliessender Erneuerung der Sidings durch hochwertige Certain Teed cedar impression shingles, Einbau einer neuen Küche mit Granit Arbeitsflächen, Einbau eines Media Raums und zusätzlicher Toilette mit Dusche. Der Garten wurde komplett neugestaltet mit einer Pergola und einer ca 40 m² Natursteinterrasse, durch weitgehende Neubepflanzung ist ein sehr privater Garten entstanden Ruhige Toplage im Grossraum NY Little Silver liegt mit Rumson und Fair Haven auf einer Halbinsel zwischen zwei Meeresflüssen, die zum Atlantic führen. Verkehrsanbindungen nach New York City sind erstklassig, Fährverbindungen nach Downtown (Wall Street) und Midtown (34th Street). Manhattan in ca Minuten, gute Eisenbahn-, Bus und Pkw Verbindungen. Die drei Orte gelten als erstklassige ruhige und sehr sichere Wohngebiete für Familien, Schulsysteme gehören zu den besten in USA. Verkaufende Familie hatte 2 Töchter im Schulsystem von Elementary School bis High School, anschl. Top US Colleges. Raumaufteilung Das Haus beeindruckt mit viel natürlichem Licht, das durch viel Glas und skylights eintreten kann. 2,70 m hohe Decken in Wohn-, Eß-, Familienzimmer und Küche mit Essecke wirken großzügig und trotzdem sehr gemütlich. 3 Schlafzimmer sind vom Wohnteil durch einen Flur mit einer kleinen Treppe verbunden. Ein Schlafzimmer wird gegenwärtig als Büro genutzt, darin sind wandhohe Bücherschränke eingebaut, ebenfalls auch im Familienzimmer das Haus verfügt über 3 Bäder mit Dusche (2) oder Wanne. Im Souterrain liegt der Mediaraum sowie ein Badezimmer.

2 IMMOLIBERTY.COM (Privatverkauf Einfamilienhaus in USA Little Silver N... Page 2 of 10 Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung Lage Objektanschrift 54 Crest Drive Little Silver

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