Nahversorgungsbereich - Typ A

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1 Olvenstedter Stern ehem. nördlicher Pol des NVB NVB Olvenstedter Scheid Neu Olvenstedt Einwohner:.7 (..006) EW-Entwicklung: -,9% ( ) 7 70 m /.000 EW 0 m /.000 EW 6. Rewe, H.-Schmutze-Str.. NP, B.-Beye-Ring. Pro Cent, Marktbreite. Aldi, NVB Olvenstedter Scheid. Netto, NVB Olvenstedter Scheid 6. Lidl, Rennebogen 7. Penny, Roggengrund - etabliertes Versorgungszentrum mit Vollsortimenter und Discounter - bipolare Struktur wurde aufgrund von mangelnden Perspektiven des ehem. nördlichen Pols aufgegeben / Zusatz-Bezeichnung Marktbreite entfällt damit - zunehmende Leerstandsquote im zentralen Versorgungsbereich - hohe Bevölkerungsverluste in den vergangenen zehn Jahre / im Rahmen des Stadtumbaus ist Neu Olvenstedt weiter als Schrumpfungsgebiet ausgewiesen

2 Olvenstedter Straße Stadtfeld Ost Stadtteilzentrum Gr. Diesdorfer Str. Einwohner:.06 (..006) EW-Entwicklung: + 6,8% ( ) stagnierend 80 m /.000 EW 60 m /.000 EW. E-Neukauf, Olvenstedter Platz. Rewe, Ebendorfer Str.. NP, Ebendorfer Str.. Edeka, Stadtteilzentrum Gr. Diesdorfer Str.. Lidl, Stadtteilzentrum Gr. Diesdorfer Str. Kaufland, ehem. Schlachthofgelände - etabliertes, bipolares Versorgungszentrum mit modernem Vollsortimenter - breiter nahversorgungsrelevanter Angebotsmix mit ergänzenden Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten - hohe Bevölkerungskonzentration im Standortumfeld, stabile Einwohnerentwicklung - weitläufige Verbindung zwischen Zentrenschwerpunkten - fehlender Lebensmittelmagnet im östlichen Zentrenschwerpunkt

3 Leipziger Straße Leipziger Straße Einwohner:.6 (..006) EW-Entwicklung: -,% ( ) stagnierend 60 m /.000 EW 0 m /.000 EW. E-Neukauf, Semmelweisstr.. Aldi, Leipziger Straße Rewe, Hopfenbreite Norma, Brenneckestr. Aldi, Leipziger Str. NP, L.-Feuchtwanger-Str. Jawoll, Breneckestr. - etabliertes, kompaktes Versorgungszentrum - vollständiger nahversorgungsrelevanter Angebotsmix mit ergänzenden Dienstleistungen - hohe Bevölkerungskonzentration im Standortumfeld - kaum Flächenreserven für eventuelle Erweiterungsbestrebungen im Zentrum - Aldi- Discounter verlagerte seinen Standort Mitte Mai 007 an die Leipziger Straße / Ackerstr. (außerhalb des Versorgungszentrums)

4 Hanns-Eisler-Platz Kannenstieg Einwohner: (..006) EW-Entwicklung: - 7,% ( ) NVB Neustädter Platz 70 m /.000 EW 0 m /.000 EW. E-Neukauf, Hanns-Eisler-Platz. Aldi, Hanns-Eisler-Platz. Netto, J.-R.-Becher-Str.. Plus, Ziolkowskistr. (Stadtteil Neustädter See). Rewe, Ziolkowskistr. (Stadtteil Neustädter See) - zentrale Wohngebietslage des Versorgungsbereiches - modernes, kompaktes Versorgungszentrum mit attraktivem Nahversorgungsangebot - Kombi-Standort Vollsortimenter / Discounter - erhebliche Bevölkerungsrückgänge im Stadtteil seit 996

5 Neustädter Platz 6 Neustädter See Einwohner:.89 (..006) EW-Entwicklung: -,8% ( ) NVB Hanns-Eisler-Platz 690 m /.000 EW 60 m /.000 EW. Rewe, S.-Allende-Str.. Penny, Neustädter Platz. Lidl, A.-Schweitzer-Str.. Aldi, S.-Allende--Str.. Plus, Ziolkowskistr. 6. Rewe, Ziolkowskistr. - zentrale Wohngebietslage des Versorgungsbereiches - modernes, kompaktes Versorgungszentrum mit attraktivem Nahversorgungsangebot - Kombi-Standort Vollsortimenter / Discounter - ergänzende Dienstleister, Gesundheitszentrum im Versorgungsbereich - hohe Wettbewerbsdichte im Lebensmitteleinzelhandel - erhebliche Bevölkerungsrückgänge im Stadtteil seit 996

6 Hermann-Bruse-Platz Sondergebiet Flora-Park Neustädter Feld Einwohner: (..006) EW-Entwicklung: - 8,0% ( ). E-Neukauf, H.-Bruse-Platz. Lidl, Thietmarstr.. Penny, Silberschlagstr. NP, Milchweg 70 m /.000 EW 0 m /.000 EW - zentrale Wohngebietslage des Versorgungsbereiches - kompaktes, etabliertes Versorgungszentrum mit ergänzenden Einzelhandelsangeboten - ergänzende Dienstleister, Gesundheitszentrum im Versorgungsbereich - erhebliche Bevölkerungsrückgänge im Stadtteil seit Nähe zum Sondergebiet Flora-Park

7 Cracauer Straße Cracau Einwohner: 8. (..006) EW-Entwicklung: + 9,6% ( ) positiv 90 m /.000 EW 60 m /.000 EW 6. E-Neukauf, Cracauer Str.. Norma, Cracauer Str.. Rewe, Fr.-Ebert-Str.. Aldi, Fr.-Ebert-Str.. Plus, Seestr. 6. NP, Witzlebenstr. - zentrale Wohngebietslage des Versorgungsbereiches - breiter nahversorgungsrelevanter Angebotsmix - ergänzende Dienstleistungs- und Gastronomieangebote - positive Bevölkerungsentwicklung im Stadtteil seit Lebensmitteldiscounter im Zentrum unterhalb einer optimalen Verkaufsflächendimensionierung - begrenzte Flächenpotenziale zur Erweiterung im Zentrum

8 Apollostraße Reform Einwohner:.8 (..006) EW-Entwicklung: -,7% ( ) 6.70 m /.000 EW.00 m /.000 EW. E-Neukauf, W.-Seelenbinder-Str.. Netto, W.-Seelenbinder-Str.. Penny, O.-Baer-Str.. Penny, Neptunweg. Rewe, H.-Hesse-Str. E-Center, Sondergebiet Börde-Park - zentrale Wohngebietslage des etablierten Versorgungsbereiches - vollständiger nahversorgungsrelevanter Angebotsmix - ergänzende Dienstleistungs- und Gastronomieangebote - erhebliche Bevölkerungsrückgänge im Stadtteil seit hohe Wettbewerbsdichte im Lebensmitteleinzelhandel

9 Salbker Straße / Hopfenbreite Stadtteile: Hopfengarten / südl. Teil der Leipziger Str. Einwohner:.78 (..006) EW-Entwicklung: +,6% ( ) stagnierend.900 m /.000 EW 0 m /.000 EW 6. Rewe, Hopfenbreite. NP, L.-Feuchtwanger-Str.. Plus, Salbker Str.. Aldi, Leipziger Str.. NP, Hopfenplatz 6. Norma, Leipziger Chaussee - bipolarer Versorgungsbereich mit breitem Lebensmittelangebot - Aufwertung des westlichen Bereiches durch Ansiedlung des Plus-Discounters - ergänzende Dienstleistungs- und Gastronomieangebote - stabile Bevölkerungsentwicklung im Einzugsbereich - eingeschränkter nahversorgungsrelevanter Angebotsmix - fehlende Verbindung zwischen beiden Versorgungspolen

10 Alt Salbke Salbke Einwohner:.90 (..006) EW-Entwicklung: -,6% ( ). Lidl, Alt Salbke. Norma, Alt Salbke 600 m /.000 EW 80 m /.000 EW - etablierter bipolarer Versorgungsbereich - zusätzliche Umsatzpotenziale können durch Lage an Ausfallstraße erschlossen werden - ergänzende Angebote v. a. aus dem Dienstleistungssektor - städtebauliche Mängel im Stadtteil - hohe Leerstandsquote im Bereich der Hauptachse Alt Salbke

11 Beimsplatz / Spielhagenstraße Stadtfeld West 6 Stadtteilzentrum Gr. Diesdorfer Str. Einwohner:.8 (..006) EW-Entwicklung: + 0,% ( ) 990 m /.000 EW 70 m /.000 EW. Rewe, Spielhagenstr.. Aldi, Spielhagenstr.. Plus, Große Diesdorfer Str.. Netto, Große Diesdorfer Str.. Ihr Teppichfreund, Große Diesdorfer Str. 6. Penny, Liebknechtstr. 7. Norma, Liebknechtstr. - etablierter, kompakter Versorgungsbereich in zentraler Wohngebietslage - attraktiver Nahversorgungsstandort (Kombi-Standort Vollsortimenter / Discounter) - ergänzende Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote - hohe Bevölkerungsdichte im Standortumfeld - ausgeprägte Wettbewerbssituation im Lebensmittelsektor (v. a. im Discountsegment)

12 Berliner Chaussee Brückfeld NVB Cracauer Straße Einwohner:.07 (..006) EW-Entwicklung: -,% ( ) positiv.070 m /.000 EW 0 m /.000 EW. Lidl, Berliner Chaussee. Toom Baumarkt, Berliner Chaussee. Penny, Jerichower Str.. Rewe, Fr.-Ebert-Str. (Stadtteil Cracau). Aldi, Fr.-Ebert-Str. (Stadtteil Cracau) - etablierter Versorgungsbereich mit leistungsfähigen Magnetbetrieb - ergänzende nahversorgungsrelevante Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote - zusätzliche Umsatzpotenziale können durch Lage an Ausfallstraße und Agglomeration mit Toom Baumarkt erschlossen werden - fehlender ÖPNV-Anschluss - Nähe zum leistungsfähigen Wettbewerbsstandort in der Fr.-Ebert-Str. (Rewe / Aldi) - geringes Einwohnerpotenzial im unmittelbaren Standortumfeld