Neubau-Projekt. Miet

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1 6033 Buchrain Neubau-Projekt Mietwohnungen Miet Obergrundstrasse 72, 6003 Luzern

2 Inhaltsverzeichnis: Inhaltsverzeichnis: 1 Foto: 2 Ort : Buchrain: 3 Überbauungskonzept: 4 Beispiel Berechnung der Miete: 5 Ausstattung: 6 Auskunft und Besichtigung: 7 Obergrundstrasse 72, 6003 Luzern Seite 1

3 Foto Obergrundstrasse 72, 6003 Luzern Seite 2

4 Ort : Buchrain Lage Als wachstumsstarke Vorortgemeinde der Region Luzern gilt Buchrain als attraktiv, aufstrebend und aufgeschlossen. Die Stadt Luzern ist in 20 Minuten mit dem Autobus oder in 10 Minuten mit der S-Bahn erreichbar. Geschichte und Umgebung Mit seinem alten Dorfkern ist sein Charme der ländlichen Vergangenheit noch deutlich spürbar. Bereichert wird der Ort durch seine vielfältige Umgebung. Wiesen, Wälder, Bach und Flusslandschaften laden zum Verweilen ein. Ein attraktives Wander-und Radroutennetz verbindet Buchrain mit seinen Nachbargemeinden. Pferdeliebhaber erfreuen sich an den ausgedehnten Reitwegen dem Reuss-Ufer entlang o- der in den anliegenden Wäldern. Bildung Das Schulangebot umfasst Kindergarten und Primarschule und Oberstufe. Eine gut ausgebaute Musikschule unterstützt mit ihrem Angebot die Ausbildung im musischen Bereich. Die Bibliothek an ihrem neuen Standort Leumatt steht allen Interessenten offen. Weblinks Einige Distanzen S-Bahnstation Busstation 200 m 60 m Luzern: Zürich: Flughafen ZH: Autobahnanschluss: 11 km 43 km 53 km 2 km Obergrundstrasse 72, 6003 Luzern Seite 3

5 Überbauungskonzept Beschreibung: Die Liegenschaft besteht aus einem Gartengeschoss, einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem Attikageschoss Eine Einstellhalle mit 43 Parkplätzen steht zur Verfügung. Das 2015 neu erstellte Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in: Zimmerwohnungen ab CHF inkl. Akonto HK/NK mtl Zimmerwohnungen ab CHF inkl. Akonto HK/NK mtl Zimmerwohnungen ab CHF inkl. Akonto HK/NK mtl. Alle Angaben Stand Februar 2016 Muster-Berechnung der Miete: Für die 3.5-Zimmerwohnugn (82m2) Nr. 17 im 1. OG: Obergrundstrasse 72, 6003 Luzern Seite 4

6 Da es sich um eine Erstvermietung handelt, ist während der ersten drei Jahre eine Staffelmiete vorgesehen: Der Mietvertrag wird für eine Mindestdauer von drei Jahren abgeschlossen. Während dieser Zeit wird der Mietzins einmal pro Jahr um CHF 30.- erhöht. Ab dem 4. Jahr und bis auf weiteres gilt der letzte Mietzins. Bei der 3.5-Zimmer-Wohnung (82m2) Nr. 17 im 1. OG beträgt die Bruttomiete inkl. Akonto HK/NK: 1. Jahr CHF im Monat 2. Jahr CHF im Monat 3. Jahr CHF im Monat Ab dem 4. Jahr CHF im Monat, bis auf weiteres. Die angegebenen Mietpreise entsprechen somit dem durchschnittlichen Mietzins inkl. Akonto HK/NK während der ersten drei Jahre. Einstellhallenplatz: CHF Ausstattung Obergrundstrasse 72, 6003 Luzern Seite 5

7 In allen Wohnräumen ist ein Riemenparkett verlegt Naturstein in den Küchen, Bädern und im Entrée In den Küchen Granitsteinabdeckungen, Rückwände in Glas, Geschirr-Spülmaschinen, Glaskeramik-Kochherd oder Induktionsherd und Kombi-Steamer Teils freistehende Kochinseln Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm in der Wohnung. Die Wohnungen sind alle behindertengerecht. Zu jeder Wohnung gehört ein abschliessbares Kellerabteil. Ein Trockenraum befindet sich im Keller. Die ganze Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt. Querschnitt Anblick Küche Obergrundstrasse 72, 6003 Luzern Seite 6

8 Auskunft und Besichtigung Haben wir Ihr Interesse geweckt und möchten Sie sich einen detaillierten Eindruck über ein passendes Mietangebot verschaffen? Besuchen Sie unsere Webseite und finden Sie Ihre neue Wohnung: Es stehen zwei fertig ausgebaute und möblierte Musterwohnungen zur Besichtigung bereit. Die Musterwohnungen werden durch Natuzzi / Rothrist ausgestattet. Informationen finden Sie unter: Frau Antonella Dalla Valle, adallavalle@natuzzi.com gibt Ihnen gerne weitere Auskünfte zu der Möblierung der Musterwohnungen. Sie wird bei den Besichtigungsterminen persönlich anwesend sein. Vermietung aller Wohnungen : Ab Sofort oder nach Vereinbarung Für allfällige Fragen oder zusätzliche Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Obergrundstrasse Luzern Tel Internet : Mail : info@immes.ch Obergrundstrasse 72, 6003 Luzern Seite 7