VILLA AURORA LUZERN KRIENS

Transkript

1 VILLA AURORA LUZERN KRIENS WOHNEN / ARBEITEN

2 Historisches Gebäude an der Stadtgrenze Luzern DER STANDORT Die Villa Aurora befindet sich auf Krienser Boden, direkt an der Stadtgrenze zu Luzern, gegenüber dem Eichhof-Areal. Das Quartier ist geprägt von Kleinvillen und Villen, die im 20. Jahrhundert im Stil des Spätklassizismus gebaut wurden. Eine Bushaltestelle und die Autobahnzufahrt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Luzern ist zudem mit dem Bus oder einem kurzen Fussmarsch schnell und bequem erreicht. DIE VILLA Die im Jahre 1907 fertig gestellte Villa Aurora besticht vor allem durch ihre Architektur und der auch für die damalige Zeit üppigen Verzierungen. Die reichlich mit Stuckaturen dekorierten Räume sind fast ausschliesslich noch aus der Bauzeit erhalten. Diese geschichtsträchtigen Räumlichkeiten verbinden Charme sowie Exklusivität und bieten ein für die heutige Zeit seltenes Wohnerlebnis. Die Grundrisskonzeption orientiert sich an den spätklassizistischen Bauten mit zentrierter Eingangshalle, umringt von einer gruppierten Raumdisposition mit grossen Raumhöhen. DIE UMGEBUNG Die grosszügige Umgebung verfügt über einen alten Baumbestand und steht allen Mietern zur Mitbenützung zur Verfügung. Autoabstellplätze für die Mieter befinden sich direkt neben dem Haus. DIE SANIERUNG Die unter Denkmalschutz gestellte Villa Aurora wurde in Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege mit viel Liebe zum Detail renoviert. Die ursprünglichen Verzierungen und Dekorationen wurden wieder hervorgebracht und die übrigen Oberflächen durch den Einsatz von hochwertigen Materialien passend ergänzt. Die Bodenbeläge (sämtliche Zimmer ausser Nassräume und Korridor) sind mit einem Eichenparkett ausgestattet; die restlichen Räume mit keramischen Platten belegt. Die Küche verfügt über einen passenden und modernen Innenausbau. Zwei Nasszellen Dusche/WC sowie Gäste WC in ebenfalls modernem Stil decken die heutigen Ansprüche gänzlich und runden das Raumangebot perfekt ab. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Keller mit abgetrenntem Waschraum. DIE MIETERSCHAFT Für diese aussergewöhnliche 4-Zimmerwohnung suchen wir eine Mieterschaft, welche ein geschichtsträchtiges und stilvolles Zuhause schätzt und zudem eine zentrale Lage bevorzugt. Die klassische Anordnung der Räume bietet Ihren geschmacksvollen Einrichtungsideen die ideale Grundlage und die grosszügigen Raumhöhen sowie die vielfältigen Stuckmotive sind für Sie wie frische Luft zum Atmen. Jetzt haben Sie eine einmalige Möglichkeit. Melden Sie sich einfach bei uns. Gerne zeigen wir Ihnen die Villa Aurora. 2.

3 Erdgeschoss 4 Zimmer-wohnung NWF Total 108 m² Loggia 9 m². Baujahr Renovation Eigene Waschmaschine und Tumbler. Gartenanteil zur Mitbenutzung. Über 3 m hohe Räume Netto Mietzins Nebenkosten Parkplatz CHF / Mt. CHF 250 / Mt. CHF 80 / Mt. Loggia Zimmer 1 Wohnzimmer 9.0 m m m2 Zimmer m2 Korridor 15.4 m2 WC/Du 4.2 m2 Treppenhaus 13.1 m2 Zimmer m2 WC 1.4 m2 Küche 9.1 m 2 BO ST Balkon 4 Zi-Wohnung 107 m² NWF ERDGESCHOSS 3.

4 BEZEICHNUNG 1. Obergeschoss 4 Zimmer-wohnung NWF Total 108 m² Loggia 9 m². Baujahr Renovation Eigene Waschmaschine und Tumbler. Gartenanteil zur Mitbenutzung. Über 3 m hohe Räume Netto Mietzins Nebenkosten Parkplatz CHF / Mt. CHF 250 / Mt. CHF 80 / Mt. Loggia 9.0 m2 Zimmer 1 Wohnzimmer 18.7 m m2 Zimmer m2 Korridor 15.4 m2 WC/Du 4.2 m2 Treppenhaus 11.6 m2 Zimmer m2 WC 1.4 m2 Küche 9.1 m 2 BO ST Dachrand Balkon 4 Zi-Wohnung 107 m² NWF 1. OBERGESCHOSS 4.

5 2. Obergeschoss 4 Zimmer-wohnung NWF Total 103 m² Balkon 11.3 m². Baujahr Renovation Eigene Waschmaschine und Tumbler. Gartenanteil zur Mitbenutzung. Über 3 m hohe Räume Netto Mietzins Nebenkosten Parkplatz CHF / Mt. CHF 250 / Mt. CHF 80 / Mt. Balkon 11.3 m2 Zimmer m2 Wohnzimmer 26.7 m2 Zimmer m2 Korridor 11.5 m2 Auszug Treppe Bad 7.1 m 2 Treppenhaus 13.1 m2 Zimmer m2 WC 1.4 m2 Küche 8.8 m 2 BO ST 4 Zi-Wohnung 103 m² NWF 2. OBERGESCHOSS 5.

6 BEZEICHNUNG Variante Büroräumlichkeiten BÜRO NWF Total ab 103 m² 320 m². Baujahr Renovation Archivräume im Keller. Gartenanlage zur Mitbenutzung. ausreichend Parkplätze. Über 3 m hohe Räume Netto Mietzins ab CHF CHF / Mt. Nebenkosten ab CHF 250 CHF 750 / Mt. pro Parkplatz CHF 80 / Mt. Suchen Sie für Ihr Unternehmen eine wirklich exklusive Liegenschaft? Diese aussergewöhnlichen Büroräumlichkeiten sprechen eine Mieterschaft an, welche eine exklusive Lokalität für sich und seine anspruchsvolle Kundschaft sucht und zudem eine zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung bevorzugt. Ob Anwaltskanzlei, Architekturbüro, Arztpraxis, Treuhandbüro oder Werbeagentur die klassische Anordnung der Räume bietet Ihren geschmackvollen Einrichtungsideen die ideale Grundlage. Wenn Sie das Besondere suchen, haben Sie jetzt die einmalige Möglichkeit. Melden Sie sich einfach bei uns. Gerne zeigen wir Ihnen die Villa Aurora. 6.

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8 ADRESSE VILLA AURORA Obergrundstrasse Kriens KONTAKT SCHMID IMMOBILIEN AG Neuhaltenring Ebikon Telefon ARCHITEKTUR / AUSFÜHRUNG SCHMID GENERALUNTERNEHMUNG AG Neuhaltenring Ebikon SCHMID GRUPPE info@schmid.lu.