alpe maritima Im Herzen von Kärnten, umgeben von Bergen und Seen! Wohnen, wo andere Urlaub machen! Eigentumswohnungen mit eigenem Badestrand

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1 Eigentumswohnungen mit eigenem Badestrand alpe maritima Ossiacher See - Gerlitzen Im Herzen von Kärnten, umgeben von Bergen und Seen! Wohnen, wo andere Urlaub machen!

2 S ie wären gerne Eigentümer einer Immobilie in einer Wintersport- und Seenregion und würden gerne dort wohnen, wo andere Urlaub machen? Oder Sie wünschen sich eine Investition in Immobilieneigentum, möchten Ihr Erspartes in Zeiten krisengeschüttelter Finanzmärkte werthaltig und gewinnbringend anlegen? Wir haben die Lösung für Sie, ob für eigene Wohnzwecke oder zur Vermietung - als geniale Alternative zur Vorsorgewohnung! (gemäß 3(6) bzw. 3(6) lit. a Kärntner Gemeindeplanungsgesetz) Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von über m 2, auf einem Plateau oberhalb der Talstation der Gerlitzen Bergbahnen in Annenheim am Ossiacher See entstehen 28 Gartenund Terrassenwohnungen in solidester Ausführung, modern und energieeffizient. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 56 m 2 und 87 m 2. Jede Wohnung ist eine Wohlfühl-Oase, ob für Singles oder Familien. Urlaubsvergnügen und Wohnen in den eigenen vier Wänden, bestens ausgestattet, in traumhafter Lage! Herz, was willst du mehr? Artikel über die Region im alpe adria magazin siehe Link. Ossiacher See Wellness Suite & Breakfast Holiday & Businessresorts

3 In die Natur integriert Am Fuße der Gerlitzen, nur wenige Schritte von der Talstation der Bergbahnen entfernt, oberhalb des wunderschönen Ossiacher Sees, erstreckt sich der terrassierte Baukörper, geschützt durch umliegenden Waldbestand und bietet damit anspruchsvolles Wohnen im Grünen, bei gleichzeitiger optimaler Verkehrsanbindung, in einem Umfeld, geprägt von Berg- und Seenlandschaft mit all seinen Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung. Die Wohnungen in Größen von rund 56 m 2 bis 87 m 2 bieten großzügige Grundrisse mit attraktiven Freiräumen, in den unteren Geschossen zum Teil mit Gärten, in den oberen Geschossen mit geräumigen Terrassen. Diese Freiräume holen im Zusammenspiel mit großflächigen Verglasungen die Natur in die Wohnung und erweitern so gleichzeitig den Wohnraum ins Freie. Die Architektur mit einer klaren und eleganten Formensprache schafft Mehrwert durch nachhaltige, hochwertige Materialien und vereint Innen mit Außen. So wird die Natur in die Wohnräume geholt. Gemeinschaftszonen wie Spielbereich, Fahrrad- und Abstellräume sind selbstverständlich in bester Qualität und Großzügigkeit vorhanden. Eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen sowie 7 überdachte Stellplätze und weitere 21 freie Stellplätze stehen zur Verfügung. Projekt alpe maritima Talstation Gerlitzen

4 Seegrundstück Ossiacher See Die Lage: - Annenheim am Ossiacher See, alle Wohnungen mit unverbaubarem Seeblick, - Blick auf die Ruine Landskron und die Stadt Villach - an der Talstation der Gerlitzen Bergbahnen, die Kanzelbahn führt in die Schiarena in 2000 m Seehöhe - ca. 700 m 2 Seegrundstück zur exklusiven Nutzung (unbefristetes Bestandsrecht) Panorama Die Umgebung: Sport: - 15 Autominuten nach Velden am Wörthersee mit seinem Seecasino - Thermalbäder Warmbad-Villach und Bad Bleiberg - eine Vielzahl von Fremdenverkehrsattraktionen - weitere bekannte Kärntner Schigebiete - Autobahnknoten Villach-Salzburg-Italien-Slowenien in ca. 2,5 km erreichbar - Nächste größere Stadt Villach mit rund Einwohnern (ca. 8 km) - Schi, Langlauf, Schwimmen, Wandern, Nordic Walking, Paragleiten, Golf, Mountainbiking, Radfahren, Wasserschi, Tauchen, Reiten Sport Kanzelbahn Talstation/Annenheim Burg Landskron Blick auf Annenheim am Ossiacher See Casino Velden Velden Bucht Villach im Winter Villach im Sommer

5 Perfekte Planung, Qualität und Bauausführung W ir verbinden natürliche Materialienmit einem anspruchsvollen Energiekonzept und einer herausragenden Architektursprache des Gebäudes. Das Ergebnis schlägt sich in allen 28 Wohnungen positiv nieder. Optimierte Energiezufuhr spart Kosten für Heizung und Strom.

6 Wohnen und Leben wie im Urlaub! Mieten kann man Einiges, kaufen Vieles. Der Kauf dieser Immobilie aber sichert: Lebensqualität Grundbücherliches Eigentum in bester Lage und Qualität Somit Ihre und die Zukunft Ihrer Familie durch die Werthaltigkeit des Investments

7 Das Durchschnittliche gibt der Welt ihren Bestand, das Außergewöhnliche ihren Wert. Oscar Wilde

8 KONTAKT Paradeisergasse Klagenfurt am Wörther See Ansprechpartner: Wolfgang Lakonig Tel. +43-(0)