Kurhaus-Wietze: Beschreibung Details

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1 Wietze, April 2006 Kurhaus-Wietze: Beschreibung Details Lage: Gebäude: Wietze (bei Celle), Ortsteil Steinförde, Straße: Am Kurhaus 1", am Ende einer Sackgasse, ca. 100 Meter von der Hauptstraße entfernt, in ruhiger Parkumgebung. (vgl. beigefügte Kopie des katasteramtlichen Grundstück-Lageplans) ca. 13 m breit und 30 m lang, drei Etagen Erdgeschoss: zwölf Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 195 m 2 erster Stock: sieben Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 201 m 2 zweiter Stock: elf Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 203 m 2 Dachstuhl: über 150 m 2 nutzbare Fläche (kein Holzwurm oder Schwamm, interessante Konstruktion) Flure: Grundfläche von ca. 164 m 2 Treppenhäuser: Grundfläche von ca. 88 m 2 Keller: 75 % voll unterkellert, Nutzfläche von ca. 150 m 2 plus Gänge (45 m 2 ). Das südliche Viertel der Grundfläche ist mit einem so genannten Kriechkeller nur teilweise und halbhoch unterkellert. Nebengebäude: Garage (ca. 42 m 2 ) und ehemaliger Stall (ca. 18 m 2 ) Die beigefügten Kopien der Grundrisszeichnungen und Maßangaben vermitteln die Anordnung und die Größe der Räume im gesamten Haus, sodass man sich ein gutes Bild von der großzügigen Struktur des Gebäudes machen kann. Das Haus steht unter Denkmalschutz und erscheint in verschiedenen Fachbüchern, unter anderem zum Beispiel in: Kulturdenkmale in Niedersachsen und in: Technische Baudenkmale in der Bundesrepublik Deutschland. Bei Interesse stehen Kopien von den entsprechenden Artikeln zur Verfügung. Das Hauses ist ein beeindruckendes und repräsentatives Bauwerk mit Geschichte, mit Stil und mit Charme. 17

2 Zudem bietet das Gebäude vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel: Wohnhaus (Mehrfamilienhaus oder für Großfamilie/n) (individuelles Leben und Wohnen) Haus für Wohngemeinschaften (Senioren, Studenten, Alt mit Jung,...) Firmensitz mit Wohnungen und Büros (Büro- oder Verwaltungsgebäude ) Ärztehaus, Naturheilklinik (z.b. Ayurveda) Beautyfarm, Wellnesscenter,... Seniorenheim (betreutes Wohnen) Künstlerdomizil mit Atelier im Dachgeschoss und mit Ausstellungen im Haus (Kunstwerke und/oder Antiquitäten) und Ausstellungen im Park (Skulpturen). Reiterhof (Pferdehaltung) oder Ponyhof mit Kinderheim. Tierarztpraxis (Tierklinik) Hotel, Restaurant oder Pension ( Bed and Breakfast ). Den Kaufpreis für das Haus mit den unmittelbar umliegenden Parzellen (393/122, 122/ 163, 122/165, 425/122 und 419/122 = m 2 ) haben wir unter Berücksichtigung des Zustandes und der Marktlage entsprechend günstig gestaltet. Da wir von Privat verkaufen, fallen keine Maklercourtagen oder Provisionen an. Bei Interesse und auf Wunsch könnte das Grundstück mit den folgenden zwei Parzellen erweitert werden: 421/207 und 380/116 = m 2. Diese Parzellen sind als Bauerwartungsland zu betrachten, siehe dazu den beigefügten Bebauungsvorschlag. Der Preis für diese beiden Grundstücke (oder für ein Gesamtpaket) ist separat verhandelbar. Ein gemeinsamer Besichtigungstermin nach Wahl des Interessenten kann jederzeit mit den Eigentümern vereinbart werden. Für telefonische Rücksprachen steht Herr F. W. Grote unter den folgenden Rufnummern zur Verfügung: Festnetz: oder mobil: Zusätzliche Informationen sind im Internet zu finden, unter: 18

3 Infos zur Gemeinde Wietze: Wietze ist leicht zu erreichen, ca. 10 km von der A7 (Abfahrt Wietze / Schwarmstedt). Es liegt an der B 214 zwischen Schwarmstedt und Celle. Die Gemeinde umfasst neben Wietze (ca Einwohner) die Orte Hornbostel, Jeversen und Wieckenberg. Sie liegt im Erholungsgebiet des Landkreises Celle, in der abwechslungsreichen Naturlandschaft der südlichen Lüneburger Heide und der herrlichen Landschaft des Wietzenbruches, das durch die Flüsse Aller und Wietze geprägt wurde. Wietze selbst besitzt eine ausgeprägte, sich weiter entwickelnde Infrastruktur. Gewerbebetriebe aller Art, zahlreiche Supermärkte, usw. sind am Ort vorhanden. Ebenso gibt es eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden, größeren Städte (Herzogstadt Celle 14 km, Hannover ca. 55 km, Flughafen Langenhagen ca. 45 km,...). Wietze 19

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19 Parzellen, die zusätzlich erworben werden können 35