Neu erbaute Panorama-Residenz in Morcote

Transkript

1 Neu erbaute Panorama-Residenz in Morcote Emerald Casa SA Via Cassarinetta 10 CH-6900 Lugano Telefon +41 (0) Telefax +41 (0)

2 Die herrliche Lage der Residenz mit traumhaftem Seeblick 3-D-Computermodell der Residenz Die Residenz mit Swimmingpool

3 Der fantastische Blick auf den Golf von Porto Ceresio Die Panoramaterrasse 3-D-Computermodell des Wohnzimmers

4 Grundriss der Wohnungen im Erdgeschoss

5 Grundriss der Wohnungen in der ersten Etage

6 Grundriss der Wohnung in der ersten Etage

7 Grundriss der Garage

8 Fassade Westansicht

9 Fassade Ostansicht

10 Querschnitt

11 Neu erbaute Panorama-Residenz in Morcote In Panoramalage mit fantastischem Blick auf den Luganersee entsteht in Morcote eine Residenz mit 4 stilvollen Wohnungen mit grossen Terrassen, Tiefgarage und Freiluft-Swimmingpool. Lage Morcote, an der Spitze der Halbinsel vor Lugano gelegen, ist nicht umsonst weltweit bekannt: Es ist eines der romantischen Kleinode am Ufer des Luganersees und schon seit Jahrzehnten unter Baudenkmalschutz gestellt. An der historischen Uferstrasse mit Arkaden und Terrassen, z.t. über dem See, befinden sich Geschäfte und Restaurants und ehrwürdige alte Hotels. Objekt Die Residenz wird auf einem terrassierten Grundstück errichtet. Vorgesehen ist der Bau von zwei kleineren Gebäuden, von denen jedes in zwei Wohnebenen mit je nur einer 4 ½-Zimmer-Wohnung unterteilt ist. Die Gebäude verfügen über Treppen und Aufzug. Die Gebäude werden leicht versetzt zueinander angelegt, so dass eine absolute Privatsphäre garantiert und auch ein eigener Gartenbereich verfügbar ist. Das Projekt wurde so konzipiert, dass es den hohen Anforderungen einer Residenz mit gehobenem Wohnstandard gerecht wird. Für die beiden Gebäude mit jeweils zwei Wohnebenen sind insgesamt nur 4 Wohnungen vorgesehen. Die Gebäude sind nach Süden hin ausgerichtet und verfügen über grosse Fensterfronten, so dass man fast den ganzen Tag die Sonne geniessen kann. Die beiden Wohnungen der unteren Wohnebenen/Erdgeschosse sind identisch angelegt. Sie haben eine Fläche von ca. 200 m², die folgendermassen aufgeteilt ist: repräsentativer Eingangsbereich, grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich, offene Küche, Gäste-WC, Herrenzimmer mit Bad, zwei weitere Zimmer, Bad, Vorratskammer, Waschküche, grosse Terrasse von ca. 52 m², Garten. Die beiden Wohnungen der ersten Etagen sind

12 Die beiden Wohnungen der ersten Etagen sind ebenfalls identisch angelegt. Die Fläche von ca. 200 m² ist folgendermassen aufgeteilt: repräsentativer Eingangsbereich, grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich, offene Küche, Gäste-WC, Herrenzimmer mit Bad, zwei weitere Zimmer, Bad, Vorratskammer, Waschküche, grosse Terrasse von ca. 52 m². Die Geschosshöhe der Wohnungen im Erdgeschoss beträgt 2.80 m. Die Wohnungen in der ersten Etage/Attika-Etage zeichnen sich insbesondere durch eine Höhe von über 4 m im Wohnbereich aus. Zu jeder Wohnung gehört ein Lagerraum/Kellerbereich. Für Fussböden, Verkleidungen, Küchen, Badausstattung werden nur erstklassige Materialien verwendet, die den hohen Qualitätsansprüchen gerecht werden. Für die Wohnungen ist ein zentrales Heizungssystem mit Wärmepumpe mit geothermischen Sonden vorgesehen, ein ökologisches System mit lärmfreiem Betrieb. Die Zufahrt erfolgt von der Gemeindestrasse aus bergwärts, in die Tiefgarage gelangt man über eine Zufahrtsrampe. Die einzelnen Wohnungen sind bequem über Aussentreppen und Aufzug zu erreichen. Als Gemeinschaftsanlagen bietet die kleine Residenz einen herrlichen Freiluft-Swimmingpool, eingebettet in wunderschönes Grün mit Relaxbereich. Block A - Wohnung Nr. 1 Erdgeschoss - Verkauft Wohnung Nr. 3 Erste Etage Wohnfläche m² + Terrasse 52 m² + Waschküche 16 m² + Abstellraum 14 m² - Kaufpreis CHF. 3'540'800.- Block B - Wohnung Nr. 2 Erdgeschoss - Verkauft Wohnung Nr. 4 Erste Etage Wohnfläche m² + Terrasse 52 m² + Waschküche 16 m² + Abstellraum 14 m² - Kaufpreis CHF. 3'540'800.- Ein Garagen-Stellplatz kostet CHF Alle Angaben aufgrund der Angaben des Verkäufers nach bestem Wissen zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr; eine Haftung daraus ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.