EUROPA-CENTER. Adlerduo. Berlin Adlershof

Transkript

1 EUROPA-CENTER Adlerduo Berli Adlershof

2 EUROPA-CENTER Adlerduo Iehof des 3. Bauabschitts mit de historische Kugellabore

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4 Asicht Rudower Chaussee Modere trifft auf klassische Architektur Objektdate Adresse Rudower Chaussee Am Studio 1, 1A Walther-Nerst-Str. 1 5 Fertigstellug Gesamtfläche (BGF) Mietfläche ca m² Geschosse 2008 (1. BA), 2012 (2. BA), 2015 (3. BA) ca m², davo im 1. Bauabschitt (BA): ca m², 2. BA: ca m², 3. BA: ca m² UG 5. OG Vermietbare Fläche ab ca. 180 m² 13 Walther-Nerst-Straße Rudower Chaussee BA 1. BA 2. BA BA 1a Am Studio 1 Albert-Eistei-Straße Extras Stellplätze Gastroomiefläche mit Außeterrasse ca. 160 i hauseigeer Tiefgarage, zusätzlich ca. 580 im EUROPA-CENTER Parkhaus

5 EUROPA-CENTER Adlerduo Attraktive Architektur Der 2015 fertiggestellte 3. Bauabschitt komplettiert das bereits 2008/2012 errichtete EUROPA-CENTER. Der Neubau ist durch seie tiefe Fester, große Balkoe ud umlaufede Dachterrasse ei echter Higucker. Die begrüte ud ei lade de Iehöfe des gesamte Gebäudeesembles sorge für hohe Aufethaltsqualität. Nachhaltig gebaut Auf Nachhaltigkeit wird großer Wert gelegt. Gebaut wird ach dem Zertifizierugsstadard der Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Baue e.v. (DGNB). Der zweite Bauabschitt trägt das Zertifikat i Gold, der Neubau erhielt i der Bauphase das Vorzertifikat. Vor allem wurde auf ökologisch vertretbare Baumaterialie ud Eergieeffiziez geachtet. Durch Nutzug vo Erdwärme ud Solareergie sowie Regewasser für die Toilettespülug ud zur Auße a lage bewässerug werde Ressource geschot. Ökoomisch ud komfortabel werde Raumtemperatur, Beleuchtug, Soeschutz etc. vo eier itelligete Gebäudetechik gesteuert. Im Neubau sorgt die i de Deckesegel itegrierte Temperierug für ei stets ageehmes Raumklima. Diese Techik gewähr leistet sowohl die Kühlug als auch die Heizug der Immo bilie durch Temperaturaustausch zwische Decke ud Raumluft. 3. Bauabschitt, Eigagshalle Rudower Chaussee 11 5

6 3. Bauabschitt Asicht am Studio 1

7 Wahrzeiche Kugellabore Zu de Attraktioe des Wisseschaftsstadorts Berli Adlers hof gehöre zweifellos die 1960 fertiggestellte ther mokostate Kugellabore. Diese heute uter Dekmalschutz stehede Kugel sid u ausdrucksvoll im Iehof des EUROPA-CENTER Neubaus itegriert. Vorteile auf eie Blick Modere Architektur, teilweise mit tiefe Fester, Balkoe ud umlaufeder Dachterrasse Attraktive Eigagshalle Grüe ud eiladede Iehöfe Nachhaltiges Gebäude Ausgezeichete Lage Das Gebäude befidet sich direkt a der Rudower Chaussee, der Magistrale vo Adlershof. Der Stadort zeichet sich durch eie gute Ifrastruktur mit breitem Agebot a Gastroomie ud Eikaufsmöglichkeite aus. Zudem ist das Objekt bestes a de öffetliche Nahverkehr age bude. Straßebah- ud Bushaltestelle liege direkt vor der Tür, die S-Bah-Statio Adlershof ist i 5 Miute zu Fuß zu er reiche. Ausreiched Stellplätze sid i der hauseigee Tiefgarage ud im beachbarte EUROPA-CENTER Parkhaus vorhade. Gerige Nebekoste Effiziete Gebäudesteuerug ud -bedieug Ageehmes Raumklima durch moderste Techik ud Nutzug vo Erdwärme (Neubau) Hauseigee Tiefgarage ud EUROPA- CENTER Parkhaus i umittelbarer Nähe Überdachte ud gesicherte Fahrradstellplätze Ausgezeichete Lage direkt a der Rudower Chaussee Gastroomie ud Ladefläche im Erdgeschoss Perfekte Abidug a de öffetliche Nahverkehr Ieaufahme 3. Bauabschitt 7

8 Am Studio Grudriss ca. 270 m² 1a ca. 310 m² ca. 270 m² 1 ca. 300 m² + 33 m² Balko 3. BAUABS ca. 840 m² + 37 m² Balko 11

9 Walther-Nerst-Straße 2. BAUABSCHNITT 1. BAUABSCHNITT 5 ca. 630 m² ca. 520 m² 3 ca. 340 m² ca m² 1 CHNITT Rudower Chaussee 13 Regelgeschoss mit Beispielausbau Gesamtfläche ca m² 9

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11 Flexible ud idividuelle Mietfläche Modere ud fuktioale Ausstattug, eiladede Eigagshalle ud raffiierte Details verleihe dem Gebäudeesemble eie außergewöhliche Charme. Das Gebäude bietet auf isgesamt ca m² attraktive ud hochwertige Bürofläche, die alle Asprüche a eie zeitgemäße ud effiziete Arbeitsumgebug gerecht werde. Flexibler Flächeausbau Die Mietfläche komme für Uterehme mit de uterschiedlichste Aforderuge a Flächegröße ud Raumstrukture i Frage. Aufgrud des flexible Ausbaurasters sid alle gägige Büroforme ud Ausbaute im EUROPA- CENTER realisierbar: Eizel- ud Großraumbüros, groß zügige Louges ud modere, geschmackvoll gestaltete Empfagsbereiche. Durchdachte Raumkozepte Eie positive Atmosphäre ud eie attraktive, gesude Arbeitsumgebug verbesser die Leistug, das Image ud das allgemeie Arbeitsklima. Soziale Iteraktio wird durch ei Raumkozept gefördert, das ei stimulieredes Ambiete, kurze Wege ud optimale Kommuikatio ermöglicht. Idividuelles Desig Durch eie facettereiche Auswahl a Materialie, Strukture ud Farbe köe wir für usere Mieter jede Bürofläche idividuell gestalte zum Beispiel mit stilvolle Elemete aus Glas, hochwertige Fußböde i Holzoptik oder adere archi tektoisch spaede Bauelemete. Auch idividuelle Uterehmes-Desigs köe itegriert werde. Attraktiv ud fuktioal Idividuelle Raumaufteilug ud -gestaltug Asprechede Teeküche ud Saitäralage Moderes Beleuchtugssystem Auße liegeder Soeschutz Kühlug oder Heizug über Akustik-Deckesegel Zutrittskotrolle 11

12 Wir plae für Sie passgeau Realisierter Ausbau für GFKL Fiacial Services (Etwurf: vhp gmbh, Hamburg)

13 User Service Ihre mieterspezifische Lösug Kezeiched für EUROPA-CENTER Immobilie ud zugleich ei wesetlicher Koste-Nutze-Faktor für Uterehme: ökoomische Grudrisse. Gaz gleich, wie groß die Bürofläche sei soll, das erfahree Vermietugs- ud Plaugsteam vo EUROPA-CENTER ist i der Lage, für jede spezifische Mieterafrage die optimale Lösug für ei idividuelles Flächekozept zu etwickel. Umfassede Beratug ist dabei ebeso selbstverstädlich wie die kostefreie Grudrissetwicklug für de Ieausbau ud die professioelle Koordiierug sämtlicher Gewerke währed der gesamte Ausbauphase. Wir sid Ihr Asprechparter Als Etwickler, Eigetümer ud Bestadshalter userer Immobilie sid wir a eier lagfristige ud stabile Mietparterschaft iteressiert. Daher werde usere Mieter i alle Belage rud um die Immobilie durch usere fest agestellte Mitarbeiter betreut: Eigees Vermietugsmaagemet Eigees Plaugsteam Bautechische Betreuug durch eigee Projektleiter Techische Objektleiter vor Ort Kaufmäisches ud techisches Objektmaagemet Mieterbetreuug bei Flächeveräderuge 13

14 Wir gestalte Ihre Freiräume EUROPA-CENTER EUROPA-CENTER, die Marke userer Gewerbeimmobiliekette, ist iteratioal geschützt. Dies ist sicherlich eie Besoderheit im Marktsegmet. Der Grud dafür liegt auf der Had: Mit us werde Qualitätsstadards geprägt, die uverwechselbar ud ausschließlich mit usere repräsetative Gebäude verbude sid. So wisse Kude ud potezielle Mietparter, dass sie a alle Stadorte der EUROPA-CENTER Immobiliegruppe ei eiheitlich hohes Qualitätsiveau erwarte köe. Seit über vierzig Jahre ist die EUROPA-CENTER Immobiliegruppe mit Hauptsitz i der Hasestadt Hamburg europaweit aktiv ud bekat als Eigetümer ud Etwickler vo gewerb liche Immobilie. Die Wertschöpfugskette useres Uterehmes reicht vo der Projektetwicklug über die Vermietug ud das Baumaagemet bis hi zum Bestadsmaagemet. Die Immobiliegruppe Die EUROPA-CENTER AG steuert als Maagemet-Holdig ihre Objektgesellschafte ud die europaweite Aktivitäte der gesamte Immobiliegruppe: Gegrüdet 1972 als GmbH i Hamburg Seit 2001 Aktiegesellschaft Grudkapital der Holdig EUROPA-CENTER AG: 12 Mio. EUR Bestadswert ca. 360 Mio. EUR, aufgeteilt auf diverse Grudstücksgesellschafte Beteiligugsgesellschafte i Hamburg, Barceloa, Berli, Breme ud Esse Ca m ² Bestadsfläche Geschäftsfelder: Büro- ud Geschäftshäuser, Hotels, Busiess-Apartmets, Parkfläche sowie Logistik- ud Gewerbehalle 20 Gebäude uter der Marke EUROPA-CENTER realisiert Seit 2013 mit Ausladsvertretug Vorstad: Ralf-Jörg Kadebach, Axel Kiel, Jörg Overbeck Aufsichtsrat: Prof. Dr.-Ig. Peter Haller (Vorsitzeder), Uwe-Heirich Suhr, Lutz Basse, Joachim Haase Uterehmesziel: Bestadspflege ud europaweite Expasio der Immobiliegruppe uter der geschützte Marke EUROPA-CENTER

15 Rerereze eie Auswahl userer Mieter Adwe Airbus Alliader ALTRAN BARMER GEK BCD Travel Germay BENTHIN BITMARCK BOSCH Sicherheitssysteme Ceit Commerzbak Computaceter Coworx Techology Corig Optical Commuicatio DACHSER DB Bahbau Debeka DHL DEUTSCHE POST Immobilie Die Sparkasse Breme Diehl DLR DMK Deutsches Milchkotor DSI Iformatiostechik EUROGATE Festo Freie ud Hasestadt Hamburg GFKL Fiacial Services Heikel Holste Bäckerei HSD Hädschke Itegrata KLAFS KONE LATelec LKAB Mierals NOVUM Hotel Group Octapharma Paasoic Polypoit Premium Aerotec RICOH Schellecke SEKO Logistics SOGECLAIR Success Hotel Group Szearis The Qt Compay Trilux TÜV NORD Akademie WWK Lebesversicherug Zodiac Aerospace Rechtlicher Hiweis Die i dieser Broschüre ethaltee Agabe ud Iformatioe sid icht abschließed ud diee der Übersicht. Es wird keie Gewähr für die Richtigkeit ud Vollstädigkeit der Agabe überomme. Diese Broschüre stellt kei vertragliches Agebot dar

16 Hamburg EUROPA-CENTER City Süd, ca m² EUROPA-CENTER Apartmethaus, 43 Busiess-Wohuge EUROPA-CENTER Fikewerder, ATP II, ca m² Berli EUROPA-CENTER Adlerduo I. + II. Bauabschitt, ca m² III. Bauabschitt, ca m² EUROPA-CENTER Parkhaus, ca. 580 Stellplätze EUROPA-CENTER Forschugshalle, m² EUROPA-CENTER am Forum, ca m², Fertigstellug 2018 EUROPA-CENTER Ecowiss, ca m², Fertigstellug 2018 Breme EUROPA-CENTER Airportstadt, ca m² EUROPA-CENTER Airbus-Allee I. Bauabschitt, ca m² II. Bauabschitt, projektiert Parkhaus, projektiert EUROPA-CENTER Hotel, 174 Zimmer, davo 33 Logstay-Apartmets EUROPA-CENTER Parkhaus, 770 Stellplätze Bremerhave EUROPA-CENTER Logistikpark Bremerhave 1. Logistikhalle, ca m², verkauft 2. Logistikhalle, ca m² Logistikhalle, ca m², projektiert Esse EUROPA-CENTER Friedrichstraße, ca m², verkauft EUROPA-CENTER Kruppstraße, ca m² EUROPA-CENTER, 3. Bauabschitt, ca m², Fertigstellug 2017 Barceloa EUROPA-CENTER Hotel, ca. 120 Zimmer, projektiert EUROPA-CENTER Suitehotel, ca. 85 Apartmets, projektiert HAMBURG BREMERHAVEN BREMEN HANNOVER ESSEN DÜSSELDORF KÖLN BERLIN Stadorte i Akquisitio Haover Düsseldorf Köl Müche BARCELONA MÜNCHEN EUROPA-CENTER Europas Bürohauskette Servicelie EUROPA-CENTER AG Hammerbrookstraße Hamburg