VITRUM DIE LEICHTIGKEIT DES SEINS

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2 VITRUM DIE LEICHTIGKEIT DES SEINS Wohnen Sie im steuergünstigen Muri bei Bern eingebettet zwischen Natur und Stadt in einem exklusiven Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen. Das einzigartige Wohnambiente aus der Hand der Berner GWJ Architektur verblüfft von aussen bis innen mit klarem Design sowie qualitativ hochstehenden Werkstoffen und Materialien. Geniessen Sie schon bald in Ihrer neuen Umgebung die Leichtigkeit des Seins. Eine subtile, horizontale Verschiebung der Balkone erzeugt die optimale Besonnung und führt zusammen mit den vertikalen, schräggestellten Metallstützen zu einer modernen und dynamischen Erscheinung. Treten Sie über die Aussentreppe oder mit dem Aufzug in Ihr neues zu Hause ein. Im Süden befinden sich Ess- und Wohnbereich, im Norden die Schlafräume. In der Kernzone sind die Nassräume angeordnet. Die äusserste Haut des Gebäudes besteht aus den berankten Metallstützen und Brüstungsgittern des Balkongeländers. Die mittlere Schicht schützt mit Senkrechtmarkisen aus Stoff optimal vor der Sonne und sorgt für die nötige Diskretion. Die dritte Schicht weist grossformatige Hebeschiebetüren in den Wohnbereichen sowie geschosshohe Flügelfenster in den Zimmern vor. Aus dem dreistöckigen exklusiven Mehrfamilienhaus an der Weststrasse geniessen Sie die tolle Fernsicht auf den Berner Hausberg Gurten. Das Gebäude entspricht dem Minergie-Standard und verfügt über eine Komfortlüftung. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Wärmepumpe über Erdsonden. 2/12

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5 MATERIALISIERUNG VITRUM MURI ATTIKA Wohnen in der Leichtigkeit des Seins, eingebettet in qualitativ hochstehenden Materialien und Werkstoffen. Küche Vollintegrierter Kühlschrank, separater Tiefkühler, vollintegrierter Geschirrspüler, Einbaubackofen und Combi-Steamer, Glaskeramikkochfeld mit direkt integriertem Umluft-Dampfabzug, alle Geräte von V-Zug, Glasabdeckung in anthrazit Nassräume Badewanne / WC direkt aus Schlafzimmer begehbar, Dusche / WC, Wäscheturm mit Waschmaschine und Tumbler im Keller Boden und Teile der Wände in anthrazitfarbenen Keramikplatten Heizung und Lüftung Wärmepumpe über Erdsonden, Wärmeverteilung über Bodenheizung mit Einzelraumregulierung (ein Verteiler) Komfortlüftung (Minergie konform) Wände, Böden, Decken, Vorhangschienen Innenwände Kern: Betonwände mit Weissputz abgeglättet Zimmertrennwände und decken: Weissputz abgeglättet In den Zimmern, Küche, Wohn- und Essraum: geölter Eichenparkett im Format mm In der Decke in den Zimmern sowie im Wohn- und Essraum verlaufen zwei Vorhangschienen 5/12

6 Schreinerarbeiten Einbauschränke und Garderobe aus Holz mit integriertem LED Lichtband im Schrankinnern Elektroarbeiten Einbau-Spots im Korridor und in der Küche, Garderobe mit integriertem LED Lichtband im Schrankinnern Fenster und Türen Holz-Metall Fenster Raumhohe Zimmertüren Raumhohe Wohnungseingangstüre mit Dreipunktverriegelung Sonnenschutz Sonnenschutz mittels zwei grossen, elektrischen Gelenkarmmarkisen aus Stoff mit integriertem Wetterfühler Lift, Terrassen, Flachdach Lift mit Nutzlast für 8 Personen über alle Stockwerke Terrasse mit Douglasien-Holzrost Flachdach gedämmt, extensiv begrünt 6/12

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8 Plan Attika Bruttowohnfläche: m² 3.5 Zimmer Terrasse: m² Verkaufspreis: CHF 1.89 Millionen Sonnenschutz 6.00 x 2.50m var. BF m2 Terrasse Wohnen BF m x 4.00m Sonnenschutz Küche BF 5.86 m2 Du/WC BF 3.98 m2 Entrée BF 4.84 m Gang BF 7.60 m Zimmer BF m2 Zimmer BF m Bad BF 5.81 m /12

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10 LAGE UND VORZÜGE Leben im Dorf neben der Stadt. Muri bei Bern bietet alles, was Sie zum Leben brauchen. Romantische, grüne oder wilde Erholungsgebiete, ein toller Ausblick auf den Berner Hausberg Gurten sowie das kühle Nass der Aare prägen die Gemeinde genauso wie die Nähe zur Stadt Bern. Murifeld Von der Weststrasse aus liegt das Dorfzentrum nur 500 Meter entfernt. Dort gibt es neben der Einkaufsmöglichkeit im Coop, eine BEKB-Filiale, die Post, eine Apotheke und Restaurants. Der nächste Kindergarten befindet sich 360 Meter und die Primarschule 700 Meter von der Weststrasse entfernt. In etwa 200 Schritten gelangen Sie auch zur Spielgruppe. Die Stadt Bern erreichen Sie in etwa 15 Fahrminuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln vom Dorfzentrum aus. Muri Gümligen Weststrasse 2 10/12

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12 KONTAKT Kramgasse 5 CH-3000 Bern 8 T info@schneller-immobilien.ch U.C. Buchschacher AG Grabenpromenade 5 CH-3000 Bern 7 T info@buchschacher.ch 12/12