Neues 6-Familienhaus im Grindelwald Tal

Transkript

1 Neues 6-Familienhaus im Grindelwald Tal Seite 1

2 Seite 2

3 INHALT Seite 3-4 Situation / Umgebung 5 Konzept 6 Preise 7 Pläne EG 8-11 Pläne EG, 1. OG, DG Wilderswil / Bilder 17 Impressum / Das Team Seite 3

4 Situation / Umgebung Seite 4

5 Jungfrauregion Seite 5

6 Situationsplan Seite 6

7 Lütschine Naherholungsgebiet Männlichen Seite 7

8 Konzept Was gibt es sichereres als eine Kapitalanlage in neue, zahlbare Familienwohnungen. In diesem Sinne bauen wir Häuser nach den neusten Erkenntnissen der Bautechnik in Bezug auf Wärmedämmung, Heizungs- und Gebäudetechnik, haben aber alles Unnötige weggelassen. Unsere Häuser sind mit neusten energiesparenden Wärmepumpen geheizt und sind nach Minergie Standard isoliert. Jede Wohnung verfügt über einen grosszügigen, familienfreundlichen Grundriss mit Bad, Dusche und separatem WC, Balkon oder Garten, eine eigene Waschmaschine mit Tumbler sowie Lagerraum auf dem Geschoss. Dafür wird eine teure Unterkellerung weggelassen. Den Bewohnerinnen und Bewohner wird dadurch der mühsame Gang in die Waschküche und in den Keller erspart. Die Bauarbeiten werden von lokalen Handwerkern ausgeführt. Dadurch können Weg- und Transportspesen minimiert werden. Die Architekturkosten können auf ein Minimum reduziert werden, weil wir das gleiche Gebäude mehrfach bauen und die Bauführung durch unsere Firma erfolgt. Kauf- oder Verkaufsprovisionen werden keine bezahlt. So haben wir Kosten gespart und wertvollen, zahlbaren Wohnraum für Familien geschaffen. Nicht nur wir sind vom Konzept begeistert. Unsere Mieter freuen sich über die neuen Wohnungen, die Gemeinden über die neuen Gemeindemitglieder und Steuerzahler, die Schule über neue Kinder und die Handwerker über die Aufträge in der Region. In keiner Art wurden öffentliche Gelder bezogen, so dass die Käuferschaft keine Verpflichtungen übernehmen muss. Seite 8

9 Mieterspiegel ab Liegenschaft 5: Dorfstrasse 74c, 3815 Gündlischwand Objekt Netto Nebenkosten Brutto 4½-Wohnung EG Gr 1' ' ½-Wohnung EG Mitte ½-Wohnung EG Interl. 1' ' Dachwohnung 1. OG Gr 1' ' Dachwohnung 1. OG Interl. 1' ' Dachwohnung 1. OG Mitte 1' ' Parkplatz Parkplatz Parkplatz Parkplatz Parkplatz Parkplatz Total pro Monat 7' ' Total pro Jahr 86' Mietzinsestaffelung: Bei der Erstvermietung wurden die Wohnungen um CHF 200. für das 1. Jahr und CHF 100. für das 2. Jahrvergünstigt. Dafür wurden alle Wohnungen unmittelbar nach der Fertigstellung bezogen. Im Nachhinein wäre diese Vergünstigung nicht nötig gewesen und die Wohnungen wären trotzdem sofort vermietet worden. Verkaufspreis: CHF 1 737'000. Bruttorendite: 5% Baujahr: 2012 Zweitwohnungsinitiative Diese Wohnungen sind von der Initiative nicht betroffen und können jederzeit als Ferienwohnung vermietet oder sogar verkauft werden. Dies ist ein wichtiger Faktor für den Wert der Liegenschaft. Seite 9

10 Seite 10

11 Grundriss EG Seite 11

12 Grundriss OG Seite 12

13 Grundriss Galerie Seite 13

14 Lagebeschrieb Gündlischwand Gündlischwand liegt zwischen Interlaken und Grindelwald bzw. Lauterbrunnen und ist bestens mit der Bahn und Strasse erschlossen. Das gesamte touristische Angebot der Jungfrauregion liegt Ihnen zu Füssen. Die Skigebiete und all die Sommeraktivitäten können in kürzester Zeit erreicht werden. Das vielfältige kulturelle Angebot und die Einkaufsmöglichkeiten von Interlaken sind in kurzer Zeit erreichbar. In Gündlischwand gibt es Schule, Kindergarten, Post, Bank und Laden. Es sind ideale Voraussetzungen für eine Junge Familie mit Kindern. Das grosse touristische Angebot der Jungfrauregion (Interlaken, Grindelwald, Lauterbrunne, Mürren und Wengen) bietet sehr viele Arbeitsplätze. In den Touristischen Zentren wurden die Wohnungen für Familien mit Kindern unzahlbar. Gündlischwand liegt genau in der Mitte und bietet für viele die einmalige Chance sich eine grosszügige Wohnung leisten zu können. Die Erstvermietung gestaltete sich sehr einfach. Innert kurzer Zeit waren alle Wohnungen vermietet und wurden sofort nach Fertigstellung bezogen. Dieser Erfolg veranlasste uns ein zweites Mehrfamilienhaus in Gündlischwand zu bauen. Seite 14

15 Kleine Scheidegg, Grindelwald Gündlischwand Seite 15

16 Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung Benjamin Hofstetter Seepark Immobilien AG Haus Bären 3807 Iseltwald T F Seite 16